рентал про

10,14 руб. – доход на пай (12,36% годовых от цены размещения 986 руб.)

265 091 798,84 руб. – доход к выплате за ноябрь

5 879 027 290,30 руб. – совокупный
выплаченный доход с момента IPO (6 июня 2024 года)

15,91% годовых – доходность с момента IPO

📌Фиксация реестра под доход за ноябрь– 30 ноября.

📅 Срок выплаты дохода – не позднее 19 декабря.

На практике выплата дохода производится через 5-6 рабочих дней после окончания отчетного месяца.

Календарь выплат доступен по ссылке: pifrental.pro/report-table/

#РенталПро #ПИФ #Недвижимость #Новости_РенталПРО #Доход_РенталПРО

Дисклеймер (https://telegra.ph/DISKLEJMER-07-29-2)

10 ноября осуществлена выплата дохода по инвестиционным паям Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» за октябрь.

Размер дохода – 10,50 руб. на пай (12,77% годовых от цены размещения 986 руб.).

Брокеры распределят денежные средства по счетам инвесторов в сроки, предусмотренные внутренними регламентами.

📅Следующая фиксация реестра произойдет 30 ноября. С учетом режима торгов паями на бирже Т+1 последним днём для покупки паев с доходом за ноябрь является 27.11.2025 г.

ISIN: RU000A108157
Торговый код: $ХХХХХХ
#РенталПРО #Недвижимость #Доход_РенталПРО #Новости_РенталПРО

Дисклеймер 

10,50 руб. – доход на пай (12,77% годовых от цены размещения 986 руб.)

274 503 342 руб. – доход к выплате за октябрь

5 613 935 491,45 руб. – совокупный
выплаченный доход с момента IPO (6 июня 2024 года)

16,62% годовых – доходность с момента IPO

📌Фиксация реестра под доход за октябрь – 31 октября.

📅 Срок выплаты дохода – не позднее 24 ноября.

На практике выплата дохода производится через 5-6 рабочих дней после окончания отчетного месяца.

Календарь выплат доступен по ссылке: pifrental.pro/report-table/

#РенталПро #ПИФ #Недвижимость #Новости_РенталПРО #Доход_РенталПРО

Дисклеймер 

С 30 октября 2025 года паи ЗПИФ «Рентал ПРО» будут торговаться на Мосбирже под тикером XXXXXX.

✔️«Инвестируйте в иксы». Легко запомнить – легко купить!

Качественные индустриальные здания должны иметь хорошие адреса. А хорошие паи — красивые стильные тикеры.

Пока $RU000A108157


#РенталПро #ПИФ #Недвижимость #Новости_РенталПРО

7 октября осуществлена выплата дохода по инвестиционным паям Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» за сентябрь.

Размер дохода – 10,14 руб. на пай (12,36% годовых от цены размещения 986 руб.).

Брокеры распределят денежные средства по счетам инвесторов в сроки, предусмотренные внутренними регламентами.

📅Следующая фиксация реестра произойдет 31 октября. С учетом режима торгов паями на бирже Т+1 последним днём для покупки паев с доходом за октябрь является 30.10.2025 г.

$RU000A108157
#РенталПРО #Недвижимость #Доход_РенталПРО #Новости_РенталПРО

Дисклеймер 

Весомую часть моего портфеля составляют ЗПИФы на коммерческую недвижимость.
Из-за высоких ставок и событий последних лет они сильно недооценены.

Если раньше люди радовались 5–6% после налогов от реальной коммерческой недвиги, а удачной покупкой считалось, если бумажные активы давали 7–8%, то сейчас ЗПИФы, в среднем, приносят 10–12% годовых. И это только рентные выплаты. Помимо этого, в долгосрочной перспективе ожидается рост и самой недвижимости. Не стоит забывать про ежегодную индексацию рентных платежей. В итоге мы имеем вполне надежный источник пассивного дохода.

Отмечу ЗПИФы от Паруса, от ВИМ(бывшие фонды сбера) и фонды от РД.

Если первые 2 группы оценены по рынку, то ЗПИФ от РД, в данный момент, недооценен.
После последней индексации 3х квартальной давности дает рентную доходность 13%. И, важно!, это ПОСЛЕ вычета налогов. И, важно!, это если покупать в самом начале квартала❗️
Если покупать ближе к концу квартала, доходность будет уже в районе 16%. И повторюсь, что эта доходность индексируется и также рассчитываем на рост самих паев из-за роста недвижимости и доходности.

Практически у всех ЗПИФов с квартальными выплатами отсечки происходят в конце марта, июня, сентября и декабря.

Исключение — ЗПИФ Рентный доход ПРО, о котором неоднократно писал. У него отсечка происходит со смещением на 1 месяц назад. Т.е. последняя отсечка была в конце августа, а следующая в ноябре.

Несмотря на то, что к торговле данным ЗПИФом допущены 

ТОЛЬКО квалы, многие решили, что на днях произошла квартальная отсечка и начали продавать.
В итоге, стоимость упала почти на 10%.

Моя средняя цена продажи 1465р. Сегодня откупил по 1350. Грех такой ошибкой не воспользоваться.

Вот что бывает, когда статус квалифицированного инвестора дают просто за активную торговлю или крупную сумму на балансе.

✔️10,14 руб. – доход на пай (12,36% годовых от цены размещения 986 руб.)

✔️265 091 798,84 руб. – доход к выплате за сентябрь

✔️5 339 432 149,45 руб. – совокупный
выплаченный доход с момента IPO (6 июня 2024 года)

✔️16,81% годовых – доходность с момента IPO

📌Фиксация реестра под доход за сентябрь – 30 сентября.

📅 Срок выплаты дохода – не позднее 21 октября.

На практике выплата дохода производится через 5-6 рабочих дней после окончания отчетного месяца.

Календарь выплат доступен по ссылке: pifrental.pro/report-table/

Дисклеймер

Настоящий материал содержит информацию, предназначенную исключительно для квалифицированных инвесторов. Если Вы не являетесь квалифицированным инвестором, просим Вас отказаться от дальнейшего ознакомления с настоящим материалом. 

Рынок индустриальной недвижимости остался одним из немногих, кто продолжал расти в фоне коррекции в акциях и долговых бумагах на фоне ужесточения денежно-кредитной политики. В 2024 году отрасль столкнулась с дефицитом складских помещений, что способствовало взлету арендных ставок. Растущий бум онлайн-торговли продолжает перегревать рынок логистики и хранения. А грядущее смягчение ставки может еще раз подогреть рынок. 

🟠 Акцент — на регионы

Важным трендом последних лет стало активное развитие региональных рынков.Более половины новых площадей вводится в регионах России. В своем обзоре рынков складской недвижимости NF Group оценивают рынок в размере 50 млн кв. м, из которых 52% приходится на Московский регион, 11% на Санкт-Петербург и Ленинградскую область, 37% на регионы. Компания прогнозирует в 2025 году ввод до 7737 тыс. кв. м складских площадей, из которых 54% придутся на регионы, 35% на Московский регион, 11% на Санкт-Петербург и Ленинградскую область.