Как вложиться в [концептуальную] виллу на Бали с доходностью 25% годовых в $

Любой, кто смотрит популярных блогеров на Ютубе, знает: если есть лишние деньги – нужно немедленно вкладывать их в недвижку на Бали, инфа 100%! Особенно, если предлагает воспользоваться этой возможностью архитектор №1 в России с 28-ю патентами и «Человек Года 2021», построивший уже более 2200 вилл по всему миру! Как думаете, есть ли тут какие-то подвохи? 🤔

Правда, в новостях почему-то пишут, что против этого самого человека-парохода Сергея Домогацкого только что завершилось судебное дело с обвинениями в мошенничестве – и по его результатам он должен кому-то возместить 49 млн рублей.

Газета.ru: В ходе разбирательства суд пришел к выводу, что Домогацкий фактически продавал не объекты недвижимости, а концепцию. Согласно установленной схеме, предприниматель создавал интеллектуальный продукт и передавал его в аренду аффилированной структуре, которая использовалась как источник финансирования.

Что такое «продавать виллы не как объекты недвижимости, а как концепцию» – я, если честно, не знаю; на CFA меня такому не учили. Но, судя по всему, это дело достаточно прибыльное! К сожалению, в статье умалчивается, существуют ли все эти построенные Сергеем 2200 вилл по всему миру в основном в «концептуальном пространстве», или всё-таки в нашей бренной материальной Вселенной…

Интересно там еще вот что: пишут, что эту заманчивую концептуальную возможность для инвестирования активно рекламировали медийные личности – Лариса Гузеева, Лолита Милявская, Ксения Собчак.

Уверен, что они там специально никого обманывать не пытались – просто не глядя брали рекламу по теме, в которой они ничего не понимают (точно так же, как Сергей Мезенцев и компания когда-то рекламировали Кэшбери). Но, на мой взгляд, это не делает участие в подобном для блогеров менее зашкварным.

В этом плане данная история чем-то немного перекликается с мини-скандалом вокруг рекламы VPN-сервисов в оппозиционной среде – там тоже ряд известных спикеров начали продвигать коммерческие решения, к безопасности технической стороны которых начали возникать определенные вопросики. Насколько эти технические вопросики являются критичными и существенными – тут я оценивать не берусь (не мой профиль). Но некоторым спикерам приходится в основном либо отмалчиваться, либо говорить тезисами вроде «сами мы не шарим в вопросе, но вот нам уважаемые люди сказали, что это всё безопасно и надежно…», что зачастую выглядит слабовато.

В общем, если вы были не в курсе, отбирать «нестыдную рекламу» – это, на самом деле, для любого блогера крайне непростая оптимизационная задача. Я вот стараюсь, как могу, но даже так – иногда происходят не очень веселые ситуации (как с круизом от Neverend, о котором писал недавно).

Веду ТГ-канал RationalAnswer про разумное отношение к финансам, только самое интересное.