цмт

ЦМТ раскрыл финансовую отчетность по МСФО за 2023 г. В отличие от строительных компаний, где мы традиционно придаем меньшее значение показателям отчетности в целом и ОПУ в частности, показатели отчетности ЦМТ имеют для нас гораздо большее значение. Это объясняется тем, что рыночная стоимость объектов недвижимости находит свое отражение в балансе, а большая масса рентных доходов позволяет не только корректно оценить компанию по данному показателю, но и вносит существенный вклад в прогноз собственного капитала.

➕ Совокупная выручка компании выросла на 21,7% до 8,4 млрд руб.

➕ Высокие темпы роста выручки показал гостиничный комплекс ЦМТ, чьи доходы в отчетном периоде увеличились на 60,4% до 1,9 млрд руб. как за счет увеличения загрузки, так и по причине роста средних тарифов. В частности, гостиница Plaza Garden увеличила свою загрузку на 16,5%, а средний тариф — на 19,3%.

✔️ Сопоставимыми темпами (+58,4%) выросли доходы Конгресс-центра, составившие 433,9 млн руб. на фоне коэффициента загрузки залов на уровне 87%.

ИНТЕРЕСНЫЙ ФАКТ ПРО акции ЦМТ

Собственных акций, находящихся на балансе ЦМТ нет, НО ЕСТЬ в подконтрольных ему организациях, а именно:

Обыкновенные = 172 409 261 (15,91% от общего числа обыкновенных)
Привилегированные = 11 689 860 (7,22% от общего числа привилегированных)

Резерв Собственных акций по МФСО на2023 год оценен на2,117 млрд рублей ❤

Общее Число выпущенных Акций:
1 083 000 000 обыкновенных акций
162 000 000 привилегированных акций

💪 P.s. Напоминает историю ЭсЭфАй, КуйбышевАзот и Европейская Электротехника со своими квази/казначескими акциями

Продолжение следует!

I. Офисно-квартирный комплекс ЦМТ

II. Гостиничные услуги ЦМТ

III. Конгрессно-выставочные услуги

IV. Услуги питания 

I. Офисно-квартирный комплекс ЦМТ

Выручка от арендной деятельности в 2023г. на 3,0% больше, чем в 2022г. Рост доходов наблюдается как за счет роста загрузки площадей на 0,2%, так и за счет роста средней цены аренды на 1,7%.

 По итогам работы в 2023г. средневзвешенный показатель загрузки офисных площадей ЦМТ достиг уровня 97,5%, в т.ч. Офисное здание 1 – 97,9%; Офисное здание 2 – 96,5%, Офисное здание 3 – 99,9%, «Международная» – 96,4%, что существенно превышает уровень загрузки в аналогичных офисных центрах. 

II. Гостиничные услуги ЦМТ