недвижимость москвы

Все мы знаем общеизвестный сайт, и этот график.

1. Итак, мощная синяя линия поддержки. Цена четыре раза тестировала и не могла пробить. Это дно.

2. Нисходящий тренд от 2007 года завершен, так как цена перебила дважды предыдущие максимумы.

3. Мы в начале нового тренда, роста недвижимости против валюты. Как и роста сырья, золота, крипты, и прочих реальных активов против валюты.

4. Ну и фундамент, хоть и наощупь:   Россия тихая гавань на фоне мира. Макродевал доллара. Куе. Рост комодов на этом фоне. 

Ну а в рублях недвижимость продолжит рост.

В Москве на 1 июля из общего объема строящегося жилья были проданы только 39% (6,4 млн кв. м), не проданы — 44% (7,2 млн кв. м), в отношении 16% (2,6 млн кв. м) продажи были еще не открыты. Таким образом, 60% (9,8 млн кв. м) строящегося жилья остаются не распроданными. И такая фигня продолжается уже четыре года:

Другими словами, больше половины новостроек в Москве стоят непроданными. И никто никого за это не наказывает. Капитализм, деточка!

Что будет, если цены новостроек пойдут вниз?

У поганых ростовщиков посыплются заложенные хаты. Придется расчехлять резервы. Появятся убытки. А это — ужас для правящего класса. 

Совсем другое дело — когда цены новостроек растут. Поганые ростовщики в плюсе. Залоги растут. Резервы снижаются. Прибыль растет. Красота! А то, что люди вынуждены покупать жилье в разы дороже себестоимости строительства — это хорошо. Это полезно. Пусть холопы работают и целуют наши руки.

Данные Росстата на конец 2021 года о себестоимости строительства жилых домов:

Следом за воскресным мониторингом недвижимости России, публикую еженедельный мониторинг предложения столичной недвижимости по данным Циана и Авито.

За прошедшую неделю предложение квартир снизилось на обоих сайтах:

Предложение аренды квартир так же снизилось на обоих сайтах:

Следом за воскресным мониторингом недвижимости России, выкатываю еженедельный мониторинг предложения столичной и околостоличной недвижимости по данным Циана и Авито.

Смотрим графики: