Zillow

Похоже я поторопился заходить в Zillow smart-lab.ru/blog/707518.php 
Убыток по позиции достиг рекордные для моего портфеля 7%. Но почему несмотря на снижение, большинство инвесторов настроены оптимистично по бумаге? (Я больше не хочу ссылаться на фирмы Уолл-стрит, потому что по всем их рекомендациям у меня минусы, напишу как-нибудь отдельный пост).  Цены на недвижимость растут. Показатели превышают ожидания. Ипотечный сегмент компании за год вырос на 169%.
С кем только ее не сравнивают: и с Uber, и с Amazon, и с Netflix. Но вот только такого роста все нет, и нет… Ее график выглядит очень убого. Что с ней не так?

P.S. Вчерашний пост на reddit/wallstreetbets по Zillow набрал почти 4 тыс. комментариев, в основном позитивных. Ну может рванет все-таки теперь?

Александр Элдер в планах на июль вскользь упомянул Z как хорошую покупку для инвестиций. Как и в других многих отраслях, в недвижимости растет доля электронной коммерции.
Zillow лидер, и у него неплохие шансы нарастить свою долю на рынке в $1,9 трлн. Поэтому аналитикам легко занимать бычьи позиции по акциям на ожидании роста выручки.
В мае 2021 года на веб-сайт Zillow зашло около 315 млн пользователей, тогда как в декабре 2020 года было всего 256 млн.
Zillow 1 в основном сконцентрирована на рекламе в сфере недвижимости, общий адресный рынок (TAM) которого оценивается в $18,8 млрд. В отрасли компания занимает всего 12% рынка, что указывает на то, что у бизнеса есть большие возможности для расширения. Zillow 2 представляет Zillow Offers и Zillow Mortgage, в этих сегментах TAM сильно растет.
В 1-м квартале 2021 года компания получила выручку $1,2 млрд и превысила прогнозы в каждом сегменте. Кэш $3,4 млрд плюс $1,29 млрд в виде краткосрочных инвестиций.
Существуют риски разводнения акций, поскольку компания выпускает новые бумаги для финансирования своих операций. За последние 5 лет она выпустила акции на $1,5 млрд, увеличив общее количество акций в обращении на 37% (6,5% ежегодно). Но зато менеджмент очень эффективно инвестирует эти деньги. За последние 10 лет компания потратила почти $2,8 млрд на капитальные затраты и поглощения. Эти инвестиции помогли компании увеличить выручку в 50 раз при среднегодовом темпе роста 48%.

( Читать дальше )

Недавно продал ряд "хорошо отыгравших лузеров пандемии" и купил/увеличил доли в трёх компаниях:

Vail resort(MTN), Calavo Growers (CVGW), Zillow (Z). на сегодняшний день в моём портфеле 15 компаний США, все они есть на бирже СПБ.
Сегодня на эти три компании приходится 28% моего портфеля.

Начну с производителя авокадо, из вчерашнего отчёта Q2 (перевод с сокращениями):

Во-первых, мы являемся ведущей американской компанией по продаже авокадо, с глобальными операциями и давними клиентами (...) Сегодня Calavo, объединяющая три дополняющих друг друга бизнес-сегмента: Fresh, Renaissance Food Group или RFG и Calavo Foods (...) также других готовых продуктов и замороженных фруктов и овощей. 

Во-вторых, возможности рынка авокадо по-прежнему остаются значительными. За последнее десятилетие авокадо получил название зеленого золота, поскольку спрос в США за этот период вырос более чем вдвое, до 2,6 млрд фунтов. Хотя COVID-19, безусловно, нарушит некоторый краткосрочный рост, мы считаем, что долгосрочный потенциал рынка авокадо остается сильным.

( Читать дальше )

21.06.2018 21:43
По оценкам ведущего американского информационного онлайн-портала, специализирующегося на недвижимости, доступность ипотечных кредитов в США упала до уровней финансового кризиса.

Эксперты маркетплейса отметили, что в I квартале 2018 г. доля ежемесячных ипотечных платежей в бюджете американских домохозяйств выросла до 17,1% от их доходов. По данным исследования Zillow, схожие значения в США наблюдались в 2009 г.

По оценкам, которые приводит Zillow, текущий показатель доступность жилья в США в целом выше среднестатистических значений за период 1985–2000 гг., когда доля ипотечных платежей в США в среднем составляла 21,1% от ежемесячного дохода. Однако при этом рост показателя с 15,9% в IV квартале 2017 г. до 17,1% в I квартале 2018 г. «стал одним из крупнейших квартальных увеличений ипотечного обременения с финансового кризиса».

( Читать дальше )

Для тех, кто ведет активную торговлю на ежедневной основе, зачастую стоит рассматривать сделки, где движение происходит в противоположную основному тренду сторону. Такие сделки выглядят не очень комфортно, но при правильном входе могут предлагать отличный потенциал дохода к риску. Сегодня мы рассмотрим одну из таких идей – Zillow (Z). Компания является крупнейшей интернет-платформой для продажи недвижимости в США.

Долгосрочно Zillow является хорошим шортом. На наш взгляд, это одна из самых переоцененных компаний на рынке на данный момент. Капитализация компании в 14 раз превосходит продажи. Что сказать о прибыли – ее нет, но если она и появится в будущем, по самым оптимистичным прогнозам, стоимость компании будет превышать ее в 60 раз (для сравнения у рынка в 3 раза меньше ~20). Как можно увидеть на графике, мы ожидаем, что в следующем году Zillow будет стоить около $50 или на 40% дешевле, чем сейчас. Разберем компанию по технике/волнам.

( Читать дальше )

18.04.2014, Москва — За последние 7 лет спрос на аренду жилых помещений со стороны американцев рос могучими темпами, в итоге рентные платежи тоже сильно выросли. И вот сейчас ситуация такова, что многие представители среднего класса уже не в состоянии позволить себе это удовольствие — по материалам AForex.
На рынке ренты есть одно золотое правило — домохозяйства не должны платить больше 30% своего бюджета на ренту + оплату коммунальных услуг по арендованному жилищу. Однако на сегодняшний день половина арендаторов отдают за ренту более 38% своих доходов — это распространяется на 90 городов, не только на крупнейшие мегаполисы. Так, например, для Нового Орлеана соотношение величины ренты к доходу домохозяйства составляет 35%. При этом исторически средняя величина для данного города — это 14%. В городе Риверсайд 51% домохозяйств тратят более 50% дохода на рентные платежи и сопутствующую «коммуналку». При том, что доходы жителей не выросли с 2007 года.


( Читать дальше )