CIAN

🔔 Корпоративные события на предстоящей неделе

16.11.2026 — ПОНЕДЕЛЬНИК
©️ #RENI Ренессанс страхование отчёт по МСФО за 9М 2026 года
©️ #LEAS Европлан СД по дивидендам за за 9М 2026 г.
©️ #MGKL Мосгорломбард представит официальное заявление о текущей ситуации в Группе

17.11.2026 — ВТОРНИК
©️ #VSEH Ви.ру финансовые результаты по МСФО 9 мес. 2026 г.
©️ #BSPB Банк Санкт-Петербург отчёт по РСБУ за 10 месяцев 2026 года

18.11.2026 — СРЕДА
©️ #CNRU ЦИАН отчет по МСФО 9 мес, день инвестора.
©️ #SOFL Софтлайн СД рассмотрит вопрос о пересмотре положения о дивидендной политике общества
🇷🇺 Индекс цен производителей (PPI) (м/м) (окт) (пред.: 2,5%)
🇷🇺 Индекс цен производителей (PPI) (г/г) (окт) (пред.: 8,6%)

19.11.2026 — ЧЕТВЕРГ
©️ #MBNK МТС Банк результаты по МСФО за 9 месяцев
©️ #MTSS МТС отчет по МСФО за 9 месяцев 2026 года, СД рассмотрит рекомендации по дивидендам, условия обратного выкупа акций и стратегию на 2027-2029 г
©️ #CIAN ЦИАН ВОСА утверждения дивидендов за 9 месяцев 2026 г., ранее 33 руб/акция

( Читать дальше )

Т-Технологии продолжают собирать свою финансовую империю. После покупки Росбанка, Авто.ру и Точки группа нацелилась на ЦИАН.
 
И вот менеджмент выкатил предложение акционерам:993,05 рубля за акцию, премия 29,3% к закрытию 5 ноября. Т готовы купить до 100% бумаг, первый ориентир – минимум 50%. Сделку рассчитывают закрыть в I квартале 2027-го, причём без допэмиссии акций Т.
 
В августовском разборе ЦИАНа я писал: это давно не доска объявлений, а полноценная экосистема недвижимости. И развивается она даже при слабом рынке жилья.
 
Даже если посмотреть чисто на финансы, без операционки: за первое полугодие выручка выросла на 20,5%, до 8,3 млрд рублей, скорректированная EBITDA – на 68%, до 2,7 млрд, маржа достигла 32,7%, а чистая прибыль удвоилась. В общем, актив действительно качественный.
 
Но Т-Технологиям нужен не столько рекламный бизнес ЦИАНа, сколько доступ к клиенту в момент самой дорогой покупки в его жизни.
 
🏠 Вот как работает логика экосистемы.
 
Человек выбирает квартиру на ЦИАНе. Дальше ему нужны ипотека, страховка, расчёты, проверка документов, регистрация сделки, а иногда ремонт и переезд.

( Читать дальше )

Т-Технологии готовы купить от 50% до 100% акций Циана по 993,05 рублей за бумагу.

( Читать дальше )

Изначально ЦИАН был просто большой онлайн-доской объявлений о недвижимости, а теперь это уже целая экосистема, которая растёт вопреки рыночной ситуации в недвижимости. Сегодня собрал ещё 10 интересных фактов о ЦИАН.

1. Новые квартиры риелторам зачитывал автоответчик

До того как поиск недвижимости окончательно перебрался в браузер, риелторы получали новые предложения от Циан по SMS и в виде аудиорассылки.

Объявления им буквально зачитывал автоответчик, а актуальность предложений сотрудники проверяли звонками продавцам и арендодателям.

2. Первого робота-модератора прозвали Шайтан-косяк

В 2005 году Циан подключил робота, который искал противоречия между текстом объявления и заполненными параметрами.

Например, хозяин мог написать, что холодильника нет, а в фильтре отметить его наличие. Внутри компании система получила рабочую кличку Шайтан-косяк.

3. Avito хотел купить ЦИАН, но сделку остановила ФАС

Летом 2021 года Avito подал заявку на покупку ЦИАН. По оценкам того времени, после объединения доля Avito в сегменте объявлений о недвижимости могла вырасти примерно с 40% до 62,2%.

( Читать дальше )

Вышли финансовые результаты по МСФО за Q2 2026г. от компании ЦИАН:

👉Выручка — 4,43 млрд руб. (+22,8% г/г)
👉Операционные расходы — 3,20 млрд руб. (+7,2% г/г)
👉Операционная прибыль — 1,22 млрд руб. (+98,9% г/г)
👉EBITDA скор. — 1,38 млрд руб. (+60,1% г/г)
👉Чистая прибыль — 1,04 млрд руб. (+31,6% г/г)
👉Чистая прибыль скор. для дивидендов — 1,19 млрд руб. (+30,1% г/г)

Отчет получился отличный, выручка выросла на +22,8% (в Q1+17,9%) с 3,60 до 4,43 млрд, операционная прибыль на +98,9% (в Q1 +104,9%) с 0,62 до 1,22 млрд руб., а скорректированная чистая прибыль на +30,1% с 0,91 до 1,19 млрд руб., давайте разбираться в причинах, но сначала финансовые результаты за 1 полугодие:

