Постов с тегом "Бали": 20

Бали


Россияне зарабатывают до 15% годовых на инвестициях в недвижимость Бали

    • 27 ноября 2024, 14:40
    • |
    • News24
  • Еще
Россияне зарабатывают до 15% годовых на инвестициях в недвижимость Бали

По оценкам экспертов Kalinka Ecosystem, мораторий на строительство приведет к росту цен на недвижимость на Бали, что открывает большие возможности для инвесторов из России и других стран.

Власти Индонезии планируют ввести закон, который остановит строительство новых отелей, вилл, курортов и некоторых развлекательных заведений в самых популярных туристических районах Бали на ближайшие три-пять лет. По оценке экспертов Kalinka Ecosystem, мораторий на строительство может привести к росту цен на недвижимость на 10-15%.

Сокращение объема предложения вилл и апартаментов на Бали при ежегодном приросте туристического потока приведет к дефициту ликвидных лотов на рынке недвижимости и закономерному росту цен. Так, по данным из открытых источников, ежегодный рост туристов на острове составляет в среднем 30%, что обеспечивает высокую заполняемость сдаваемых в аренду объектов. Заселяемость приобретаемых объектов составляет порядка 80-85% в самых густонаселенных районах.

Доходность при перепродаже недвижимости на Бали может составлять до 40%, а при сдаче в аренду — 12-15% годовых.

( Читать дальше )

Аэрофлот приступил к выполнению прямых рейсов из Москвы в Денпасар (о.Бали, Индонезия): регулярное авиасообщение возобновлено впервые с 2020г — пресс-служба

Аэрофлот приступил к выполнению прямых рейсов из Москвы в Денпасар (о.Бали, Индонезия)

Регулярное авиасообщение между Россией и Индонезией возобновлено впервые с 2020 года: рейсы были прекращены из-за пандемии коронавируса. Возобновление прямого авиасообщения – результат слаженной работы и совместных усилий Аэрофлота, МИД РФ, Министерства транспорта РФ, Посольства Индонезии в РФ и Российско-индонезийского делового совета.

В текущем сезонном расписании Аэрофлот будет выполнять два рейса в неделю: из Москвы в Денпасар – по вторникам и субботам, обратно – по средам и воскресеньям.

3 октября добавится третий рейс: из Москвы по четвергам, из Денпасара по пятницам.

t.me/s/aeroflot_pr

Аэрофлот открывает рейсы на Бали

Аэрофлот с 17 сентября открывает прямые рейсы из Москвы в Денпасар (остров Бали). Индонезия станет 20-й зарубежной страной в маршрутной сети Группы. Бали – одно из популярных туристических направлений, что обеспечит устойчивый пассажиропоток на линии. 🇮🇩

✈️ Полёты будут осуществляться два раза в неделю, а с 3 октября добавится третий еженедельный рейс. 🚀

✈️ Рейсы будут выполняться на широкофюзеляжных лайнерах Airbus A350 в трёхклассной компоновке салона: Бизнес – 28 мест, Комфорт – 24 места и Эконом – 264 места. 🔝

✈️ Воздушное сообщение между Москвой и Денпасаром было приостановлено в 2020 году из-за пандемии короновируса. 💡

✈️ Безмятежный отдых на пляже Баланган или покорение волн на Кута Бич и Чангу, знакомство с местной культурой в центре острова Убуд и действующие вулканы Агунг и Батур. 🏝

Аэрофлот открывает рейсы на Бали


Вечерний обзор рынков 📈

Курсы валют ЦБ на 21 августа:

💵 USD — ↗️ 90,6944

💶 EUR — ↗️ 100,2040

💴 CNY — ↘️ 12,1161

▫️ Индекс Мосбиржи по итогам основной торговой сессии снизился на 0,26%, составив 2 768,42 пункта.

▫️ Средний объем выкупленных заблокированных активов составляет 20-40% от предъявленных, сообщают «Ведомости», изучив данные профучастников. Инвесторы с небольшими портфелями могли попасть в число счастливчиков, монетизировавших свои замороженные активы полностью.

▫️ СМИ сегодня пишут о намерении Московской биржи оспорить американские санкции, а также получить разъяснения от OFAC. Всё это было бы смешно, когда бы не было так грустно.

▫️ IPO. РБК Инвестиции сообщают о планах первичного публичного размещения пока ещё ООО «Электрорешения», владеющего брендом EKF, в 2025 – 2027 гг.

▫️ Татнефть (об.: -1,23%, пр.: -0,9%); МСФО за I пол. 2024 г. Чистая прибыль: 151,4 млрд руб. (+2,5% г/г), выручка: 931,1 млрд руб. (+49,3% г/г), операционная прибыль: 197 млрд руб. (+25,1% г/г). Рост выручки объясняется ростом стоимости нефти, отстающий от него рост прибыли объясняется растущими издержками, кроме того нельзя забывать и о влиянии курсовой разницы: судя по отчету, в этом году оно принесло убыток в 5,3 млрд руб. (прибыль 29,6 млрд руб. годом ранее).



( Читать дальше )

Kalinka Ecosystem вышла на рынок Бали

    • 19 августа 2024, 10:59
    • |
    • News24
  • Еще
Kalinka Ecosystem вышла на рынок Бали

По оценке экспертов компании, доходность при перепродаже недвижимости на Бали  может составлять до 40%, а при сдаче в аренду — 12-15% годовых.

Рынок недвижимости Индонезии на сегодняшний день является одним из самых привлекательных как для постоянного проживания, так и с точки зрения инвестиций. Этому способствует активный рост экономики, который составляет около 5% в год, а также поддержка местных властей роста популярности Бали.

