Парус

Друзья, привет! 👋

📣Книга заявок в формате SPO пофонду «ПАРУС-НиНо» закрыта! 

📊 Рады объявить, что все заявки будут исполнены в полном объеме! Ожидайте поставку паев 20 апреля по расчетной стоимости на 18.05.2025🔥

А для тех, кто любит приобретать паи «по классике» — в стакане еще осталось паев по фонду объемом ~59,9 млн ₽.

Ваш PARUS AM! 💚

Друзья, привет! 👋

📣 Сегодня мы произвели выплату доходаза апрель 2026 год!

📊 Выплаты происходят по цепочке: 

1️⃣Произведение с нашей стороны выплаты доходапо паям в национальный расчетный депозитарий

2️⃣Направление денежных средств брокерам 

3️⃣ Выплата дохода инвестору 

❗️Зачисление на брокерские счета занимает 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.

Общая сумма составила ~587 млн рублей.

💰Доход на пай до НДФЛ за апрель 2026 г:

— ПАРУС-ОЗН: 72,45 ₽ (8,6% от 10 078 ₽)

— ПАРУС-СБЛ: 13,67 ₽ (8,4% от 1 950 ₽)

— ПАРУС-НОРД: 12,67 ₽ (10,4% от 1 465 ₽)

— ПАРУС-ЛОГ: 14,03 ₽ (12,1% от 1 386 ₽)

— ПАРУС-ДВН: 9,48₽ (9,9% от 1 148 ₽)

— ПАРУС-КРАС: 9,56 ₽ (12,6% от 908 ₽)

— ПАРУС-ТРМ: 8,70 ₽ (11,8% от 886 ₽)

— ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,63 ₽ (12,1% от 859 ₽)

— ПАРУС-НиНо: 9,38 ₽ (12,5% от 900 ₽)

Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.

💰Предложение паев в стакане (на 15.05.2026):

Друзья, привет! 👋

WOW NEWS

📣 Завтра паи «ПАРУС-МАКС» будут доступны к покупке в выходные, а также в утреннее и вечернее время!

Доступ к дополнительным сессиям позволит инвесторам оперативно реагировать на изменения рынка, не опираясь на часы работы биржи🔥

«Для нас это важный шаг в развитии ликвидности продукта», — прокомментировал гендиректор PARUS Алексей Сивяков.

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋

📣 В рамках подготовки к запуску нового фонда сегодня рассказываем вам об активе фонда. Этокрупнейшая сеть районных центров «Место встречи» в Москве. 

❗️Основная идея «Места встречи» — концепция 15-минутного города, когда в шаговой доступности от дома есть вся необходимая инфраструктура: магазины, рестораны, сервисы, городские услуги. 

📊 Ключевые характеристики:

➖26 объектов торговой недвижимости класса А.

➖Заполняемость: 96% площадей сданы в аренду более чем 1200 арендаторам.

➖Договор аренды: 83% арендного дохода обеспечено долгосрочными договорами с сетевыми якорными арендаторами: DDX Fitness, «Перекресток», «Вкусно — и точка», Familia, кинотеатры «КАРО» и др.

➖Городские социальные сервисы: МФЦ, ОКЦ, «Московское долголетие» и др.

➖Трафик: средний прирост посетителей за последние три года — +25% в год, а товарооборот в 2025-м вырос на 34%.

Друзья, привет!👋

📣 Сегодня начался сбор заявок в формате SPO по фонду«ПАРУС-НиНо»!

— Книга заявок открыта с 12.05.2026 по 15.05.2026, 17:00

— Стоимость пая: расчетная стоимость пая на 18.05.2026

— Поставка паев: 20.05.2026

— Метод обработки заявок: FIFO

— Объем: ~500 млн ₽

Мы уведомим, когда книга будет наполнена на 50% / 75% / 100%.

❔В комментариях приложили инструкцию, как принять участие в SPO.

Планируйте свои покупки!

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋

🎓 Цена покупки пая в формате SPO (дополнительного размещения паев) может отличаться от рыночной. 

❗️В таких случаях необходимо учитывать потенциальное возникновение материальной выгоды и налоговых обязательств.

❔ Когда возникает мат. выгода:

Если вы покупаете пай торгуемого на бирже ЗПИФа по цене на <20% средневзвешенной стоимости пая по итогам закрытия биржевого дня, то получаете доход в форме материальной выгоды. Брокер в момент возникновения дохода, как налоговый агент, удерживает налог на мат. выгоду. 

Отсечкой к возникновению дохода считается дата оплаты паев (пп. 3 п.1 ст. 223 НК РФ). Брокер списывает сумму с брокерского счета или при отсутствии денег формирует налоговое обязательство к погашению.

💰 Из приятного: с 2025 года мат. выгода отнесена к «инвестиционным» доходам, поэтому в ее отношении действуют льготные ставки НДФЛ: от 13% до 15% (ст. 210 НК РФ; 224 НК РФ).

❔Что будет, если этот пай продать:

Друзья, привет!👋

📣 Сегодня к покупке будет доступна новая партия паев по фонду «ПАРУС-НиНо»:

📍 Объем: ~1 млрд ₽*

📍 Размещение в стакане: в 17:30

📍 Цена пая: 900 ₽

📊 Следите за динамикой в расширенном стакане: parus.properties/glass_nino 

*С этого выпуска часть паев стоимостью ~100 млн ₽ по планам будет реализована в режиме РПС.

Приятных покупок!

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋

📣 Сегодня мы направили капитал в размере ~450 млн ₽ на плановое погашение кредита по фонду «ПАРУС-НиНо».

💰 Теперь остаток по кредиту составляет ~2,9 млрд ₽ с LTV=31%. 

По фин. модели (https://disk.yandex.ru/d/7NmHMFqjZtvcng) полное погашение запланировано на октябрь 2026 года🔥

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет!👋

📣 Готовим новую партию паев по фонду «ПАРУС-НиНо»:

📍 Объем: ~1 млрд ₽

📍 Размещение в стакане: 08.05.2025, в 17:30

📍 Цена пая: 900 ₽

Приятных покупок!

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋

📣 Рады объявить, что в стратегическом партнерстве с ADG group мы запускаем крупнейший фонд торговой недвижимости в России🔥

📍 В портфеле: сеть из 26 районных центров Москвы «Место встречи»

📍 Общая площадь объектов: ~373 тыс. м2.

📍 Стоимость актива: ~53 млрд ₽

📊 ADG group — российская девелоперская компания, которая развивает современные городские пространства. Главный проект — «Место встречи», крупнейшая сеть районных центров.

🎬 После майских праздников снимем технический вебинар с ключевыми характеристиками фонда и объектов.

На сайте опубликовали пресс-релиз со всеми деталями: https://parus.properties/press/ze0c0d9jb1-krupneishii-fond-torgovoi-nedvizhimosti

P. S.: На запуске «ПАРУС-НиНо» мы намекали. Кто заметил — присылайте пруф в виде картинки :)

Будем держать вас в курсе последних новостей!

Ваш PARUS AM!💚