недвижимостЬ

Одним из ключевых отличий рынка Дубая во время Covid в сравнении с другими глобальными кризисами является то, что этот кризис не ударил по Дубаю. Когда процентные ставки начали повышать в 2022 году, было много предположений, что это повлияет на рынок недвижимости в последнем квартале года, а полное воздействие почувствуется в январе 2023. Но этого не произошло в Дубае. Напротив, объем продаж недвижимости увеличился на 128,5% в годовом исчислении, что является явным показателем того, что рынок не собирается замедляться в ближайшее время. Как это возможно?

Эластичный спрос

С конца 2020 года мы наблюдаем растущий уровень запросов на недвижимость, а изменения цен или рыночных условий не привели к его снижению. Вместо этого они изменили характер этого спроса. По мере роста стоимости недвижимости в Дубае происходил значительный сдвиг в сегменте доступной роскоши — некогда доступные объекты выросли в цене на 20% (а то и 30%) и пробились на рынок премиум-класса (от 5 млн дирхамов и выше). Из-за этого многие покупатели с ипотечным плечом были отсечены от сделок (первоначальный взнос по ипотеке вырос с 20% до 30%). Но объемы транзакций выросли по сравнению с прошлым годом. Почему?

( Читать дальше )

В первый год после начала военных действий на Украине строительная индустрия РФ заработала около 11,69 трлн руб.— почти на 14% больше, чем годом ранее. Рост обеспечен в основном за счет бюджетных вливаний в госстройки, тогда как у девелоперов жилья и коммерческой недвижимости из-за снижения спроса денежные поступления сократились. Однако уже в этом году финансовые риски будут нарастать для всей отрасли и кризис проявится более ярко, полагают эксперты.

Подробнее – в материале «Ъ»

Наш партнер Damac объявил о том, что планирует инвестировать $1 миллиард в дата-центры на Ближнем Востоке, в Азии и Африке. Это хороший повод рассказать подробнее об этом типе инвестиционной недвижимости. Damac ускорил развертывание своих дата-центров из-за спроса местных и международных клиентов — первые дата-центры будут запущены в Эр-Рияде и Даммаме до конца 2023 года (из всей суммы $600 миллионов рассчитаны для инвестиций в Саудовскую Аравию).

Почему дата-центры?

Согласно анализу McKinsey, только на рынке США спрос, измеряемый энергопотреблением и отражающий количество серверов, которые может разместить центр обработки данных, к 2030 году достигнет 35 ГВт по сравнению с 17 ГВт в 2022 году. На Соединенные Штаты приходится примерно 40% мирового рынка. Как это часто бывает, больше всего качественной аналитики описывает рынки США, но можно провести корреляцию с мировыми и региональными рынками.

( Читать дальше )

Американский инвестиционный банк Goldman Sachs вышел из капитала Cian PLC, головной компании ЦИАН. Это следует из документовкомпании, отправленных в Комиссию по ценным бумагам и биржам США (SEC). В начале 2022 года Goldman Sachs и аффилированным с ним лицам принадлежало 10,1% Cian (более 7 млн акций).

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5826292

Доброе утро, всем привет!

Я тут про нефть немножко, если позволите.

Сейчас с той и с этой стороны производятся манёвры. Одни хотят лишить нас тонн денег за нашу народную нефть, другие этих тонн лишаться не хотят. Уже не первый год идёт изменение подхода к изъятию в пользу государства средств от продажи углеводородов. В частности, если раньше суровая доля забиралась через вывозные таможенные пошлины, то в настоящий момент доля эта переносится в НДПИ или в налог на добычу полезных ископаемых. Этот манёвр мы обсуждать сейчас не будем. Разговор о другом.

Есть у нас такая марка экспортной нефтяной смеси — Urals или Юралс. К цене Юралс привязаны ставки таможенных пошлин. А цена Юралс определяется как: «Расчет средней за период мониторинга цены на нефть сырую марки «Юралс» на мировых рынках нефтяного сырья (средиземноморском и роттердамском) осуществляется с использованием данных, предоставленных Аргус Рус Лимитед / Argus Rus Limited, права на которые принадлежат Аргус Медиа Лимитед / Argus Media Limited».

( Читать дальше )

Доброе утро, всем привет!

Ну что, начнем с США?



( Читать дальше )

«Аэрофлот» на сайте вывесил объявления о продаже зарубежной недвижимости.

Всего авиакомпания собирается продать 12 объектов недвижимости в Венгрии, на Кипре, в Швеции, Норвегии, Дании и Бельгии.

Самым дорогим является многоквартирный жилой дом площадью 2072 кв. м с земельным участком площадью 834 кв. м, расположенный в городе Ларнака на Кипре. Его рыночная стоимость — €1 945 000.

Источник: www.rbc.ru/business/11/02/2023/63e6f77e9a794755f76d27d1?from=newsfeed

2 года назад впервые опубликовал такую штуку, давайте сравним изменения:



( Читать дальше )

     Слуга народа Набиуллина на пресс-конференции сообщила вот какую интересную информацию.
     Как вы помните, любую информацию можно выразить в таких словах, что она будет казаться благом. Это как:

• Не взрыв, а хлопок
• Не сокращение, а оптимизация
• не пожар, а задымление
• не повышение цен, а индексация
• многие другие варианты

     Вот и в выступлении без смущения сказали, что ситуация в нашей депрессивной экономике «лучше октябрьского прогноза». Так, в принципе, мы можем спрогнозировать осушение Мирового океана через месяц, а когда этого не произойдёт, сообщить, что ситуация лучше прогнозов. Красота. 
     Ключевую ставку Банка России оставили без изменений, сопроводив комментарием, о прогнозе инфляции в 2023 году на уровне 5-7%, это примерно больше роста зарплат на 5-7%. Поэтому потребуется «бОльшая траектория ключевой ставки». Так что вероятность повышения ключевой ставки будет выше, но не сказали на сколько.

( Читать дальше )

Сегодня Самолет раскрыл ключевые итоги операционной и финансовой деятельности (пока по управленке) за 2022 год.Планы относительно предварительного прогноза перевыполнены!

Ключевые показатели из пресс-релиза, важные для акционеров:

 👉 Выручка выросла на 49% г/г и составила 194,9 млрд рублей (при предварительном результате от 19 декабря в 189 млрд рублей)

👉 EBITDA выросла на 68% г/г и составила 48,2 млрд рублей

( Читать дальше )