недвижимостЬ

Для объектов недвижимости, купленных после 1 января 2016 года, будут действовать новые налоговые правила: увеличен срок владения недвижимостью для освобождения от уплаты 13%-ного налога при продаже и установлен нижний предел налоговой базы, которая ранее ничем не ограничивалась и была равна цене в договоре купли-продажи.
Осталось чуть более семи месяцев до вступления поправок в силу.
И у покупателей, и у продавцов недвижимости есть стимул реализовать свои планы до нового года.
Оживят ли рынок грядущие нововведения или заметно не повлияют на него?
Пока активность не столь заметна. 

1. Указ Президента от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» принес два существенных изменения. 

Немного расскажу о себе: 30-40 лет, выше среднего роста, к трейдингу не имею отношения(упаси меня кто там сидит, высший разум не иначе как), имею стабильный, но небольшой по местным меркам, доход. Почему я тут — всё просто, у меня есть небольшие деньги и я стараюсь быть богаче с каждым годом и так уже много-много лет, а сколько ещё впереди…..

   Как я оказался с Сочи?

      Родом из Челябинска, и даже работал на трубопрокатном заводе, не в цеху конечно, в IT-отделе. Нет, не Михалыч я.  Весело конечно было, но ЗП в 15 000 всё портила(2006 год). Решил уехать на заработки в Москву, прожил там менее года, не понравилось. ЗП раза в два больше, но расходы на квартиру и т.п. всё убивали. Больше всего не понравилось серость и отсутствие солнца, я понял, что хочу жить на море))) Москва конечно хорошо, на пару дней приехать, погулять, выпить с друзьями, но жить — ну его нафиг. В то время как раз была суета с выбором места к Олимпиаде-2014, решено было попытать счастья там. Тем более обратно возвращаться ой как не хотелось. Когда уезжаешь из Челябинска первый раз — это как наркотик — хочется уезжать из него постоянно! Уезжать и уезжать, каждый день, и не по разу!

В продолжение поста: http://smart-lab.ru/blog/256041.php

Крайне популярный вопрос, который мне задают с заядлой периодичностью в последнее время – почему ты держишь деньги в ценных бумагах, вместо того, чтобы надежно и прибыльно вложить их в покупку квартиры и потом ее сдавать?

Отвечаю:

Ликвидность

Квартира: крайне низкая – реализация сделки по продаже по приемлемой цене занимает несколько месяцев. Ни о какой динамической адаптации к рыночным условиям тут быть не может – купил и сиди в активе пока не надоест. Наступает кризис, цены падают – смысла дергаться нет, поезд уже ушел. Выходить / входить регулярно из этого класса актива невозможно

Графика: MarketWatch, данные: Бюро переписи населения США