самолёт

По нашей оценке, доля сделок с использованием семейной ипотеки в продажах ГК Самолет вырастет с 25% в 2022 г. до ~33% в 2023 г. Компания продолжит играть важную роль в консолидации рынка Москвы и Московской области и активно осваивать другие регионы, благодаря чему можно рассчитывать на дальнейший рост финансовых результатов в 1П23.

Самолет опубликовал финансовые результаты по МСФО за 2022 год.

Результаты выглядят весьма неплохо:

Чистая прибыль на графике выше указана с учетом неконтрольных долей. Напомню, что не все проекты Самолета на 100% принадлежат компании. Существенное кол-во сделано через СП, где Самолет берет землю, а после делит прибыль с ее владельцем.

Но в чистой прибыли, которая приходится на акционеров тоже все хорошо — рост на 74%.

Ключевые показатели:

— Выручка выросла на 85% г/г (до 172,2 млрд руб)

— Валовая прибыль выросла на 112% г/г (до 52,0 млрд руб)

— Чистая прибыль выросла на 81% г/г (до 15,3 млрд руб) есть с чего платить дивиденды 😉

При этом компания сократила долговую нагрузку. Соотношение чистого долга за вычетом остатков на эскроу счетах к скорр. EBITDA составило 0,42х (на конец 2022 было 1,61х)

Рост благодаря выводу на рынок новых проектов в Московском регионе (который пострадал меньше других)

У Самолета высокие темпы роста, крупнейший земельный банк, амбициозные планы развития как ключевого бизнеса, так и сервисов вокруг недвижимости с высокой маржинальностью. Плюсом низкая долговая нагрузка и приятные дивиденды. 

В общем как и писал уже несколько раз «Всё не так уж и плохо у девелоперов»

-

Я частный инвестор, автор телеграмм канала «Ричард Хэппи». Написанное не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией  

По Самолету у меня стойкое впечатление, что инсайдеры там все заранее знают, поэтому тарят бумагу до отчета, и разгружаются после.

10 февраля так и получилось. По сути в день выхода отчета утром мы увидели хаи (благодаря энергичной поддержке ряда телеграм-каналов) и далее там пошла разгрузка с коррекцией -10%.

Сегодня даже уровни практически те же. Ну и,… внимание, вопрос!

Верите ли вы, что про хороший отчет Самолета никто не знал и по факту выхода новости не будет фиксача от энергичных телеграм каналов?:)

p.s. объем торгов на этом часе похоже будет рекордным в самолете за всю историю.

Выручка компании выросла на 85% год к году и составила 172,2 млрд рублей, а чистая прибыль выросла на 81% год к году, до 15,3 млрд рублей.

Валовая прибыль «Самолета» увеличилась в 2,1 раза, до 52,0 млрд рублей, а скорректированная EBITDA в 2022 году увеличилась в два раза, до 48,2 млрд рублей, с рентабельностью 29,0%.

Соотношение чистого долга к скорректированной EBITDA на 31 декабря 2022 года составило 1,61х, а за вычетом остатков на эскроу-счетах — 0,42х.

Источник: samolet.ru/investors/press/gruppa-samolet-obyavlyaet-finansovye-r-za-2022/

Доходность сдачи квартиры в аренду опередила инфляцию, но лишь за счет падения индекса потребительских цен. 

Доходность сдачи квартиры в аренду:

1) Москва: 5,5% (-0,2 п.п. кв/кв, -0,3 п.п. г/г);
2) Санкт-Петербург: 4,2% (-0,3 п.п. кв/кв, -0,8 п.п. г/г);
3) другие населенные пункты: 6,1% (-0,1 п.п. кв/кв, +0,4 п.п. г/г)
4) годовая инфляция: 3,5% на конец марта (-8,4 п.п. кв/кв, -13,2 п.п. г/г).

xn--d1aqf.xn--p1ai/upload/iblock/051/qe44sbq5ebmezd0x8e9tg2wy8rpl1nh7.pdf