rss

Профиль компании

Блог компании КИТ Финанс Брокер

Покупаем склады и офисы в Москве на брокерский счёт 💰

Покупаем склады и офисы в Москве на брокерский счёт 💰

Раньше, чтобы выгодно вложиться в коммерческую недвижимость, требовались как минимум миллионы рублей, куча времени на проверки и крепкие нервы для общения с арендаторами. Сейчас всё изменилось: порог входа упал до стоимости одной акции на бирже, а всеми заботами занимается управляющая компания.

Приглашаем вас назакрытую встречу клиентов КИТ Финанс и PARUS Asset Management, где на пальцах разберём, как устроен этот рынок и как на нем заработать.

Вы получите две совершенно разные готовые стратегии👇🏻

📍 Для тех, кто хочет регулярный доход — монофонд на один конкретный объект. Чистая, прозрачная конструкция: один склад, один арендатор уровня федерального e-commerce игрока, долгосрочный договор аренды с индексацией ставки, ежемесячные выплаты пайщикам. Модель, максимально близкая к собственной сдаваемой недвижимости, но без операционных хлопот.

📍Для тех, кто играет вдолгую фонд фондов. В один пай включена доля сразу во всём портфеле коммерческой недвижимости: склады в разных регионах, офисы класса «А» в Москве, разные арендаторы и сегменты. Все арендные выплаты автоматически реинвестируются внутри фонда — сложный процент работает сам, без участия инвестора.

( Читать дальше )

«Голова и плечи» на графике биткоина

Котировки биткоина вышли из нисходящего торгового канала, сформированного после октябрьских максимумов 2025 года. Ранее мы рассматривали этот канал как приоритетный сценарий с продолжением снижения.

Тем не менее, несмотря на позитивный выход, поводов для однозначного оптимизма с технической точки зрения пока немного.

«Голова и плечи» на графике биткоина

Глобально тренд остаётся нисходящим. Текущий отскок последних недель выглядит скорее как снятие перепроданности и ретест линии шеи фигуры «Голова и плечи», нежели как полноценный разворот. Подобное поведение цены — ретест с нижней стороны линии шеи после пробоя — является классическим элементом отработки этой разворотной модели и хорошо известно.

Индикаторы подтверждают осторожность. RSI восстановился до нейтральной зоны, не давая сигнала перекупленности. Стохастик при этом уже зашёл в зону перекупленности. Расхождение между нейтральным RSI и перекупленным стохастиком говорит о том, что движение было резким, но неглубоким по структуре.

Зона линии шеи (красная область на графике) является водоразделом между сценарием «коррекционный отскок в рамках нисходящего тренда» и «началом нового восходящего движения». Для слома нисходящего тренда необходимо уверенное недельное закрытие выше $88 000 — до этого момента рост стоит расценивать как технический, а не структурный.



( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • bitcoin

Обзор рынка и актуальные идеи на 14 мая

 

Банк России опубликовал резюме обсуждения ключевой ставки по итогам заседания 24 апреля. 

Ключевой сигнал для рынка — не размер шага снижения, а расстановка сил внутри комитета. Снижение на 100 б.п. не рассматривалось вовсе, а часть участников выступала за сохранение ставки на уровне 15%. Регулятор видит слишком много сохраняющихся проинфляционных рисков и не фиксирует сигналов устойчивого замедления экономики и инфляции. 

 Ключевые проинфляционные риски


Расширение дефицита бюджета.
Дефицит с января по апрель 2026 года составил 5,877 трлн рублей, или 2,5% ВВП. При годовом плане в 3,8 трлн руб. (1,6% ВВП) фактический дефицит за четыре месяца уже превышает годовой ориентир на 55%. Минфин интерпретирует это как «технический эффект» авансирования расходов, однако ЦБ смотрит на те же цифры иначе: бюджетный импульс поддерживает спрос и перекрывает монетарное сжатие.
Ухудшение внешних условий.
Затягивание конфликта на Ближнем Востоке на второе полугодие 2026 года создаёт условия для дальнейшего расширения дефицита предложения на мировых сырьевых рынках. Ускорение внешней инфляции, перебои в глобальных производственных и транспортных цепочках могут усилить инфляционное давление и в российской экономике.