👉Выручка — 8,32 млрд руб. (+20,5% г/г)
👉Операционные расходы — 5,92 млрд руб. (+3,6% г/г)
👉Операционная прибыль — 2,40 млрд руб. (+101,8% г/г)
👉EBITDA скор. — 2,72 млрд руб. (+68,2% г/г)
👉Чистая прибыль — 2,05 млрд руб. (+103,1% г/г)
👉Чистая прибыль скор. для дивидендов — 2,34 млрд руб. (+81,6% г/г)

( Читать дальше )

Сегодня Циан опубликовал результаты по МСФО за II квартал и первое полугодие 2026 года.

📊 Цифры отличные: выручка увеличилась на 20,5% до 8,32 млрд, Скорректированная EBITDA прибавила 68,2% до 2,7 млрд, рентабельность достигла 32,7%. Чистая прибыль вообще выросла в 2 раза до 2,045 млрд рублей.

Во втором квартале динамика ещё сильнее: выручка +22,8% до 4,4 млрд, EBITDA +60,1%, чистая прибыль +31,6% до 1,04 млрд. Результаты превысили все прогнозы.

Откуда такой рост, если рынок недвижимости охлаждается?

🏠 На самом деле охлаждение рынка играет на руку Циану. Застройщики и риелторы в условиях падающего спроса отчаянно борются за покупателей и активно инвестируют в качественные каналы продаж.

А Циан – практический единственный «здоровый» канал продаж недвижимости, не считая Авито и Яндекс.Недвижимости. Но они даже совокупно не дают того же трафика, что даёт ЦИАН.

При этом, чем глубже платформа проникает в цепочку сделки, тем больше комиссий она собирает. Ну а Циан уже сопровождает сделку на всех этапах: от «приценки» до регистрации в Росреестре.

( Читать дальше )

Сегодня ЦИАН выпустил отчёт за 2 квартал 2026 года. В обзоре прошлого отчёта я отмечал, что компания движется в противовес падающего рынка недвижимости. И если, например, Хэдхантер страдает от проблем на HR-рынке, то у ЦИАНа всё цветёт и пахнет. Как ему это удаётся? Давайте разбираться.

🏠 Рынок недвижимости сейчас, мягко говоря, не в самой лучше форме. Вторичка оживает, но неоднородно – продажи в январе-феврале выросли на 25%, хотя сделки всё ещё не достигают прошлогодних объёмов. Люди ждут дальнейшего снижения ипотечных ставок и не спешат покупать жильё, тормозя спрос.

А вот предложение не остывает. Цены в объявлениях всё ещё на 14% выше цен реальных сделок – классический признак завышенных ожиданий продавцов.

Но для ЦИАНа этот разрыв на благо: продавцы хотят продать подороже, а покупатели – найти адекватное предложение. Именно в такой вилке спроса и предложения платформа зарабатывает лучше всего. Компания получает 10 тысяч новых объявлений ежедневно, а выручка растёт независимо от того, совершается сделка или нет. Короче: больше телодвижений продавцов и покупателей − больше комиссия посредника.

( Читать дальше )

Вчера (06.07.26г.) Совет директоров Циана согласовал обратный выкуп акций: 

👉Размер выкупа не превысит 4 млрд руб.
👉Планируем начать его во второй половине июля 2026 года
👉Срок реализации — 12 месяцев
👉Обратный выкуп проведет дочерняя структура компании – АО Ц-Решения.

А сегодня Ольга Жилинская, директор по финансам и корпоративному управлению ЦИАН, ответила на все вопросы, касающиеся выкупа:

( Читать дальше )

Вчера Совет директоров ЦИАН согласовал рыночный выкуп акций. Размер выкупа не превысит 4 млрд руб., а срок реализации составит 12 месяцев. Обратный выкуп будет осуществляться на организованных торгах Московской биржи дочерней структурой Компании — АО «Ц-Решения». Компания планирует начать обратный выкуп акций во второй половине июля 2026 года.

ЦИАН ожидает, что реализация выкупа будет способствовать созданию долгосрочной стоимости для акционеров, сохраняя при этом финансовую устойчивость и гибкость для дальнейшего развития. Совет директоров и менеджмент компании отмечают, что текущая рыночная оценка не в полной мере отражает фундаментальную стоимость бизнеса и его долгосрочные перспективы роста. Ожидается, что обратный выкуп повлечёт сокращение количества акций в свободном обращении, что будет способствовать увеличению свободного денежного потока и прибыли, приходящихся на одну акцию в будущих периодах.

Компания подтверждает планы по дивидендным выплатам: обратный выкуп никак не повлияет на дивидендные выплаты, их сроки и размеры.

( Читать дальше )

20 июня, в Санкт — Петербурге пройдет конференция SMART-LAB, где впервые выступит компания ЦИАН.

Встречу в зале ПАВЛОВСК в 17.15 проведет директор по финансам и корпоративному управлению — Ольга Жилинская!  

( Читать дальше )