самолёт

Первое полугодие для участников строительного рынка оказалось периодом тревог: сначала на фоне СВО упали продажи, а вслед за ними и объемы ввода жилья в эксплуатацию. Впрочем, уже к июлю ситуация начала выправляться. Выйти из пике девелоперам помогла льготная ипотека, а также привлечение инвестиций в банках и на публичном долговом рынке. Только на бирже застройщики привлекли более 82 млрд рублей.

  

Строительные «качели»По данным Министерства строительства и ЖКХ России, с января по июль 2022 г. в стране введено в эксплуатацию 60,6 млн кв. м жилья, что на 38,1% больше, чем за тот же период прошлого года. На многоквартирное строительство пришлось 22,5 млн кв. м (+15,7%). Прирост зафиксирован в 77 из 85 регионов страны. Больше всего жилья сдано в Московской области, Краснодарском крае, Москве, Ленинградской области и Санкт-Петербурге.

( Читать дальше )

Самолет в I полугодии увеличил скорр. EBITDA в 2,3 раза, до 18,3 млрд руб.

Девелопер Самолет по итогам I полугодия 2022 года увеличил скорректированную EBITDA в 2,3 раза, до 18,3 млрд рублей, следует из отчета компании по МСФО. Чистая прибыль девелопера выросла в 1,7 раза, до 5,3 млрд рублей. Консолидированная выручка повысилась вдвое, до 66,3 млрд рублей. Рентабельность по скорректированной EBITDA достигла рекордного для компании уровня 27,7%.

Компания продемонстрировала рост показателей, несмотря на слабую конъюнктуру рынка недвижимости во 2 квартале. Вместе с тем, темпы продаж в стоимостном выражении во 2 квартале (39% г/г) по сравнению с 1 кварталом 2022 года (128% г/г) замедлились. Замедление темпов прироста связано с слабым спросом в апреле на фоне роста ипотечных ставок. В мае-июне продажи начали восстанавливаться на фоне снижения ключевой ставки Банка России, а также снижения льготной ипотечной ставки. Самолет также представил обновленный прогноз, согласно которому компания в 2022 году может реализовать более 1,3 млн квадратных метров на общую сумму, превышающую 200 млрд рублей.

Таким образом, идея роста в акциях Самолета сохраняется.

Промсвязьбанк

Девелоперская компания «Самолет» в первом полугодии 2022 года увеличила чистую прибыль по МСФО в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 69% — до 5,3 миллиарда рублей

Выручка выросла в два раза — до 66,3 миллиарда рублей.

Скорректированная EBITDA увеличилась 2,3 раза и достигла 18,3 миллиарда рублей, рентабельность EBITDA составила почти 28%.

Долгосрочные обязательства компании выросли с начала года на 63% — до 172,3 миллиарда рублей.

Девелопер «Самолет» увеличил чистую прибыль по МСФО в первом полугодии — ПРАЙМ, 30.08.2022 (1prime.ru)

🧮 Группа «Самолет» накануне представила финансовые результаты по МСФО за 6 мес. 2022 года:



📈 Выручка компании с января по июнь выросла на 99% (г/г) до 66,3 млрд руб. Доступная ипотека – ключевой драйвер роста выручки девелоперов. А учитывая, что доля контрактов, заключённых с участием ипотечных средств, у Группы Самолет по итогам отчётного периода составила 73,3%, динамика активности на ипотечном рынке очень важна. При этом, что важно — значительная часть их предложения подпадает под условия льготных программ и приходится, пожалуй, на самый платежеспособный регион страны, Москву и Московскую область.

📈 Скорректированный показатель EBITDA увеличился в отчётном периоде на 125% (г/г) до 18,3 млрд руб., благодаря сильному росту операционных доходов, при этом рост себестоимости удалось сдержать.

📊 Конкуренты в лице ЛСР и Эталон ранее уже опубликовали свои операционные результаты – продажи первого увеличились на 12,8% (г/г), а продажи второго и вовсе сократились на 29% (г/г). Группа «ПИК» ещё не представила свои результаты, но её менеджмент отмечал, что они не сильно будут отличаться от прошлогодних – в 2021 год девелопер нарастил выручку на 28%. Но уже сейчас можно сделать вывод, что

( Читать дальше )

🔔🐂 На РФ рынке сегодня следите за Распадской и Самолётом:

$RASP Помимо хорошей картинки на графике есть ещё несколько факторов: цены на уголь выросли более, чем на 100%, могут быть хорошие дивиденды (они нам неинтересны, но если вдруг объявят, то могут хорошо увести цену вверх). 

Цель: 315; 322.

$SMLT сейчас стоит у сильного сопротивления, но при закреплении выше может дать хороший профит, все картинки у вас под постом. Плавное удержание, лонг, стоп за уровень, цель – следующий уровень, даём откат более чем на 30% от прибыли, закрываем.