( Читать дальше )

Важное на долговом рынке

🟣 Минфин разместил:

ОФЗ 26253 с погашением в 2038 году: 25,274 млрд рублей при спросе 56,113 млрд рублей. Средневзвешенная доходность — 14,75%

ОФЗ 26249 с погашением в 2032 году: 63,893 млрд рублей при спросе 102,045 млрд рублей. Средневзвешенная доходность — 14,35%
__________________

🟣 На первичный рынок выходят 👇🏻

Ульяновская область 34013: фикс до 16%

Газпромбанк 006Р-05: дисконтные по 55%: от номинала

Газпром Капитал БО-003Р-22: фикс до 8,25% в юанях

РусГидро БО-002Р-013: ключ + спред не более 160 б.п. (до 16,1%)

Атомэнергопром 001Р-12: фикс до 14,5%

📍Купить облигации без брокерской комиссии на первичном рынке можно в мобильном приложении КИТ Инвестиции

Сбер: сокращённые результаты по РПБУ за апрель

Чистая прибыль Сбербанка а в апреле составила 166,8 млрд руб., прибавив +21,1% г/г. Это третий подряд месяц с приростом выше 21% год к году — устойчивый тренд, а не разовый всплеск. ROE за апрель — 22,9%.

По итогам четырёх месяцев 2026 года чистая прибыль Сбера выросла на +21,3% г/г, до 657,8 млрд руб. при рентабельности капитала ROE 23,4%.

Стоимость риска (CoR) без учёта влияния валютных курсов составила 1,4% против 1,2% за аналогичный период прошлого года. Это умеренный рост в рамках нормы.

Расходы на резервы — 211,8 млрд руб… Динамика апреля сложилась под влиянием укрепления курса рубля.

Операционные расходы выросли на +15,0% г/г, до 376,6 млрд руб..

Но опережающий рост доходов обеспечил значительное улучшение операционной эффективности: CIR за 4М 2026 составил 25,9% против 29,8% за 4М 2025. Это улучшение на 3,9 п.п. г/г и существенно лучше официального гайденса менеджмента в 30%.

Ориентир по прибыли за 2026 год

Среднемесячная прибыль за 4М составила 164,4 млрд руб. При линейной экстраполяции на 12 месяцев получаем ~1,97 трлн руб. чистой прибыли. Темп роста +21% г/г устойчиво сохраняется с января по апрель — это весомый аргумент в пользу исторически рекордного годового результата.



( Читать дальше )

🔍 Следим на этой неделе


12 мая (вторник)

▫️ 
Займер — СД по дивидендам за 2025 г.
▫️ ДОМ РФ — СД по дивидендам за 2025 г.
▫️ Роснефть — СД по дивидендам за 2025 г.
▫️ Евротранс — СД по дивидендам за 2025 г.

13 мая (среда)


▫️Базис — звонок с инвесторами, результаты за 3М
▫️Эл5 Энерго — отчёт РСБУ за 3М
▫️ТГК-1 — отчёт МСФО за 3М
▫️Сбербанк — сокращённые результаты по РПБУ за 4М
▫️Аэрофлот — операционные результаты за апрель
▫️РусАгро — СД по дивидендам за 2025 год
🛢 Ежемесячный отчет МЭА и ОПЕК

14 мая (четверг)

▫️Т-Технологии — ГОСА. В повестке вопрос утверждения дивидендов 45 руб.
▫️Группа Позитив — последний день для покупки под дивиденды 28.08 руб.
▫️ЭсЭфАй — последний день для покупки под дивиденды за 2025 г.
▫️Ростелеком — конференц-звонок по финансовым результатам за 1КВ
▫️Займер — отчёт по МСФО за 1КВ
▫️Мосбиржа — старт торгов фьючерсами на индексы цифровых валют
🇺🇸 Визит Д. Трампа в Китай

15 мая (пятница)

▫️Полюс — последний день для покупки под дивиденды 56,8 руб.

