цены

«В России жизнь продолжает дорожать, и последние данные показывают значительное увеличение цен на различные услуги и товары за год с июля 2023 по июль 2024 года. В данном обзоре мы рассмотрим основные тенденции и изменения в стоимости медицинских услуг, продуктов питания, недвижимости, автомобилей, услуг и путешествий.

Начнем с медицинских услуг. Поразительные цифры демонстрируют рост цен на такие услуги, как общий анализ крови, который подорожал на 485,2%. Также значительно увеличилась стоимость бисакодила (слабительного) – на 178,3% и УЗИ – на 172,9%. Это подчеркивает необходимость пересмотра подходов к доступности медицинских услуг для населения.

В сфере продуктов питания также наблюдается ощутимое подорожание. Бананы, яйца и чеснок подорожали на 38,8%, 36,7% и 35,7% соответственно. Цены на помидоры и баранину увеличились на 35,6% и 32,7%. Это говорит о сложностях в аграрной сфере и высоких затратах на логистику и производство.

Недвижимость в России также не осталась в стороне от роста цен. Аренда однокомнатной квартиры увеличилась на 29%, а двухкомнатной – на 27,9%. Это затрудняет доступность жилья для многих граждан и поднимает вопросы о необходимости повышения зарплат и улучшения условий для арендаторов.

( Читать дальше )

Более внимательное отношение молодых пациентов к своему здоровью и ограниченный перечень услуг в государственных медучреждениях способствуют росту оборотов частных клиник. Спрос на их услуги в России вырос в первой половине 2024 года на 20% год к году, а размер среднего чека — на 18%. Чаще всего в коммерческие клиники потребители обращаются для проведения анализов и диагностики.

Подробнее — в материале «Ъ».

Эксперт по недвижимости Полещук предсказала снижение цен на квартиры в 2025 году

Стоимость недвижимости на рынке новостроек в среднем по России может упасть на 10-15 процентов в 2025 году, предсказала эксперт по недвижимости, учредитель MOST Development Алеся Полещук. Прогнозом она поделилась в беседе с «Лентой.ру».

«Такой вариант развития событий произойдет, если Центробанк не понизит в ближайшее время ключевую ставку», — сообщила Полещук.

Говоря про вторичку, эксперт отметила, что на этом рынке ценообразование слабо привязано к макро- и микроэкономическим факторам, поэтому глубину падения цен прогнозировать сложно. «Квартиры будут стоить столько, за сколько каждый конкретный собственник будет хотеть ее продать. В то же время вторичная недвижимость оглядывается на рынок новостроек, поэтому снижение очевидно», — добавила она.
https://lenta.ru/news/2024/08/18/nedvizhimost/
=====
многие понимают как это аукнется банкам. ВТБ, Сбер могут попасть на хорошее сокращение прибыли, если не на убытки. 

( Читать дальше )

ДОХОДЫ РОССИЯН: ТЕМПЫ РОСТА РЕАЛЬНЫХ РАСПОЛАГАЕМЫХ ДОХОДОВ – МАКСИМАЛЬНЫЕ С 2008г

Денежные доходы населения выросли во 2К24 на 16.6% vs 15.2% гг в 1К24. В расчете на душу населения рост оказался более сильным (16.8% vs 15.4% гг), т.к. количество душ сократилось примерно на 300К. В абсолютном выражении среднедушевой доход составил 58 191 руб/мес ($643).

Левый граф показывает, что рублевый среднедушевой доход превышает значения 2013г на 11.1%, но долларовый (средний граф), по-прежнему, существенно ниже, чем был в 2013г (-18%). К слову, долларовая инфляция за 11 лет составила 34.5%. Т.е. товары и услуги из внешнего мира для среднего россиянина стали за это время менее доступны в 1.6 раза.

В реальном выражении (т.е. с коррекцией на инфляцию) доходы россиян выросли на 7.7% гг, а рост реальных располагаемых доходов (т.е. за вычетом обязательных платежей, в т.ч. по кредитам) составил 9.6% гг. Такими темпами РРДДН не росли с 2008г.MMI.

Меня удивляет, что россияне до сих пор в $ беднее в 1.6 раза, чем это было  в 2013 году. Мечтаю о днях, когда мы вернёмся к тому 11 летней давности уровню жизни, правда сомневаюсь, что это когда-нибудь произойдёт.

( Читать дальше )

В июле 2024 года, первый месяц после отмены льготной ипотеки, в столичном регионе зарегистрировано 10,9 тыс. сделок с квартирами и апартаментами, что на 40% меньше по сравнению с июнем и на 18% меньше, чем в июле 2023 года.