На острове ведется строительство Paramount Parks, запланировано строительство трассы «Формулы-1», ожидается открытие второго аэропорта. В текущем году Бали планирует принять 7 миллионов туристов, что даже превысит показатели по количеству посетителей острова до пандемии.

Растущая популярность острова, ограниченность его территории и круглогодичная сезонность способствует активному росту арендного бизнеса: доходность при сдаче в аренду составляет около 12-15% годовых в долларах, а при перепродаже – до 40%. И в качестве примеров можно привести следующие проекты с высокой доходностью в валюте, где цифры говорят сами за себя:

( Читать дальше )

Прямые рейсы на Бали не запускают из-за опасений индонезийских компаний и банков вторичных западных санкций — РИА Новости

Прямые рейсы на индонезийский остров Бали пока не удается запустить, так как индонезийские компании и банки опасаются вторичных западных санкций.
«С одной стороны, наши индонезийские партнеры действительно говорят о своей заинтересованности в возобновлении прямого авиасообщения. С другой — пока не видно практических шагов по созданию условий для того, чтобы полеты между Россией и Индонезией возобновились», — отметил посол РФ В Индонезии Сергей Толченов.
1prime.ru/20240706/sanktsii-849873382.html

Насыщенная неделька: биткоин, прописка и прыжок с 10-метрового водопада

Насыщенная получилась неделька:

  • Конечно порадовал биткоин.
Я рассказывал о возможности вложения в биткоин под 39% годовых, когда он стоил $17000. Писал у себя в телеге, что "при таких ставках на опционах, когда за простую покупку биткоина дают 39% годовых, рано или поздно появится очень много желающих его купить". Собственно много желающих и появилось :)

Сам я успел на опционах биткоина прокрутить «колесо». На опционном сленге так называются сделки, когда ты сначала продал опцион — он исполнился — ты получил базовый актив — продал на него опцион того же страйка — он исполнился — ты продал базовый актив. Получается время прошло, позиция не изменилась, а опционные премии и в одну, и в другую сторону ты заработал. В прямом смысле получаешь деньги из времени :)

  • Сделал себе прописку в Убуде.

Уже рассказывал, что прописку можно сделать после получения вида на жительство. Теперь с пропиской могу открывать счёт в любом индонезийском банке, покупать байк, делать местную мед. страховку. На этом плюсы заканчиваются :)

( Читать дальше )

Цифровой Юань угрожает американскому доллару и гегемонии США

22 ноября  The Wall Street Journal.

Это может создать биполярный мир и это приведет к концу доминирования американской валюты.

Вы не ощущаете кидок?
Наш многополярный мир засунули куда-то  в бок.
В природе это не найти
Природоподобные технологии не многополярны
А Президент о том не знает
Многополярность с многовекторностью мешает 

Лента событий ноября
И обойти  их нам нельзя

8 ноября — Промежуточные выборы США
9 ноября - Сдача ХЕР-СОНА
14 ноября — Встреча Байден Си Цзиньпин — сговор-достигли консенсуса, спелись о разграничении контроля на планете Земля

НАША ПЛАНЕТА ДОСТАТОЧНО ОБШИРНА, ЧТОБЫ ПОЗВОЛИТЬ КИТАЮ И США САМОСТОЯТЕЛЬНО РАЗВИВАТЬСЯ
И СОВМЕСТНО ПРОЦВЕТАТЬ
Си Цзиньпин

Прекрасное место то Бали
Его все любят, даже мы
Но ощущение такое, возможно близкое, родное
Что нас на острове Бали, как будто дружно НАѢБАЛИ



Сегодня я многое понял...

Пару дней назад общался с Георгием. Он тоже опционщик. Тоже живет на Бали, уже 4 года. Именно благодаря его блогу 4 месяца назад я решился уехать в Индонезию.

В разговоре с Георгием я пожаловался, что на Бали сплошное инфоцыганство. Каждый что-то продаёт, сплошные прогревы, курсы, расхваливание себя и своего продукта. В России в Краснодаре такого не было. Конечно кто-то проводил какие-то мероприятия, что-то продавал. Но это не было массовым явлением.

Георгий резонно возразил мне (недословно):
"… на Бали конечно есть налёт инфобизнеса, но это нормально. Надо понимать, что большинство людей на Бали хотят заработать. Это мы с тобой умеем торговать. А другим людям, если они не умеют торговать, что остается делать? Вот они и продают, что могут. И конечно надо фильтровать и информацию, и связи."

После этого разговора я понял, что совершенно забыл о своей свободе. О свободе места жительства. О свободе заработка. Спасибо Георгию за это напоминание.

( Читать дальше )

Бизнес-завтрак по трейдингу на Бали

Бизнес-завтрак по трейдингу на Бали

Сегодня впервые в жизни провёл оффлайн-мероприятие по трейдингу.

Поделился опытом смены резидентства, рассказал про оптимальную опционную стратегию по акциям на 2022 год, про идею создания сообщества зарабатывающих трейдеров на Бали.

❗️ Оказалось, что:

— на Бали все торгуют на крипте, акции — это уже «старый мир».

— есть способы ещё более простого доказательства резидентства для открытия иностранных брокерских и криптобиржевых счетов.

— на Бали живёт много крутых опционщиков:

*Георгий Вербицкий @georgvlive который вдохновил меня на переезд своим блогом.

*Иван Клыков @investnirvana который делает сейчас интересный проект по опционам на крипту.

Спасибо ребятам. Помогли мне ответить на вопросы и дополняли мои слова полезными ноу-хау.

Александр Гвардиев

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн