недвижимость в Турции

Цены на жилье в Турции за последние 15 лет выросли в 41 раз, подсчитало турецкое экономическое издание Ekonomim на основе данных центробанка страны.

В 1кв 2010 года средняя стоимость квартиры площадью 100 кв м в Турции составляла около 100,7 тысяч лир. По данным ЦБ Турции за 3кв 2025г средняя цена достигла уже 4,255 млн лир.

ria.ru/20251217/turtsija-2062569102.html

Россияне массово покидают Турцию. С 2023 года число постоянно проживающих там граждан РФ сократилось почти вдвое — со 154 тыс. до 85 тыс. человек, заявили в посольстве РФ в Анкаре. Люди недовольны высокими ценами на жилье, стало сложнее продлить ВНЖ. Сюда прибавляются бытовые проблемы — разные менталитеты, привычки, доходит даже до притеснений на религиозной почве, — Известия.

Турецкий рынок недвижимости после открытия новых аэропортов: новые точки роста, включая Мерсин

1. Открытие и развитие аэропортов — драйвер роста недвижимости
Последние годы правительство Турции реализует масштабную программу по развитию транспортной инфраструктуры, в том числе строительство новых аэропортов по всей стране. Это влияет не только на динамику туристических потоков, но и напрямую отражается на рынке недвижимости, превращая ранее малоизвестные регионы в новые точки роста.

2. Конкретные примеры и цифры:

— Istanbul Airport (IGA): открыт в 2019 году, уже в первый год обслужил более 40 млн пассажиров, а к 2023 году количество пассажиров достигло почти 60 млн. Это увеличило привлекательность северных и западных районов Стамбула, где за 2019–2023 гг. средняя стоимость жилья выросла более чем на 30%.

— Gazipaşa-Alanya (GZP): открыт в 2010 году, обслуживает более 1,5 млн пассажиров в год. В пригородах Алании, например, в Махмутларе и Кестеле, уже через три года после открытия аэропорта цены на новостройки выросли до 40%.

( Читать дальше )

Я Паша, DevOps-инженер. Несколько лет назад переехал из Мурманска в Турцию, а год назад купил здесь квартиру за 10,5 млн ₽. В статье покажу своё жильё с видом на горы, расскажу, как искал недвижимость без риелторов, оформлял беспроцентную рассрочку и получал ВНЖ собственника. Поделюсь реальными расходами на жизнь в Турции и расскажу, что вообще тут делать, когда курорт — это не отпуск, а рутина.

***

Небольшое отступление: статью я написал на основе интервью с героем. Он рассказал свою историю, но попросил не указывать ссылки на соцсети, а фото квартиры обработать в нейросети для сохранения анонимности. Это новый формат для моего блога, но он появился после нескольких неприятных ситуаций. Герои статей просили удалить публикации из-за потока негатива в личные сообщения.

Теперь некоторые истории выходят анонимно — это сохраняет ценность опыта и защищает человека от неприятных последствий.

Если Паша захочет раскрыть свои контакты позже — я дополню материал.

 

 

( Читать дальше )

Раньше добраться до Мерсина удобнее всего было через Стамбул с пересадкой на рейс до Адана. Также можно выбрать вариант перелёта из Антальи в Адану, а затем доехать на автомобиле до Мерсина. По времени это практически не отличается от поездки из Антальи в Аланью.

Важно отметить, что в Мерсине недавно открылся новый аэропорт, который начал выполнять прямые рейсы в Россию, что значительно упростило путешествие и сделало регион более доступным для иностранных туристов и инвесторов.




Почему стоит купить недвижимость в Мерсине?

Несколько лет назад Мерсин был малоизвестен за пределами Турции, но за последний год он стал одним из самых популярных направлений по продаже жилья иностранцам. Например, с января по август 2021 года в Турции по количеству сделок лидировал Стамбул (14 788), затем Анталья (5 897), Анкара (1 988), и на четвёртом месте расположился Мерсин с 1 410 сделками.

По состоянию на начало 2022 года цены на недвижимость в Мерсине были значительно ниже, чем в Анталье — около 300 долларов за квадратный метр против 500 в Анталье. При этом рост цен за год составил примерно +76% в Мерсине и +78% в Анталье (в турецких лирах). Это свидетельствует о том, что жильё в Мерсине остаётся более доступным, а стремительный рост стоимости подталкивает к быстрому принятию решения о покупке.

( Читать дальше )

13 Mart 2025
Продажи жилья по всей Турции в феврале выросли на 20,1% по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года и составили 112 тысяч 818. Провинциями с наибольшим количеством продаж жилья стали Стамбул с 19 347, Анкара с 10 791 и Измир с 6 899 соответственно, в то время как провинциями с наименьшим количеством были Ардахан с 24, Тунджели с 70 и Байбурт с 73 соответственно.

Продажи жилья в январе-феврале выросли на 29,1%

Продажи жилья в январе-феврале выросли на 29,1% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и составили 224 тыс. 991.

Количество продаж домов, февраль 2025 года

	Февраль	Январь-февраль
	2025	2024	Изм. (%)	2025	2024	Изм. (%)
Общий объем продаж по типам продаж	112 818	93 902	20,1	224 991	174 210	29,1
Продажа ипотеки	16 778	8 827	90,1	33 504	14 742	127,3
Другие продажи	96 040	85 075	12,9	191 487	159 468	20,1
Общий объем продаж по статусу продаж	112 818	93 902	20,1	224 991	174 210	29,1
Продажа первичного жилья	33 784	28 594	18,2	66 569	53 857	23,6
Продажа вторичного жилья	79 034	65 308	21,0	158 422	120 353	31,6

( Читать дальше )

Нашел дешевые квартиры в Турции, в этом видео показываю их и рассказываю о них.

А также о рынке недвижимости Турции сейчас: он, мягко говоря, скорректировался.

❗️Но это как раз то самое время, когда можно купить квартиру в Турции с дисконтом.

Я покажу вам комплекс Exodus Hill в Махмутларе, Алания. Встретился с председателем ТСЖ этого комплекса Эксодус Хил, и все про все прознал.

А еще это моя первая съемка после пересадки волос.

Ссылка на видео здесь:

( Читать дальше )

Россияне снова лидируют среди иностранных покупателей жилья в Турции в июне — 733 объекта, далее жители Ирана — 333 объекта, и Ирака — 175 объектов — бюро статистики Турции.

1prime.ru/development/20230714/841085966.html

Турция всегда стремилась занять лидирующую позицию в мире. Отчасти это обусловлено величайшим историческим опытом, а также крайне выгодным географическим положением. Турция, находясь на стыке двух континентов, является мостом между Европой и Азией, заимствовав от первых грандиозный экономический опыт, от вторых – высокий уровень демографии. Огромный плюс Турции, в отличие от многих других стран – это наличие собственного производства практически любых групп товаров, развитого сельского хозяйства, качественного туристического сектора. Эти факторы способствуют тому, что Турция вполне обоснованно может диктовать свои условия на политическом и экономическом полях, не опасаясь возможной изоляции ввиду полной самодостаточности.

Ниже приведены некоторые ключевые показатели.

В добывающем секторе Турция занимает первое место по экспорту полевого шпата и добыче пемзы. В Турции насчитывается около 70 типов шахт. По данным MTA, страна занимает 28-е место по общему объему добычи полезных ископаемых, таких как хром, мрамор, барит, каменная соль, бор, гипс и другие.

( Читать дальше )

1. Да, пацаны, да!  Давайте разберем по порядку:

  
👉🏻 Турция и ее население это мусульмане  главным образом!!!
👉🏻  Зимой там холодно, летом жарко;
👉🏻  Все общение в жэке, в банках, полиции и других учреждениях  происходит на турецком. Это достает сразу.
👉🏻  Русских школ мало и образование в них туповатое;
👉🏻  Вузы есть, но в них образование  тоже как в щколах;
👉🏻  Если театры, выставки, встречи  с писателями и т.п. проходят как то в период отдыха, то на время зимы все затухает и никакие культурные заведения не работают; 
👉🏻 Если видят русского на рынке, то цену завышают в два, три раза, таксисты берут тоже три цены...
👉🏻 Квартиры для русских продают как минимум в две цены;
👉🏻 Средства связи и интернет дорогой, но и качество отвратительное;
👉🏻 Очень дорогое обслуживание дома, завышенные коммунальные платежи;
👉🏻 достает необязательность турок, обязательно опаздывают на встречи, могут сказать, что придут чинить кран, но не приходят три дня;

( Читать дальше )