
У семьи, на мой взгляд, всегда есть две отдельные финансовые задачи: где жить и на что жить. Главная ошибка — пытаться закрыть их одним активом.
Я по-прежнему считаю, что своя квартира — это база. Не потому, что это лучший актив по доходности, а потому что собственное жилье дает семье устойчивость: предсказуемость, спокойствие и независимость от арендодателя. Это не столько инвестиция, сколько закрытие базовой потребности.
Но квартира сама по себе не решает вопрос текущих расходов. Даже если жилье есть, остаются продукты, коммуналка, медицина, обычный быт.
На графике хорошо видно, что стоимость аренды как маркер стоимости жизни со временем уходит выше фиксированного базового дохода вроде пенсии. И разрыв только растет.
Отсюда мой вывод: жилье и денежный поток — это две разные финансовые задачи.
Поэтому облигационный портфель я рассматриваю не как способ «припарковать деньги», а как инструмент создания независимого денежного потока для семьи. Особенно в период высоких ставок, когда долговой рынок позволяет собирать двузначную доходность и постепенно превращать капитал в источник регулярного кэша.


Перевёл ОПС в ПДС без расчёта — можешь сам закрыть себе выгодный сценарий выхода. Иногда ПДС усиливает. А иногда бьёт по гибкости.
Есть 2 случая, когда накопления лучше не трогать.
Перевод накопительной части в ПДС часто подают как универсально правильный шаг. Но это не так. ПДС — сильный инструмент, но не для всех и не в любой момент.1️⃣ Первый случай: сумма в ОПС явно ниже порога под единовременную выплату
Иногда он реально помогает.
А иногда отрезает более выгодный сценарий.
В ОПС действует простая логика:
🔹 Если у человека сумма в ОПС явно ниже этого порога, тащить её в ПДС часто вообще не нужно.
🔹 Из СФР в НПФ перевести — да, это обычно разумно:
Всем привет!
В последнее время очень много дискуссий шло об ИИС-3.
Будет ли разрешено выводить с ИИС-3 дивиденды или купоны.
Потом мы узнали, мол, дивиденды можно будет, купоны — нет.
После создания ИИС-3 я не слышал ни от кого, выводил ли кто-нибудь дивиденды. Получилось ли.
И моя мысль пошла дальше. Государство могло бы позволить выводить и дивиденды и купоны с ИИС-3 пенсионерам, людям с инвалидностью, ветеранам боевых действий. Это бы получилась не слабая альтернатива пенсионному фонду.
Такие инициативы нужно лоббировать всему инвестиционному сообществу, иначе государство не посмотрит даже в сторону одиночки, не то что серьёзно возьмётся рассматривать эту идею.
Теперь рассмотрим, а выгодно ли это будет государству? Государство ворочает деньгами с пенсионного фонда. Все предприятия отчисляют туда часть дохода своих работников. Если монополия ПФ будет нарушена, то со временем эта система может вообще угаснуть.
Я не знаю на сколько нужны и важны деньги государству Пенсионного фонда, не знаю как государство ими оперирует.


Не так давно я написал об очередном этапе моих приключений с накопительной частью пенсии и переводу её в программу долгосрочных сбережений (ПДС). Кратко история выглядит так:
Но в чём я ошибся в прошлый раз? И какие ошибки надо исправить?
Так как я не большой специалист в пенсиях, а честно говоря сильно ковыряться мне и не хотелось, первое, что я неправильно понял из последней справки СФР, это сумма моих пенснаков, она на самом деле составила не 1 602 950,48, как я писал в предыдущей статье, а только 1 386 700,75. Поэтому, когда я увидел эту сумму в СберНПФ, грешным делом подумал, что произошёл очередной косяк, и возможно при перечислении потерялась часть инвестиционного дохода, который кто-то мог и «прикарманить».

когда уже светят пожизненные микро-доплаты вместо одной суммы.
Женщине уже 54–55 или мужчине уже 59–60.
До выплат рукой подать — и только тогда человек начинает разбираться, что вообще происходит.
▶️ И вот тогда начинается суета:
→ Люди заказывают выписку → лезут читать интернет → пишут мне и пытаются в пожарном режиме понять, что вообще происходит.
▶️ Хотя нормальный путь начинается намного раньше. Не с похода в СФР. Не с паники. А с одного простого действия:
Взять телефон и заказать выписку о состоянии накопительного пенсионного счета.
У каждого есть истории про знакомых, которые в девяностые были долларовыми миллионерами, а сейчас таксуют на пенсии «чисто для души». И на контрасте — те, кто занудно откладывал часть доходов, скупал недвижимость, и теперь спокойно живет с аренды, не думая о завтрашнем дне.
Люди почему-то уверены, что если они стали богатыми, то это навсегда. Опасная иллюзия. Заработать и сохранить заработанное — два принципиально разных навыка.
Я сейчас пишу большой текст про перспективы России до 2050 года. И чем глубже погружаюсь в цифры и тренды, тем очевиднее картина. Страну ждут объективно неплохие времена: капиталы останутся внутри, экономика перестроится и будет расти. Но есть жесткий нюанс — места на этом празднике хватит далеко не всем. Макроэкономика не наполнит ваши личные карманы. Расслоение будет только усиливаться, и если вы не зафиксируете свой капитал сейчас, в будущем вас просто выдавят на обочину.
Чтобы к этому самому 2050 году не остаться за бортом, вот три железных правила:
