Постов с тегом "эталон": 995

эталон


Потенциал поддержания спроса на ипотеку с помощью льготной программы исчерпан - ЦБ

Цены на жилье в России выросли существенно выше, чем доходы населения, а для того чтобы накопить на квартиру в новостройке, теперь нужно больше времени, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов, передает ТАСС.

«И что получается в итоге? Доступность жилья как минимум не растет», — отметил он.

По словам Данилова, стоимость квартир в новостройках выросла очень сильно. Кроме того, по его оценке, значительно «разъехались» цены на первичном и вторичном рынке жилья.

www.rbc.ru/finances/28/03/2023/6422b6869a79474e04580d5e

✅Эталон

Поправки на ветер прошлого плана.Видно объем покупок, но не вижу продаж. Волна (3) имеет две цели.

Телега: https://t.me/+F6Ka767DDgFhZGQy
✅Эталон



Снижения цен на жилье в России при текущих рыночных условиях в строительной отрасли ждать не стоит - Минстрой

Снижения цен на жилье в России при текущих рыночных условиях в строительной отрасли ждать не стоит, заявил Стасишин.

«Не надо ждать снижения роста цен на квадратный метр с учетом роста некоторых позиций строительных материалов, с учетом роста проектного финансирования, исходя из сокращения темпов продаж, с учетом декларируемого качества проектов, с учетом стоимости земли и так далее», — сказал он.

realty.ria.ru/20230327/tseny-1860949812.html


Минстрой намерен сформировать предложения по поддержке ипотечного кредитования по льготным программам в апреле текущего года

Минстрой намерен сформировать предложения по поддержке ипотечного кредитования по льготным программам в апреле текущего года, рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин.

«Нас беспокоит сокращение объемов выдачи ипотеки на первичном рынке по всем льготным программам. Но мы договорились, что мы посмотрим еще март и в апреле по итогам первых двух недель сформируем свои предложения, которые будут направлены на единственное важное для нас – не допустить сокращения объемов выдачи ипотечных кредитов», — сказал он.

realty.interfax.ru/ru/news/articles/143889/


Даешь льготную ипотеку чиновникам! Ценам на недвижку государство не даст шанса упасть!

Даешь льготную ипотеку чиновникам! Ценам на недвижку государство не даст шанса упасть!
Сегодня прочитал информацию, что Минфин в 2023 году планирует выйти с инициативой по введению льготной ипотеки для федеральных госслужащих!

Не, ну а почему нет, надо же как то поддерживать застройщиков, а то они с начала года загрустили, продажи первички падают в разы и это на фоне предоставления офигенно большой суммы кредита, в Москве и Питере дают 12 млн.деревянных рубликов, а другим регионам — 6 млн. (для справки, в начале 2022г. суммы были в 2 раза меньше!).

Простой люд набрал ипотек в декабре 2022г., так как ждали окончания ипотечных программ, но их продлили еще на полтора года до лета 2024г. (правда ставки подняли, теперь семейная ипотека 6%, а на первичку — 8%) и теперь нужны новые слои населения загонять в ипотеку — нужно придумывать что-то новое!

В прошлом году средняя зарплата федеральных госслужащих в центральных аппаратах составляла 175 тыс. руб. в месяц, на региональном уровне — около 60 тыс. — у меня многознакомых работает в государственных органах и все жалуются, что очень тяжело, но никто увольняться не собирается (посмотришь на нашу ГосДумы там средний возраст наверно за 60 лет)!

( Читать дальше )

Ракета 🚀 отправляется

Ранее мы разбирали строителей (тут) и Эталон взмывает вверх 👆

Из последнего отчета видна недооцененность через P/B в 0,3 т.е. на 60 рублей рыночный стоимости, у них ~700 реальной 🤷‍♂️

Менеджмент говорит, что стратегия до 2024 года будет реализована

❗️Важно отметить, что фундаментально есть серьезные риски со стороны 👉 ЦБ который принялся закрутить гайки по ипотеке
👉 КС, которую рынок ожидает выше

😉 При этом как негатив так и потенциал то, что торгуются расписки, которые могут перенести и дивиденды, которые могут возобновиться при решении вопроса 🚀

Таким образом, мощный разгон последних двух дней, может быть подпитан знанием инсайдеров относительно корп.событий

📌 Актив пробивает первый уровень сопротивления и закрепляется выше EMA, при этом локально демонстрирует признаки перекупленности, а на месячном графике показывает чуткий сигнал 🚨 на разворот ⚡️

👍 Долгосрочно (на 3 года+) продолжу держать актив в портфеле несмотря на доходность в 22%

* Не является ИИР

Источник: Телеграмм канал Дивидендный обозреватель t.me/+L-8JEsUeSbs5NzFi

( Читать дальше )

❗️Неэталонный Эталон: что не так со строительной компанией и её акциями?

❗️Неэталонный Эталон: что не так со строительной компанией и её акциями?

🏗Эталон – строительная компания, вертикально-интегрированный холдинг, контрольный пакет которой принадлежит АФК Системе. И что интересно: обычно Система вкладывается в довольно хорошие и перспективные бизнесы, но с Эталонам, похоже, вышла осечка. Давайте разбираться.

🏢О компании

Эталон Групп основана в 1987 году Владимиром Заренковым. На сегодняшний день она представляет собой холдинг с регистрацией на Кипре. Отсюда – специфические риски владения расписками.

Компания вышла на IPO в 2011 году. При этом первичный листинг Эталон прошёл на Лондонской бирже. Сейчас в силу геополитических причин расписки в Лондоне не торгуются.

На Мосбирже торгуются также депозитарные расписки Эталона, а не её акции. Кипрская «прописка» создаёт препятствия для вывода прибыли дивидендами, а также порождает специфические инфраструктурные риски (блокировка и т.д.). Также не стоит забывать, что за владение распиской нужно уплачивать комиссию. У Эталон она одна из наиболее крупных на рынке – 😱1,9% от стоимости бумаги. Обычно она взимается в ноябре и провоцирует так называемый «комиссионный гэп».



( Читать дальше )

Девелопера "Эталон" оценили в 288 млрд рублей.

«Эталон» раскрыл результаты оценки своих активов по состоянию на 31 декабря 2022 года, проведенной компанией Nikoliers:

• Совокупная стоимость активов группы достигла 288 млрд рублей (+7% год к году), что эквивалентно $10,7 на одну глобальную депозитарную расписку

• Общая продаваемая площадь портфеля проектов группы увеличилась с 6 млн кв. м на конец 2021 года до 6,4 млн кв. м на конец прошлого года, а число регионов присутствия возросло с 7 до 8, в том числе за счет покупки российского бизнеса концерна ЮИТ

• Рыночная стоимость недвижимости в 38 текущих проектах и завершенных объектах жилого и коммерческого назначения была оценена в 272 млрд рублей (+6% к 2021 году).

• Рыночная стоимость производственного блока с начала года увеличилась на 14% (16 млрд рублей).

Объявленные результаты оценки активов ГК Эталон - позитивная новость с точки зрения восприятия - Атон

Активы Группы Эталон оцениваются в 288 млрд руб.

Группа Эталон объявила результаты оценки активов по состоянию на 31 декабря 2022, проведенной компанией Nikoliers. Стоимость активов составила 288 млрд руб. (+7% г/г), что соответствует $10.7/ГДР. Рыночная стоимость недвижимости в 38 текущих проектах, а также завершенных объектах составила 272 млрд руб. (+6% г/г), рыночная стоимость производственного блока оценена в 16 млрд руб. (+14% за 2022), а общая продаваемая площадь портфеля проектов ГК Эталон составила 6.4 млн кв. м против 6.0 млн кв. м на конец 2021.
Новость позитивна с точки зрения восприятия, но, как показывает опыт, инвесторы не слишком заметно реагируют на эти цифры, поскольку для них первоочередное значение имеют финансовые и операционные результаты. По нашим оценкам, ГК Эталон в настоящее время торгуется с мультипликатором P/NAV 2023П 0.1x.
Атон

Активы Etalon Group в 2022 году подорожали на 7% до 288 млрд рублей

За 2022 год стоимость активов девелопера Etalon Group выросла на 7%, достигнув 288 млрд рублей, сообщила группа, ссылаясь на оценку консалтинговой компании Nikoliers. Общая стоимость активов эквивалентна $10,7 на одну GDR. В частности, стоимость портфеля 38 текущих и завершенных в 2022 году проектов девелопера в сфере жилой и коммерческой недвижимости общей продаваемой площадью 6,4 млн кв. м составила 272 млрд рублей, рост на 6%. Рыночная стоимость объединенного производственного блока группы равнялась 16 млрд рублей, рост на 14%.

www.interfax.ru/business/891301


....все тэги
UPDONW
Новый дизайн