семейная ипотека

❗️Обновленная программа «Семейной ипотеки» распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет, сообщили в Минфине. Главное: ▪️«Семейная ипотека» предусматривает увеличение максимальной суммы кредита вплоть до 30 млн рублей, но при рыночной ставке и взносе в 20%.▪️Взять новую «Семейную ипотеку» можно будет только при отсутствии ранее выданных льготных ипотечных кредитов. ▪️Ставка в 6% по «Семейной ипотеке» будет при кредите до 12 млн рублей в Москве, Подмосковье и Петербурге, для остальных регионов — до 6 млн рублей.▪️Семьи, где есть ребенок-инвалид, могут взять «Семейную ипотеку» вне зависимости от возраста ребенка. ▪️Семьи с двумя детьми, проживающие в малых городах или в регионах с низкими объемом строительства, также смогут взять «Семейную ипотеку».

t.me/tass_agency/259790
❗️«Семейная ипотека» со ставкой 6% продлена до 2030 года, сообщается на сайте Минфина.

t.me/tass_agency/259797

❗️ВТБ возобновил прием заявок на льготную программу «Семейная ипотека».

( Читать дальше )

Минфин объявил о новых параметрах программы семейной ипотеки, увеличив объем лимита кредитования на 1 трлн руб., доведя его до 5,9 трлн руб. Программа теперь доступна только семьям с одним ребенком до шести лет и еще трем категориям семей.

Льготный кредит смогут получить семьи, проживающие в малых городах с двумя детьми, семьи с двумя детьми в регионах с низким объемом строительства, и семьи с ребенком-инвалидом. Ставка по кредиту остается на уровне 6% годовых, сумма до 12 млн руб. для крупных городов и до 6 млн руб. для остальных регионов.

Программа продлена до 2030 года. На 2024 год запланированы бюджетные ассигнования в объеме 223,8 млрд руб. Лимиты будут распределены между участниками до конца июля. Некоторые банки уже принимают заявки на кредиты по новым условиям.

Эксперты считают, что месячные объемы выдач сократятся не более чем на 30%. Однако, по оценкам специалистов, выделенного лимита в 1 трлн руб. вряд ли хватит до конца программы в 2030 году. Ограничение круга заемщиков сделает новый объем кредитов приемлемым, но спрос на ипотеку, вероятно, замедлится.

( Читать дальше )

Сбербанк в ближайшее время возобновит выдачи по обновленной программе семейной ипотеки.

Минфин ранее сообщил, что семейная ипотека в России продлена до 2030 года и при этом ставка 6% будет единой для всех.

читать тут: ru.tradingview.com/news/prime:4122aa16f67b8:0/

Правительство России продлило программу «Семейная ипотека» до 2030 года, предоставляя новые возможности для улучшения жилищных условий российских семей. Программа направлена на поддержку семей с детьми, предлагая льготные условия кредитования для покупки квартиры в новостройке или строительства индивидуального жилого дома.

Условия программы: Ставка по «Семейной ипотеке» составляет 6% годовых, включая жителей Дальнего Востока. Максимальная сумма кредита варьируется в зависимости от региона: до 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и до 6 млн рублей для остальных регионов. При этом заемщик может оформить кредит и на большую сумму (до 30 млн и 15 млн рублей соответственно), но в части, превышающей лимит госпрограммы, будет действовать рыночная ставка. Первоначальный взнос составляет 20%.

Расширение программы: Помимо семей с детьми до 6 лет, «Семейная ипотека» теперь доступна для семей, проживающих в малых городах (до 50 тыс. человек) и имеющих двух несовершеннолетних детей, а также для семей из регионов с низким объемом строительства или индивидуальными программами развития, имеющих двух несовершеннолетних детей. Семьи с ребенком-инвалидом также могут воспользоваться программой.

( Читать дальше )

Семейная ипотека по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года.

📊 Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока.

➡️Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
➡️Для остальных регионов — до 6 млн рублей.
➡️Первоначальный взнос — 20%.

При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.

Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить:

▶️Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;
▶️Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей;
▶️Семьи, где есть ребенок-инвалид.

При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.

( Читать дальше )

По непроверенным данным, параметры семейной ипотеки будут известны в понедельник. Но это не точно.

Была сегодня в Сбер банке, спросила что слыхать про ипотеку, у местных.
Сказали, что пока все выдачи приостановили и ждут новых параметров ипотеки, заданных свыше (с их слов от ЦБ).
И что 5 июля 2024 будут заседать на эту тему.

Так как 5 число это пятница и с поправкой на московское время, головной офис Сбера это узнает или вечером 5 числа, или в понедельник 8 июля.

Потом позаседав с утра или после обеда в понедельник, из главного офиса выдадут какие-то рекомендации в регионы.

Банк в моей деревне ожидает известий не ранее вечера понедельника или утра вторника следующей недели.
Но и это не точно, ибо могут и не спешить.

За что купила, за то продаю.

Дата написания статьи — 13.06.2024 г. в канале на Дзене «Финансы без романсов»
dzen.ru/finansromas?share_to=link

Президент России 12.06.2024 г. подписал закон, который вносит изменения в действующий закон о выплатах на погашение ипотеки многодетным семьям.
Основные изменения касаются сроков действия закона.

Закон продлевает до 31.12.2030 г. норму, позволяющую предоставлять гражданам России, многодетным семьям, при рождении третьего или последующих детей выплату в размере 450 000 руб. на полное или частичное погашение ипотечных кредитов.

Продление данной льготной программы повысит уровень доступности жилья для многодетных семей. В 2023 г. году из бюджета было предоставлено около 190 000 таких выплат.

Закон на госпортале правовых актов
publication.pravo.gov.ru/document/0001202406120012?index=4
________________________________

Основные положения и порядок получения субсидии

— Получить смогут субсидию семьи, у которых с 01.01.2019 года по 31.12. 2030 родился (родится) третий ребенок или последующие.

( Читать дальше )

Дата написания статьи — 07.06.2024 г в канале на Дзене " Финансы без романсов" dzen.ru/finansromas?share_to=link
.
В июне 2024 г. Президентом России принято решение продлить программу семейной ипотеки до 2030 г. Наверняка изменятся условия, они пока почти не известны, процесс пока на этапе обсуждения и окончательного согласования.
__________________________


Новые данные по льготной семейной ипотеке
— Срок действия программы продлен до 2030 г.;

— Ставка 6% по кредиту будет только для семей с детьми до 6 лет включительно,
в остальных случаях логично предположить — будет выше.

— Новую госпрограмму расширят на семьи, которые хотят приобрести жилье в малых городах или в регионах, где объем жилищного строительства недостаточен, и на тех, кто хочет построить свой дом, вне зависимости от того, в каком регионе он собирается это сделать.

___________________________



Условия госпрограммы «Семейная ипотека»до 01.07.2024

— Максимальная сумма кредита:
— 12,0 млн р. — в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге

( Читать дальше )

С 1 июля Банк России увеличит уровень возмещения банкам за выдачу льготной ипотеки, что сделает эти кредиты более рентабельными. В настоящее время возмещение рассчитывается как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 1,5 процентного пункта (п.п.), и ставкой по льготной ипотеке. С 2024 года эта надбавка была сокращена с 2 до 1,5 п.п., что привело к снижению рентабельности для банков.

Представители Минфина согласились увеличить надбавку до 2 п.п. после 1 июля. Это решение было принято на фоне роста ключевой ставки и стоимости рыночной ипотеки, что сделало льготные ипотечные программы важной частью банковского бизнеса. По данным ЦБ, в декабре 2023 года льготные ипотечные кредиты составляли 83,4% от общего объема выдач.

Правительство ужесточило условия получения льготной ипотеки, что снизило маржу банков. В ответ некоторые банки, такие как Сбербанк и ВТБ, начали требовать комиссии от застройщиков, чтобы компенсировать свои потери. Это вызвало неоднозначную реакцию на рынке.

( Читать дальше )

Владимир Путин предложил расширить программу семейной ипотеки по ставке 6% на покупку жилья в малых городах независимо от возраста детей.

t.me/kommersant