Цель: +9% — 3350. TRADERS SOFT

( Читать дальше )

— Если честно, не люблю анализировать застройщиков. После введения эскроу-счетов признание застройщиками выручки стала очень проблемным моментом. Про признание выручки компании есть дословная цитата в МСФО: «Выручка от реализации недвижимости, признаваемая в момент времени, представляет собой реализацию недвижимости по договорам купли-продажи в домах, по которым процент готовности на дату продажи составил 100%». Понимаю, что многим тяжело воспринять такую формулировку, поэтому перефразирую ее так, выручка признается, только в момент передачи объекта собственнику. То есть, чтобы застройщик признал выручку необходимо сдать объект.

— Если честно, мне такая система не очень нравится, так как по сути мы с вами смотрим в прошлое, ведь контракты на эти квартиры были подписаны год назад, а может и больше. Поэтому понять текущее состояние застройщика трудно. С другой стороны, в отчете Самолета есть такой показатель как «ожидаемое признание выручки» на ближайшие 12 месяцев. Мне сложно сказать, прогнозный это показатель или фактический, тем не менее, он составляет 102,059 млн рублей. Чтобы вы понимали мою логику, момент этого признания и трактовки очень важен, именно поэтому я заостряю на нем внимание. Если показатель фактический, то группа уже признает контракты на эту сумму в ближайшие месяцы, но показатель будет увеличен за счет новых покупателей. Если показатель прогнозный, то Самолет ожидает спада спроса, так как за 6 месяцев 2022 года выручка составила 66 млрд, а за ближайшие 12 месяцев составит 102 млрд. Это принципиальный момент, так как Самолет лидер рынка и если лидер прогнозирует падение выручки, то у остальных показатели будут еще хуже.

( Читать дальше )

Совет директоров группы «Самолет» дал рекомендацию ГОСА направить на выплату дивидендов по результатам 6М22 2,5 млрд руб., что составляет 41 руб./акц.

Дивидендная доходность за 2К22 составит 1,4%.

Дата закрытия реестра – 12 октября 2022 г. Выплата дивидендов состоится в октябре 2022 г.

В июле 2022 г. ГК «Самолет» выплатила 2,5 млрд руб. в качестве дивидендов по итогам 3М22.

По итогам 9М22 Самолет планирует дополнительно направить на дивиденды еще 5 млрд руб. (82 руб./акц.) с выплатой в декабре 2022 г.

Таким образом, компания подтверждает ранее озвученные планы выплатить в 2022 г. 10 млрд руб. дивидендов.

Общая дивидендная доходность за 2022 г. составит 5,6%.

Несмотря на относительно небольшой размер дивиденда, новость является позитивной. Группа «Самолет» является одной из немногих компаний на российском фондовом рынке и единственной в секторе недвижимости, которая сохранила дивидендные выплаты. Таким образом, акции Самолета фактически находятся в разряде дивидендных активов, которые в текущих условиях имеют повышенную привлекательность для фондовых инвесторов.

Ибрагимов Марат
«Газпромбанк»

Самолет Отчет МСФО

Источник:https://www.e-disclosure.ru/portal/fileload.ashx?fileid=1766477


( Читать дальше )

Самолёт может выплатить за второй квартал 2022 года дивиденды в размере 41 ₽ на акцию — доходность 1,4%

Совет директоров Группы «Самолёт» рекомендовал выплатить дивиденды за второй квартал  2022 года в размере 2,5 млрд ₽, или 41 ₽ на одну обыкновенную акцию. «Самолёт» — единственный среди публичных девелоперов выплачивает дивиденды в 2022 году. Компания входит в топ акций от аналитиков SberCIB Investment Research. (https://t.me/SberInvestments/3626)

Общее собрание акционеров пройдёт 29 сентября 2022 года в заочной форме. Реестр акционеров для получения дивидендов будет закрыт 12 октября 2022 года. Выплата дивидендов состоится в октябре 2022 года.

Дивидендная доходность в 2022 году должна составить 6%. В июле 2022 года ГК «Самолёт» выплатила 2,5 млрд ₽ в качестве дивидендов за первый квартал 2022 года. По итогам 9 месяцев 2022 года она планирует  дополнительно направить на дивиденды ещё 5 млрд ₽ с выплатой в декабре 2022 года. Таким образом, компания подтверждает представленные ранее планы выплатить в 2022 году дивиденды на 10 млрд ₽.

СберИнвестиции

( Читать дальше )

САМОЛЕТ рекомендовал дивиденд 41 руб за 1 полугодие 2022

Для тех, кто читал разборку от 18 августа, этот дивиденд не новость

https://t.me/razb0rka/85

( Читать дальше )