lady jaye

Продолжу рассуждать, стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость и стоит ли сейчас покупать недвижимость или лучше повременить с покупкой. Начало читайте в топиках: http://melavisa.livejournal.com/7628.html ,  http://melavisa.livejournal.com/8631.html
В 2013г. в Российской Федерации зарегистрировано более 25,5 млн (25 млн 512 тыс. 448) прав, сделок, ограничений и обременений на недвижимое имущество. Основная доля зарегистрированных в 2013г. прав, ограничений (обременений) прав и сделок приходится на жилые помещения — около 13 млн (12 млн 904 тыс. 208). Это на 10% меньше показателей прошлого года — 14,4 млн (14 млн 351 тыс. 225). Это «связано в первую очередь с незначительным снижением активности на рынке жилой недвижимости», говорится в сообщении Росреестра.
Эти цифры можно по-разному интерпретировать, либо стало меньше покупателей, либо продавцов. Лично мое видение этой ситуации, количество покупателей уменьшилось на фоне цен, которые зашкаливают все разумные пределы. Мы видим падение объема на фоне высоких цен. И дальнейшее повышение цен будет приводить к падению спроса, так как падает покупательская способность население на фоне падение роста экономики (Минэконом ожидает во 2 квартале техническую рецессию). Возможен какое-то короткий всплеск роста спроса на фоне нестабильности (напряженность на Украине, роста доллара и бегство капитала из страны, чистка в банковском секторе ЦБ).


( Читать дальше )

Всем привет. Решила представится, так как после того, как я решила вставить свои фотки в свои посты, найдутся люди, которые знают меня. Меня зовут Марина. Торгуюсь на Фортсе с октября 2011 года. Не думала, что как опубликую свою фотку на СМ, через 5 мин меня здесь узнают. Так что не зря говорят, что земля круглая, а попа плоская…Не хотелось называть свое реальное имя, так как есть стереотип, что если девушка, красивая, значит у нее нет мозгов, и она не может быть трейдером. Хотя по стилю торговли я близка наверное к Шадрину и К, то есть к сквирт-трейдингу. Торговлю начинала по системе рукоблюдие, то есть куча сделок за день пару контрактами на РТС, но в итоге пришла к пару сделок за месяц. Сейчас на СЛ идет спор между сквит-трейдерами и рукоблудие, я для себя открыла сквирт-трейдинг. Посчитала для себя, лучше две-три сделки в год и та же самая прибыль, что и у  трейдеров, которые занимаются рукоблудием. Но плюс к этому куча сводного времени для реализации себя в других сферах, плюс отсутствие проблем с лудоманством. Расскажу про свой первый опыт на фортсе. Первый месяч за 28 дней я заработала 110%, на  следующий день за 5 мин я почти потеряла весь свой заработок. Это для еня был шок. Но в итоге год закончила с прибылью + 20 %. А следующий год меня закалила в плане психологии, что не однократно я уже писала в своем блоге, и сделала меня меня специалистом-психологом. И если у кого проблема в плане психологии, готова помочь. Трейд и иже с ним обсуждаю только в жж, на СМ и на фейсбук писать бесполезно, не отвечу. Весь диалог торговли веду только в ЖЖ. Ну немного отвлеклась. Я тогда ставку делала на рост доллара, и пыталась играть на рост доллара. В итоге за 4 месяца мой депозит уменьшился в три раза. Но я не сдавалась. Я знала, что я заработаю. Это можно сравнить на бой в боксе между Мурреем и Большим Джорджем. Форману было уже 45 лет, и на него никто не ставил… Сам Форман не рассчитывал выиграть по очкам, он ставил на один удар, накаут. И весь бой он ждал своего момента, когда ему шанс представится. И если не ошибаюсь, в 8 раунде ему шанс представился и он одним ударом отправил чемпиона мира в нокаут и стал чемпионом. И так же у меня, я рассчитывала на один удар и ждала терпиливо своего момента. И в мае 2012 гоа он пришел, и тогда я заработала на одной сдлки чуть больше 500%.


( Читать дальше )

 Нищетрейдинг-тот, кто в конечном счете имеет убыток на счете.
Рукоблудие-это то, чем занимаются 90 % трейдеров. Куча сделок в день пару контрактами. Большинство из них причисляют себя к первой категории, и в итоге постоянный слив на счете. Та малая часть, которое не причисляют себя к первой категории, по истечении недели (месяца или года) танцует сиртаки, имеют прибыль от 500 до 1000%, и причисляют себя к Богам финансового рынка.
Сквирто-трейдинг-это то, чем не примерно заканчивается…то есть прибылью, или на албанском просто инвестор, которые покупают с горизонтов вечность, и незнают, что такое стоп-лось. К ним относятся Шадрин или Баффет.
Гламур-трейдинг-это Владимир Гусев и этим все сказано.  И так все поняли без лишних букв.
P.S. Походу я перекурила сегодня трын-травы)))))))))

