опрос

Всем привет!
Ну а пока смартлабчане изучают вопрос и думают как на него ответить начитаю добавлять фактуру по теме...

Общие вложение в проект — 2 млн в начале, по 500 тыс в год до точки окупаемости 6 лет...

--------

Есть у меня друг детства, учились вместе, топ одного крупнейшего вендора электроники .

Лет 8 назад (даже 10 наверное) запустил нехитный бизнес, притом случайно вышло — ему подарили на ДР "Родовое поместье" — надел земли сельхозназначения в Ясногорском районе Тульской губернии. 

Статус КФХ с льготным режимом — согласуешь план обработки участка и минимальные налоги до получения прибыли...
Посмотрев на это как на бизнес-кейс, докупил он еще с десяток таких наделов и получилось около 17 гектар — вышло по цене китайского кроссовера..


План был такой — выращивать кедры в промышленных масштабах на границе МО и Тульской области.
притом изначально просто мысль, мол семечки посею, и лет 250 ко мне никто приставать не будет — пока это все растет)))

Два Таджика-Молдованина тупо сажают по 10 семечек (присланных староверами бесплатно из Сибири) на 1 м2.
квадратно-гнездовым способом.

тут примерно 120-130 тыс кедров из них около половины идеальны по геометрии (продажная цена от 2к) остальные так себе — 500 руб и они растут — в год добавляя по 25% цены без каких либо доп вложений год закладки 2014

Приживаемость никакая 5-7%, но при бесконечном количестве семечек и земли (десятки гектар) и НУЛЕВОЙ НАЛОГОВОЙ СТАВКЕ на это ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЕ ФЕРМЕРСКОЕ ХОЗЯЙСТВО… (такой эксперимент в Туле)
за годы и еду работникам — вырос минилес...

тут еще 60 тыс год закладки 2016-17




В Ковид начал продавать потихоньку 500к-1 млн в мес чистого профита, силами сторонней доставки или тех же самых работников.
Молдованин, теперь на Хонда пилот ездит, дом себе построил Таджик семью перевез.

Владелец этого  дом-сруб в несколько тыс м там засадил и периодически приезжает отдохнуть в бане попариться — по М4 около часа ехать, а власти Тулы бьют тревогу…

Но тут самое интересное, что после 5-8 лет подобной селекции, выживаемость приближается к 90% и морозостойкость и районированность вообще идеальна, так что стоимость таких саженцев начинает расти в геометрической пропорции

из года в год, сама по себе...
и еще через 5 лет капитализация 10 гектарного леса переменной высоты и годовалости и плотностью 1-6 саженца (пусть 3) на 1 м2 со средним чеком 3.5 тыс руб (консервативно) выходит как раз около 1 млрд (без учета инфляции кстати)

иллюстрирую онлайн

Кедр 126 см, 9 лет, пересажен 2.5 года назад — магазинная цена 2500-4000 р





Кедр экстра 80 см — 7-8 лет, цена 1000-2500 (опт)


Саженец Кедра 50-60 см, 2017 года посадки, прекрасно зимует под снегом, потом пересадим на ПМЖ — цена 500-1000 руб (опт) 

привез летом в багажнике сутки без воды — все выжили....

Розничные цены в разы выше (если выстроить свою воронку продаж)

Текущая капитализация проекта около 130 млн руб по оптовой оценке...

Друзья и коллеги, всем привет! Согласны с утверждением?

Порой новости и события не дают смотреть в будущее с позитивом. Поэтому приходится искать его самому. Как это получается у вас?

Вы купец из того самого великого герцогства, которое враждует с соседним просто герцогством.

ОПРОС. Вы великий герцог. У кого взять денег на оплату войска? smart-lab.ru/blog/880706.php


Ростовщик, из вашего великого герцогства,  решил продать часть дела (может и уедет или просто устал). До начала вооруженных действий просил 1000 гульденсов. За сколько гульденсов имеет смысл купить эту долю сейчас.

Из минусов:
Великий герцог собирается ежегодно, но один раз собирать добровольную дань с тех, у кого прибыль больше 100 гульденсов в год. Добровольно, но не очень.

Должники уже обложены налогами. Могут и не вернуть. Патока дешевеет.

