недвижимостЬ

Моя клиентка планировала переезжать из областного городка в Екатеринбург. Она сама юрист, и подходила к выбору недвижимости очень здраво. Какие-то варианты мы ездили вместе смотреть, куда-то она приезжала самостоятельно. И вот одна квартира ей понравилась. По итогу разговора с продавцом она сама принимает решение заплатить аванс 50 тысяч. Мошенница написала ей расписку, и разрешила сфотографировать свой паспорт.

Нельзя покупать недвижимость, если не проведена юридическая проверка. Даже если продавец рассказывает, что у него очередь на квартиру и он продаст ее уже после обеда. Недвижимости в Екатеринбурге сегодня много. Но в нашем случае получилось как получилось – аванс отдан. В день, когда мне переслали фото паспорта мошенницы и расписки, я заказала выписку из ЕГРН. По правилам нашего агентства мы заказываем ЕГРНку дважды: до аванса и перед сделкой. Ждать ответа нужно было дня три-четыре. За это время я планировала провести проверку других документов.

Из-за остывания рынка жилья, 1 из 5 продавцов снижает запрашиваемую цену.

Макроэкономика

США: данные по рынку труда США за август показали замедление темпов роста числа рабочих мест и увеличение безработицы с 3,5 до 3,7%.

Китай: JPMorgan понизил прогноз роста ВВП Китая до 3% в 2022 году и до 4,6% в 2023 году. Ранее показатели составляли 3,2 и 5,1% соответственно.

Россия: индекс деловой активности в сфере услуг РФ снизился в августе до 49,9 пункта против 54,7 пункта месяцем ранее.

Фондовый рынок США

🔻 S&P 500: 3 924,27 (–1,07%)

🔻 NASDAQ 100: 12 098,44 (–1,44%)

🔻 Euro Stoxx 50: 3 430,40 (–0,73%)

🔻 Shanghai Composite: 3 190,00 (+0,11%)

Ford: компания увеличила продажи автомобилей в США в августе до 158 088 шт., что на 27,3% больше, чем годом ранее.

Equinor: компания окончательно вышла из совместного с Россией проекта по разработке Харьягинского нефтяного месторождения в Ненецком автономном округе.

Shell: суд ЮАР не разрешил компании заняться разведкой нефти и газа на юге страны.

Объясните как владельцу недвижимости, для чего ее сейчас продавать, куда потом деньги, в кеше сидеть? Почему должна падать недвижимость? Если многие продавцы сейчас будут мыслить в похожем ключе, то предложений на рынке будет все меньше...

Мои мысли:

— выход в кеш (покупка ОФЗ, вклады) риски что в какой то момент просто девальвация и те млн которые ты выручишь превратятся в тыкву;

— купить акции? Ну пока политический фон таков что давление на все отрасли только нарастает, тоже большие риски (уже вот проходили заморозки активов и тд);

— перевод в крепкую валюту? отмена долларов и все, нет вашей крепкой валюты.

есть какие варианты еще? Интересны ваши мысли в комментах, зачастую очень много полезного черпаю!

Макроэкономика

Россия: Минэкономразвития оценило снижение ВВП России за январь — июль 2022 года в 1,1%. 

США: индекс производственной активности в августе снизился на 0,7 пункта — до 51,5.

ЕС: индекс производственной активности в августе снизился на 0,1 пункта — до 49,6.

Великобритания: Британская торговая палата сообщила, что Великобритания уже находится в рецессии, а в конце этого года инфляция достигнет 14%.

Фондовый рынок США

🔻 S&P 500: 3 966,86 (+0,30%)

🔻NASDAQ 100: 12 274,62 (+0,02%)

🔻 Euro Stoxx 50: 3 477,00 (–0,18%)

🔻 Shanghai Composite: 3 185,05 (+0,01%)

S&P 500: знаменитый инвестор Джереми Грэнтэм, предсказавший обвалы рынка в 2000 и 2008 годах, заявил, что «сдувание» пузыря на рынке акций США еще впереди.

Чипмейкеры: акции Nvidia упали на 6% после того, как США ввели экспортные ограничения на поставку высокотехнологичных интегральных схем компании в Китай и Россию. 

3M: объявила о сокращении рабочих мест в рамках масштабной кампании по сокращению расходов. Компания может сократить до 10 тыс. человек.

ДОМ.РФ — мсфо
Общий долг на 31.12.2019г: 870,473 млрд руб
Общий долг на 31.12.2020г: 1,192.10 трлн руб
Общий долг на 31.12.2021г: 1,666.44 трлн руб
Общий долг на 30.06.2022г: 1,641.63 трлн руб

Чистые процентные доходы 2020г: 24,039 млрд руб
Чистые процентные доходы 6 мес 2021г: 16,403 млрд руб
Чистые процентные доходы 2021г: 35,566 млрд руб
Чистые процентные доходы 6 мес 2022г: 28,079 млрд руб

Прибыль 2018г: 19,284 млрд руб
Прибыль 6 мес 2019г: 10,226 млрд руб
Прибыль 2019г: 20,346 млрд руб
Прибыль 6 мес 2020г: 14,948 млрд руб
Прибыль 2020г: 26,320 млрд руб
Прибыль 1 кв 2021г: 7,320 млрд руб
Прибыль 6 мес 2021г: 16,199 млрд руб
Прибыль 9 мес 2021г: 27,394 млрд руб
Прибыль 2021г: 33,308 млрд руб
Прибыль 6 мес 2022г: 12,761 млрд руб 
дом.рф/upload/iblock/75a/idtzdlwj6glgnjtz17muvsi8m3zsemqs.pdf 
дом.рф/investors/reports/msfo/