Валютная ипотека проблема заемщиков или банков?
Размер просроченной задолженности по кредитам на 30 января 2016 года составил -873,1 млрд.руб., из них 135 млрд.руб. объем просроченной задолженности по ипотеке.
Кризис показал незащищенность заемщиков, многие добросовестные плательщики остались без работы. Банки не предлагают заемщикам реструктуризацию основного долга, а если и предлагают, то на грабительских условиях. Например, КБ «Москоммерцбанк» (АО), генеральная лицензия №3365, не смог предложить должникам никакого компромисса, ссылаясь на отсутствие ликвидных активов и необходимость помощи от государства.
На все обращения заемщиков об изменении условий кредитных договоров кредитные организации предлагают совершенно неприемлемые условия. И в качестве так называемого «шага навстречу» заемщику предлагаются еще более жесткие, неподъемные условия, которые не учитывают стоимость залогового имущества и дохода заемщика. Например, Банк предлагает перевести сумму задолженности по кредиту в рубли по льготному курсу, но при это Банк увеличивает процентную ставку и срок кредита, тем самым кредит становится еще дороже, хотя ежемесячный платеж будет значительно меньше ежемесячного платежа по предыдущему кредиту. Такие схемы работы Банков обнуляют ранее выплаченные суммы по кредиту и первоначальный взнос, тем самым происходит увеличение в несколько раз размера основного долга, который становится несопоставимым со стоимостью жилья. При таких условиях ипотечные кредиты теряют всякий экономический смысл ипотеки, вообще теряют связь с действительностью, а лишь толкают заемщика глубже погрузиться в кредитную яму.
Уже сегодня заемщики, ставшие неплатежеспособными не по своей вине, вынуждены продавать свои квартиры, оставляя свои семьи без крыши над головой. В итоге, такой кардинальный шаг не избавляет должников от кредитного бремени. У заемщиков остаются многомиллионные долги – это разница между рыночной стоимостью предмета залога (квартира, гараж и т.д) и увеличившегося в рублях долга. К сожалению, валютная ипотека стала трагедией для каждой отдельно взятой семьи
Просрочка по кредитам физлиц в первом квартале 2015 года росла рекордными темпами: объем просроченных кредитов с начала года по 31 марта вырос на 13,4 проц — до 755 млрд рублей. Такие данные содержатся в исследовании коллекторской компании «Секвойя кредит консолидейшн».
По оценкам аналитиков, на сегодня уже каждый пятый россиянин имеет проблемный кредит, при этом к концу года они прогнозируют наличие такого кредита у каждого третьего.
Согласно данным опроса компании, 38 проц россиян с проблемной задолженностью испытывают затруднения в погашении долга из-за резкого ухудшения материального положения. Годом ранее данную причину озвучивали лишь 20 проц, в 2013 — 15 проц, 2012 — 10 проц.
Как стало известно, в январе ЦБ разослал банкам новую рекоммендацию по объемам резервов про проблемным кредитам. Ссли раньше банкам необходимо было резервировать 35—50% от суммы просроченного кредита, то теперь придется резервировать все 100%.
Таким образом, это вынудит коллекторов в срочном порядке требовать оплаты хотябы просрочки, чтобы вывести кредиты из этой категории. п Именно поэтому в ближайшие недели активность отделов и подразделений, работающих с должниками, серьезно возрастет, в ход могут пойти не совсем корректные и законные меры.
По оценкам аналитиков S&P, доля кредитов с просрочкой более 90 дней в кредитных портфелях розничных банков составляет 15%-20%.
Вот такие вот дела...
Взял на http://ktovkurse.com/save/kollektory-sorvutsya-s-cepi