Как известно, бесконечно можно смотреть на три вещи: горящий огонь, бегущую воду и на то, как работает другой человек. Русский человек верит в три вещи, что бесконечно может расти золото, доллар и недвижимость.
Золото: те, кто вкладывался в золото с февраля 2011 г. до февраля 2013 г., сейчас все сидят с убытком. Золото пока отошла на второй план.
На фоне неспокойной ситуации последние несколько месяцев (отзыв ЦБ лицензий у банков, неспокойной ситуации на(в) Украине) граждане России побежали скупать баксы и недвижимость. В связи с этим возникает вопрос, действительно ли рост может бесконечен????
Про перспективу роста недвижимости мой прогноз http://melavisa.livejournal.com/7628.html
Ну а пока Россияне скупают золото, недвижку и баксы, мы курнем евро-дури примерно так:
 
Одна это сделка к концу года принесет мне столько же прибыли, сколько будет у большинства трейдеров, которые торгуют по методу рукоблудия (интрадей). Меня осуждают за сквирт, гулянки и прочее, но зато у меня с нервами все в порядке, не страдаю лудоманией, и регулярный секс сказывается благотворно на моем здоровье, при этом в организме выделяются эндорфины, что делает меня счастливым, что благотворно сказывается на торговле.


( Читать дальше )

Сегодня мы  поговорим об недвижимости. Поговорим об инвестирование в недвижимость (в данном топике не рассматривается столичный рынок).
Исследовала реальный спрос на данный момент на недвижимость в регионе 02. Знакомая продает однокомнатную квартиру и попросила меня помочь. Я с большим удовольствием откликнулась на просьбу, мне это предложение было интересно в плане, какой спрос на рынке недвижимости сложился в эту весну. Объявление было размещено в местной газете, в интернете на сайте avito и на форуме. Продавала в этом же городе полтора года  в этом же городе двухкомнатную квартиру (лето 2012 года). Полтора года назад телефон разрывался от звонков, в этот же раз было три звонка и три раза пришли посмотреть квартиру, и то один клиент пришел из-за того, чтобы посмотреть на Любительницу сквирта. Он наивно полагал, что недвижимость буду показывать ему я. Друг в этом же городе продает элитку в 120 квадратов уже 4 месяца. ЗА это время пришел только один потенциальный клиент, сопли пожевал, сказал что все нравится, будет оформлять ипотеку, и потом исчез. И всё, дальше тухляк. На данный момент рынок недвижимости стоит, продавцов много, покупателей мало. Продавцы снижать цены не хотят, у них в голове сидит как Аксиома, что недвижимость всегда должна расти. Много разговаривала с покупателями и не только, все считают, что недвижимость будет только дорожать. Вся логика сводится к тому, что растет доллар, инфляция, коммунальные платежи растут и в том же духе. Я полагаю, что цены на недвижимость будут падать.


( Читать дальше )

Решила рассказать о первой прибыльной сделки, и немного о своей тактике.  Тактика была очень простая, которую я придерживаюсь и поныне. Брать актив, который длительное время ходит в коридоре, и по выходу с диапазона садится в актив, и просто сидеть на этом движение не совершая никаких движений. Две, три таких сделок в год достаточно, чтоб заработать себе на хлебушек за год. Остальное время можно посвятить себе любимой.
Вот теперь перейдем к первой моей сделке. 

Пара доллар-рубль ходил длительное время в   коридоре примерно 29-29,70 руб. за баканский в начале 2012 года.
 
Когда пара ходила в коридоре, я начала покупать фьючерс на эту пару примерно по цене 29,50. Купила тогда на всю котлету как говорится. По мере выхода с коридора и дальнейшему движению к цене 33,50 я агрессивно покупала эту пару и закрыла по цене примерно 33,50 (рост пары пришелся на май 2012 года). По времени это было примерно 40 дней, и заработала тогда я примерно полугодовую свою заработную плату.


( Читать дальше )

2008 год. Пекин. Олимпиада и начало операции под кодовым названием «операция к принуждению к миру»
2014 год. Очередная олимпиада, и очередные напряги с участием России, свидетелями которыми мы сейчас являемся. И эту операцию «можно смело назвать «операция к принуждению войны». Спонсоры Украинской Хунты добиваются, чтоб Россия вступила в военный конфликт на украине. Война на территории Украины с участием России не избежны. Сейчас лучшая инвестиция, это тушенка, золото и патроны, как завещал товарищ Демура. Еще к этому списку я бы добавила водку. Если вспомнить лихие 90-е, основной экономической движущий силой и основной валютой являлась именно водка, или самогонка. И если рассматривать с точки зрения инвестора вложение в водку, в этом году больше 10 % подорожала, в августе ожидается очередной рост на спиртное в связи с ростом акциза на спиртное. Если рассмотреть с точки зрения валюты, вызов сантехника как стоял 20 лет назад пузырь, так и стоит. Отсюда вывод, лучшее сохранение ваших денег, это вложение в наше родное (ОН).
P.S. Я знаю, что за этот пост меня за банят на смарт-лабе, но бабское нутро не дает мне промолчать.

Еще раз рассмотрю нищетрейдинг, состоит из двух слов нищий и трейдинг, то естиь дословно нищий трейдер, или нищий, который занимается трейдингом. Говоря и причисляя к себе к этой категории, вы атоматически ставите себе приговор-нищий, и что ваш потолок в трейдинге и торговле нищета. Сюда же относится бомжетрейдинг (бомжетрейдер).