Выручка застройщиков в июле сократилась на 30% до 185,3 млрд руб. по сравнению с июнем. Однако относительно июля 2023 года снижение составило всего 1%.

Рынок новостроек в разных частях региона:

• Старая Москва: 4,9 тыс. сделок (-31% к июню, -19% к июлю 2023 г.), выручка 126,8 млрд руб. (-22% к июню, +2% к июлю 2023 г.).
• Новая Москва: 2,4 тыс. сделок (-41% к июню, -12% к июлю 2023 г.), выручка 28,2 млрд руб. (-39% к июню, +21% к июлю 2023 г.).
• Московская область: 3,4 тыс. сделок (-50% к июню, -30% к июлю 2023 г.), выручка 30,3 млрд руб. (-48% к июню, -23% к июлю 2023 г.).

Ценовая динамика:

• В целом по региону: Цена квадратного метра выросла на 8% за месяц (до 335,1 тыс. руб.) и на 15% в годовом выражении.
• Старая Москва: +4% за месяц (до 463 тыс. руб. за кв. м), +17% за год.

( Читать дальше )

Почему объемы выдачи ипотеки упали, а цены на вторичные квартиры нет.

В августе 2023 ЦБ приступил к циклу повышения ставок. Пусть и не сразу, банки транслировали это повышение в новые условия для заемщиков. Ставки по рыночной ипотеке выросли и уже к началу 2024 года стали запретительно высокими. Объемы выдачи ипотеки закономерно рухнули.

Правда, касалось это только вторичного рынка. На новостройки продолжали действовать многочисленные льготные программы, привлекательность которых только возросла из-за арбитража на ставках (заемщики могли взять кредит по ставке 5-8%, одновременно открыв депозит по 16%; выгода правда во многом была мнимая из-за неадекватно высоких цен на новостройки, но потока желающих это не останавливало).

Но если с новостройками все более-менее понятно, то почему не снижаются цены на старые квартиры, ведь вторичный рынок уже почти год испытывает дефицит ликвидности (льготные программы на него не распространяются)?

Чтобы объяснить этот парадокс, надо понимать, как функционирует российский двухконтурный рынок.

( Читать дальше )

Земля в России стала дороже на 25%. За год средняя стоимость сотки увеличилась до 243 тысяч рублей. Цены выросли по всей стране, кроме Ингушетии, Камчатки и Сахалина. @bankrollo

Немного азбуки, которая всем известна, но про нее сегодня забыли.

Напоминаю:

Фондовый рынок — это рынок долга в том или ином понимании.

Здесь нуждающиеся занимают деньешки методом продажи облигаций (долговые обязательства с купонами боле мене фиксировано-оговоренными и обязательством выкупить долг в срок) и продажи акций на ИПО например (без фиксированного купона и фиксированной конечной цены и без обязательств вообще).
Занимают у нас — граждан, фондов всех мастей, и других богатых буратин.

Корреляция с реальной экономикой весьма опосредованная.

Ставкой рефинансирования ЦБ сейчас борется с реальной экономикой, методом снижения спроса. И больше ни с чем. 
Как его снижать? Меньше платить зарплат и не давать кредитов. Для того чтобы у вас не было лишних денег и тогда не будет лишних хотелок.  По мнению ЦБ — это снизит инфляцию. Это кстати, как раз по методичке. Кто внимательно все сказанное ЦБ слушал, тот понял это давно.

Все остальное розовые бантики.

Вот только, так снижать инфляцию — глупость. Инфляция не от великого спроса. Инфляция стартовала в августе прошлого года, когда подняли курс доллара до 92 рублей. И в этот день продавцы радостно переписали свои ценники с коэффициентом =Х/60*92.

( Читать дальше )

Восстановление производства бройлера после прошлогодних вспышек птичьего гриппа и введение беспошлинного импорта привели к снижению оптовой стоимости куриного мяса, в зависимости от вида оно подешевело на 3–29%, следует из данных Национального союза птицеводов. Однако эти изменения пока не привели к снижению розничных цен.

Подробнее — в материале «Ъ».

 

Без лишней воды, хочу показаться разницу цен на некоторые продукты в Новороссийске и Калининграде.

Специально ничего не искал и не выбирал, просто категории, которые попались на глаза.

Так печенье юбилейное в Калининграде 59 и 79 рублей

   

в Новороссийске 29 и 49 рублей.

  

( Читать дальше )