Из плюсов. Ростовщики из враждебной коалиции уехали. Конкурентов меньше.


Голосование для мобильных
smart-lab.ru/blog/880721.php?nomobile=1


Добавьте пожалуйста опросу до 15 плюсов, чтобы он попал на первую страницу.

Вы — великий герцог из 14 века. У вас вражда с соседним герцогством, которая перешла в вооруженные столкновения. 


Соседнее герцогство поддерживает коалиция из нескольких герцогств и даже королевств. Дают деньги, оружие, наемников.


 Вас тайно поддерживает несколько дальних ханств. Денег не дают. Но дёшево покупают вашу патоку. Первый год патоку покупали и члены враждебной коалиции. Потом нашли замену. 


Денег на внешнем рынке занять не у кого. Ханства боятся. Ломбардские купцы закрыли ломбарды для вас.


Внутри великого герцогства пока получается занимать у местных купцов, но они жмуться и хотят процент побольше.  У кого вам взять денег на оплату войска?

Только реально представьте себя герцогом, причем великим (над вами нет короля).  


Голосование для мобильных
smart-lab.ru/blog/880706.php?nomobile=1


ОПРОС. Вы купец из того герцогства. Доля ростовщика стоит в гульденсах? smart-lab.ru/blog/880721.php


Добавьте пожалуйста опросу до 15 плюсов, чтобы он попал на первую страницу.

Все ночной привет!

Обстановка в новых регионах РФ, надо сказать, сложная, сейчас как раз очередной прилет по Мариуполю завершился...

Но в Крыму все спокойно, пока спокойно… Надеюсь так и останется...

Но вот интересные предложение стали появляться и с достойным дисконтом.

Например, 6 соток с недостроенным каркасом небольшого дома (200м2), между виноградниками и Крымским Бризом (кэптивный Газпромовский отель в Ялте, пгт Парковое)
Прямая продажа менеджером Газпромовской дочки в связи с переездом на континент (ну так говорит).
Качество стройки достойное (для себя делал видимо) — окружение тоже приличное, главное что этот обьект расположен в 80 метрах от КБ и  дает доступ к его инфраструктуре.









цена — 1/3 от «доковидной»

А вы что думаете о подобных инвестициях???

интересные варианты есть во всех ценовых категориях
например: 
Байдарская Сказка 5-10 млн руб


Тарханкут 4-8 млн — аппарты на берегу моря

Вот и подходит к завершению очередной торговый день. День оказался весьма и весьма не плохим, много моих заявок оказалось выполненными после того как я проснулся, а проснулся я ближе к обеду… Кстати это огромный плюс, тк проснись я раньше я бы конечно был недоволен тем что происходило с утра! Это просто ужас какой то! Мучали людей не определенностью, а потом раз и всё начало как по маслу расти! Многие их тех заявок что были выполнены были по сути ошибочными, в плане того что я открыл их на эмоциях, некоторые были случайно открыты, типо зачем то поставил раз на вечерке перед обвалом по моим меркам скажем так интрадеевскую заявку, вечером пролили и она взяла и исполнилась, а дальше полили ещё ниже… я попытался спасти ситуацию, но в итоге понабрал рядом всякой чепухи( В плане того я считаю глобально что нет смысла добирать акции при 20 копейках падения, за исключения некоторых случаев, которые не входили в ту ситуацию итого очень много заявок сконцентрировалось вокруг одной цены и сегодня они были исполнены, что конечно же хорошо) Так же было набрано кое что чего не следовало бы брать по моей торговой системе, но захотелось, а раз захотелось то было взято, но сейчас вот пришло время избавляться частично от этого! Заметил такой момент что какой результат бы не был, всегда хочется большего и порой когда что то идеально работает, начинаешь к этому приплетать то что совершенно не нужно! Благо мне такие просчёты скажем так даются бесплатно, но могут быть конечно и неприятные последствия в виде отсутствия средств на торговлю! Благо сейчас ситуация стабилизировалась, буду смотреть за дальнейшим развитием! На завтра ожидаю падение, возможно даже крупное( Ну в плане 30-50 пунктов это крупное! Вот такой рынок!

Будут на вечорке сегодня поливать фонтаны изобилия или нет? По некоторым вижу прострельчики…

У кого сколько отморожено средств в ин. бумагах?