ипотека

ПАО «Россети Томск»

Решения совета директоров (наблюдательного совета)

Рекомендовать Общему собранию акционеров ПАО «Россети Томск» утвердить следующее распределение прибыли (убытков) ПАО «Россети Томск», полученной по результатам 2025 года: Наименование (тыс. руб.) Дивиденды 76 536

5.1.2. Рекомендовать Общему собранию акционеров ПАО «Россети Томск» принять следующее решение:

5.1.2.1. Выплатить дивиденды по обыкновенным акциям ПАО «Россети Томск» по результатам 2025 года в размере 0,0156 рублей на одну обыкновенную акцию ПАО «Россети Томск» в денежной форме.

5.1.2.2. Выплатить дивиденды по привилегированным акциям типа А ПАО «Россети Томск» по результатам 2025 года в размере 0,0294 рублей на одну привилегированную акцию типа А ПАО «Россети Томск» в денежной форме.

5.1.2.3. Установить дату, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов по обыкновенным и привилегированным акциям ПАО «Россети Томск» по результатам 2025 года, — «24» июня 2026 года».

( Читать дальше )

В апреле 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 9 719 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости.

Показатель на 26% превысил результат марта (7 702) и стал максимальным с начала года.

«Если в первом квартале текущего года наблюдалась сдержанная картина по числу оформленных ипотечных кредитов, в апреле мы зафиксировали их рост более чем на четверть – это наибольшая апрельская динамика за все время ведения статистики. Так, годом ранее она составляла 11%, а в апреле 2024 – 15%. Тем не менее количественные показатели в годовом выражении уступают прошлогодним результатам», — прокомментировала Дарья Кудинова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.

В годовом выражении результат апреля уступил 16% аналогичному месяцу 2025 года (11 552), и 8,5% – апрелю 2024 года (10 622).



( Читать дальше )

При ставках 20–22% классическая логика «лучше своё, чем снимать» может стоить вам десятков миллионов рублей.

▶️ В этом видео мы сделаем честный расчёт: сколько на самом деле стоит ипотека, какая переплата ждёт вас за 20 лет и что произойдёт, если вместо этого выбрать аренду и инвестировать разницу.

Разберём реальные цифры, сравним платежи, посчитаем итоговый капитал и покажем стратегию, которая даёт больше гибкости и финансовой свободы. Вы поймёте, когда ипотека действительно оправдана, а когда — становится финансовой ловушкой.

✔️ Youtube
✔️ Rutube
✔️ ВК

🎁 Подарок для роста капитала

Друзья, благодарю всех за поддержку и дарю каждому подписчику моего Телеграм канала свою авторскую книгу «Культура финансов».

Подписывайтесь и забирайте подарок!

Мой сайт

ВТБ с 18 мая снизил на 0,5 п.п. средние ставки по комбинированной программе ипотеки в сочетании с Семейной ипотекой.

Условия действуют на кредиты при сумме займа от 13 млн рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге и от 9 млн рублей — в остальных регионах.

Источник: www.vtb.ru/about/press/

Для девелоперов высокая ставка — это не просто макроэкономический фон. Это фактор, который одновременно давит на спрос, ипотеку, стоимость долга и оценку будущих денежных потоков.

Поэтому прогнозы по девелоперам удобно проверять не только как «кто угадал бумагу», а как рыночный нарратив: насколько идея восстановления выдержала период дорогих денег.

Что считали

Мы смотрели два слоя данных.

Первый — transcript layer: видео, где обсуждались ставка, ипотека, недвижимость и девелоперы.

• 5 990 видео с одним из ключевых слов: ставка / ипотека / девелоперы / недвижимость;
• 3 019 видео, где ставка встречается вместе с ипотекой, девелоперами или недвижимостью;
• 21 канал.

Второй — market outcomes по четырём девелоперам: Самолёт, ПИК, ЛСР и Эталон.

По этим бумагам найдено 640 prediction rows из 453 видео и 19 каналов. Для проверяемого анализа оставлены сигнальные прогнозы с закрытыми outcomes и рассчитанной alpha.

( Читать дальше )

Банк России с 1 июля ужесточает макропруденциальные лимиты по ипотеке на III квартал 2026 года. Ограничения затронут наиболее рискованные кредиты: с высокой долговой нагрузкой заемщика свыше 80% и низким первоначальным взносом.

В ЦБ подчеркивают, что резкого роста отказов по ипотеке не ожидается. По данным регулятора, банки уже выдают рискованных кредитов меньше, чем позволяют новые лимиты. В I квартале 2026 года только 4% ипотечных займов были оформлены заемщикам с показателем долговой нагрузки выше 80%, а кредиты с первоначальным взносом не более 20% составили около 1%.

Регулятор стремится снизить долю уязвимых кредитов в ипотечном портфеле. По данным ЦБ, доля просроченной ипотеки свыше 90 дней к апрелю достигла 1%, а объем проблемной задолженности к концу 2025 года вырос вдвое — до 205 млрд рублей.

Эксперты считают, что такие меры должны снизить риск ситуаций, когда заемщики берут на себя неподъемные обязательства и в итоге теряют жилье.

Какие альтернативы ищут покупатели

( Читать дальше )

Зравствуйте, дорогие смартлабовцы. В этом месяце деньги на ММВБ не завожу.


Портфель на сегодня выглядит так.



( Читать дальше )

«Средний срок ипотечного обременения в крупнейших городах России вплотную подошел к предельному лимиту в 30 лет. По итогам первого квартала 2026 года самые значительные сроки ипотечного обременения зафиксированы в Краснодаре (28 лет 8 мес.), Ростове-на-Дону (28 лет 4 мес.) и Тюмени (28 лет 1 мес.)», - сообщили аналитики системы мониторинга и анализа недвижимости bnMAP.pro.

Статистика означает, что покупатели стараются снизить ежемесячный платеж за счет увеличения срока кредита, объясняют аналитики.

tass.ru/nedvizhimost/27398455

В России в апреле 2026г запущено строительство 3,4 млн кв. м (-18% г/г) — аналитический центр ДОМ.РФ



( Читать дальше )

«Рынок только начинает путь к оживлению», — эксперт о росте ипотечного кредитования в России

В апреле выдано 84 тыс. кредитов на жилье — на 28% больше, чем год назад. Объем выдачи составил 359 млрд рублей, основной вклад внес сегмент рыночной ипотеки.

Учредитель Ассоциации ипотечных брокеров, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута говорит, что рынок действительно постепенно «оживает», но перелома пока нет. Ситуация напрямую зависит от решений по ключевой ставке.

Льготные программы по-прежнему занимают значительную долю, до 50–60% рынка. Остальная часть — это рыночная ипотека, которая только начинает восстанавливаться. Сейчас ставки остаются высокими, в среднем 17–19%, минимальные предложения около 16,9%. Даже такие условия означают «достаточно высокий» ежемесячный платеж, поэтому спрос ограничен.

Заметное оживление возможно при снижении ставок хотя бы до 14%. Тогда вырастет не только число сделок, но и рефинансирование, а вторичный рынок «заживет в полную силу».

max.ru/bfm/AZ3-L3AgJZE