( Читать дальше )

☀️ Майские праздники: как торгуем 9-11 мая


9 и 10 мая — нет торгов на Мосбирже, на СПБ бирже торги по расписанию

11 мая — офисы КИТ Финанс работают с 9:00 до 18:00 мск. Будут доступны зачисления и переводы денежных средств.

▫️Мосбиржа — торги на фондовом рынке, рынке депозитов и рынке кредитов, валютном рынке и рынке драгоценных металлов, срочном рынке и рынке стандартизированных производных финансовых инструментов (СПФИ).

▫️СПб биржа — торги акциями с 07:00-23.50 мск и торги фьючерсами с 07.00-00:00 мск

Когда цифры говорят сами за себя

На фондовом рынке важна не суета, а дисциплина. Пока частные инвесторы пытаются угадать направление тренда, стратегии доверительного управления стабильно обходят бенчмарки👇🏻

📌 Облигационные: +6,9% с начала года. Мы обошли как индекс гособлигаций RGBITR (+5,1%), так и корпоративный сегмент RUCBTRNS (+6,4%)

📌 Сбалансированный подход: +3,2% с начала года (против +1,25% у бенчмарка). Оптимальное сочетание акций и облигаций сглаживает волатильность.

📌 Стратегия «Рантье» приносит 17,7% купонного дохода владельцам

Для тех, кто готов к активным действиям, текущее снижение рынка открывает «окно возможностей»:

👉🏻 Растущие цены реализации и объемы продаж нефти пока не в полной мере отражены в котировках компаний нефтегазового сектора. Ждём переоценки после выхода отчётов за II квартал

👉🏻 Сбер, МТС и Транснефть ещё интересны в качестве дивидендных бумаг с потенциалом роста 5-10% уже к июлю.

👉🏻 Возврат Минфина к операциям по бюджетному правилу начнёт влиять на рынок уже в июне — мы следим за балансом спроса и предложения.

( Читать дальше )

Газпром: итоги 2025 года

Газпром завершил 2025 год с формально устойчивым финансовым результатом: чистая прибыль по МСФО выросла на 7,2% г/г, до 1,31 трлн руб., а коэффициент долговой нагрузки Net Debt/EBITDA составил 2,1x.

Тем не менее качество этого результата остаётся неоднозначным. Рост итоговой прибыли обеспечен не операционным восстановлением, а преимущественно курсовыми разницами от переоценки валютного долга. Кроме того, поддержку оказала отмена «экстра-НДПИ», действовавшей в 2023–2024 годах.

Операционно бизнес по-прежнему находится под давлением: выручка упала на 8,8%, EBITDA — на 6%. Нефтяной сегмент существенно просел на фоне слабой конъюнктуры углеводородного рынка. Единственный структурный позитив — скорректированный FCF впервые за несколько лет вышел в уверенный плюс, достигнув 294 млрд руб. 

Рекомендация: держать. Целевая цена — 138 руб.

Давление курса и слабая конъюнктура на рынке углеводородов

  • Совокупная выручка группы снизилась на 8,8% г/г — с 10,71 до 9,77 трлн руб.


( Читать дальше )

Мастер-класс по срочному рынку от Мосбиржи

Неопределённость и резкие колебания — привычная картина на нашем рынке. Но для тех, кто владеет инструментами срочного рынка, волатильность становится союзником. В этом видео эксперт Московской биржи раскрыла профессиональные секреты хеджирования.

Вы узнаете, почему фьючерсы и опционы — это не просто спекуляция, а возможность защитить ваш капитал.

📍Смотрите запись на You Tube, ВК видео, Дзен 

В видео разобрали:

— Цель хеджирования
— Инструменты срочного рынка: фьючерсы и опционы
— Гарантийное обеспечение: преимущество производных инструментов
— Плюсы расчётных инструментов
— Опционы: что это и как использовать в торговле
— Исполнение контрактов (квартальные, вечные, месячные)
— Ценообразование фьючерсов

Получите ценные прикладные знания о гарантийном обеспечении, ценообразовании и различных типах контрактов из первых рук ⭐️


....все тэги
UPDONW
Новый дизайн