Блог им. ChicagosBull

Резкое падение продаж жилья на Московском рынке.

Резкое падение продаж жилья на Московском рынке.
Такого падения продаж столичный рынок не видел давно. Число сделок по продаже квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в октябре снизилось на 18% в сравнении с рекордным сентябрем и на 16% по оценке выручки.Похоже пик продаж пройден, дальше вниз.... Резкое падение продаж жилья на Московском рынке. 

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

4.6К | ★4
23 комментария
Осень. Всё из отпусков. Денег нет.
avatar
Путешественник
+1
А что с долей ипотечных сделок в продажах??? Возможно там и есть объяснение.
avatar
МиШм
+13
Сравнивать надо не с сентябрем, в котором по всем известным причинам был исторический максимум продаж, а хотя бы с июлем. Тогда падение продаж будет в пределах статистической погрешности. Т.е. мы имеем не резкое падение продаж — а возврат продаж к средним уровням.
avatar
Ruslan_73
+1
Ruslan_73, а еще лучше со средней по октябрю за последние пару лет. 
нет и не будет никакого падения.
следующие 2-3 года недвижка в боковике постоит, пока инфляция цены не догонят, а потом опять вверх поползет
avatar
R🐼G
+1
Ruslan_73, Здесь как раз в моменте, после экстремума тенденция интересна, месяц к месяцу. А сравнить можно да, любой период, но мы про месячный, а в месячном так. Похоже мы прошли пик продаж.
avatar
Олег Ков
+4
тенденция интересна, месяц к месяцу. А сравнить можно да, любой период, но мы про месячный, а в месячном так.

Олег Ков, в прошлом месяце вы были холостяком, а в этом женились. Если продолжить тренд, то через год у вас будет 12 жен.
avatar
R🐼G
R🐼G, а мы здесь тренд не продолжаем, а просто фиксируем достигнутое.
avatar
Олег Ков
+1
В декабре будет понятно, что происходит с МРН.
avatar
Виктор Иванов
+1
что за нелепые вбросы?
avatar
ольга ан
+1
ольга ан, Если у вас есть другие данные, то покажите здесь, буду рад, я других в инете не нашёл.
avatar
Олег Ков
Олег Ков, ой… не надо тупить. зачем вы сравниваете с сентябрем?.. в сентябре были АНОМАЛЬНО ВЫСОКИЕ ПРОДАЖИ .  
avatar
ольга ан
ольга ан, пик определить. Это просто констатация, а не сравнение. Факт он и есть факт, как его не поверни.
avatar
Олег Ков
Олег Ков, если вы в декабре перед Новым годом заготовите продуктов, спиртного полный холодильник и начнете все это поедать 31 декабря вполне резонно предположить, что вы в январе на продукты потратите меньше, а середины февраля перейдете на повседневный средний график покупок… Впрочем, кому это я все объясняю ? 
avatar
ольга ан
+1
ольга ан, НГ это заранее известная, фиксированная дата и закупка продуктами прогнозируется с вероятностью 1,00, на тысячелетия вперёд, поэтому не подходит для сравнения. Не будете же вы утверждать, что каждый октябрь на сотни лет вперёд, будут падать продажи жилья. Да и речь не об этом, а только о том, что в октябре упали продажи(речь о моменте) без далеко идущих выводов.
avatar
Олег Ков
Олег Ков, потому что часть октябрьского и ноябрьского объема выкупили в сентябре!!! на ажиотажном спросе… вам сколько лет? логика где? уже только ленивый вам не написал причину 
avatar
ольга ан
ольга ан, Так причины мне известны. Я же не об этом.
avatar
Олег Ков
Похоже цифры кое кого пугают)))… но только не потенциальных покупателей… Чтобы понимать что дальше, надо искать причины…
avatar
ГС
+1
Продажи-то вниз, а цены?
avatar
reglament
Какое падение? Выросли даже если с 2021 сравнить.



avatar
Андрей Петров
Андрей Петров, За год то само собой что выросли, но нам то важно момент поймать смены тенденции, т.е. месячный интервал. Что дальше будет, будем посмотреть как говорится…
avatar
Олег Ков
Олег Ков, сравнение м/м на покореженном рынке недвиги не значит вообще ничего. Тут-то и г/г не всегда корректно сравнивать, поэтому я две картинки запостил.

А тенденция сменилась ещё 2 года назад, когда изменение цены + сдача в аренду падать начали.

avatar
Андрей Петров
+1
Андрей Петров, Мы о разном говорим. Я говорю о точке, т.е.сегодня стало меньше продаж, чем вчера, только о м\м, при этом я прекрасно знаю как было последние лет 30, но не о годах речь.
avatar
Олег Ков

Читайте на SMART-LAB:
Производственные итоги первого квартала: нейтральная оценка и рекомендации «ПОКУПАТЬ»
Не так давно мы подвели производственные итоги с начала 2026 года. Динамика операционных результатов компании за 1 квартал 2026 года во многом...
Фото
Nornickel
12:48
Фото
Итоги первичных размещений ВДО и некоторых розничных выпусков на 11 мая 2026 г.
Следите за нашими новостями в удобном формате:  Telegram ,  Youtube ,  RuTube,   Smart-lab ,  ВКонтакте ,  Сайт
Фото
Андрей Хохрин
19:49
Фото
GOLD: Король возвращается на трон: кто осмелится встать на пути?
Золото пробило локальный даунтренд, проведенный через точки 2 и 3, и сейчас активно тестирует эту линию сверху вниз. Ретест проходит синхронно с...
Фото
Олег Свиргун
21:04
Фото
Исповедь по Магниту: пришло время каяться за свои грехи. Самый подробный разбор отчета за 2025 год 
Магнит — это как сыр с плесенью. Удовольствие для гурманов 😁 Примитивная оценка акций Магнита делается через мультипликатор EV/EBITDA...
Фото
Тимофей Мартынов
10 мая 2026, 16:04

полезные записи за 24 часа

★7 8 Почему я перестал смотреть портфель по утрам — и впервые начал зарабатывать стабильно
★6 25 Почему у нас низкая безработица?
★5 0 Грузоперевозки по ЖД за апрель 2026 г. — мы этого дождались, наконец-то произошёл ощутимый рост за долгое время, но есть нюансы.
★5 17 Ниже 60 по WTI - Техас не выходит на работу.
★5 2 Акрон - сверхдоходы на фоне кризиса
★5 2 🗓 Календарь событий этой недели с 11.05.26 по 17.05.26
★4 12 Опционы на Мосбирже: Таинственный сад, где исчезают деньги и здравый смысл
★4 5 Обезьяна внутри инвестора
★4 14 🚀Продолжаю формировать пассивный доход на фондовом рынке РФ. Еженедельные покупки. Выпуск #243
★4 27 Занимательная математика (по следам свежих новостей)
+127 38 Путешествие в Китай: Великая стена, русское наследие и гигантские панды. Как я побывал в 10 городах Поднебесной
+118 40 Азия. Понедельник.
+117 21 Индекс МБ сегодня
+98 12 Опционы на Мосбирже: Таинственный сад, где исчезают деньги и здравый смысл
+87 29 Это началось не сегодня
+84 57 Метод Геллы. Красота. (GOLD)
+79 25 Почему у нас низкая безработица?
+77 27 Занимательная математика (по следам свежих новостей)
+71 1 На прошлой неделе
+68 5 Обезьяна внутри инвестора

самые обсуждаемые сегодня

11к Японцы научились выращивать людям новые зубы

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн