москва

Москвичи по-прежнему наращивают просрочку по ипотеке.

ЦБ отчитался о просроченной задолженности на начало декабря — 91 млрд руб., что на 52,5% больше, чем в декабре прошлого года.

Крупнейшие должники живут в ЦФО — 34,8%. Жители столицы не заплатили банкам рекордные 14,6 млрд руб. На втором месте Московская область — 8,9 млрд руб.Домострой.

 Кроме того видно, что этот процесс наращивания просрочки по ипотеке ускорился в последнее время.

Тарифы ЖКХ вырастут в среднем на 12% в этом году. В профильном комитете Госдумы напомнили, что индексация произойдет 1 июля и коснется оплаты газа, электричества, воды и отопления.

Кроме того, уже с 1 января в некоторых регионах выросли тарифы на содержание и ремонт жилого помещения, а также на капитальный ремонт. Например, в «старой» Москве некоторые услуги подорожали примерно на треть.


@kfm936

t.me/kfm936/27665?single

Кабмин ФРГ исключил возможность визита Шольца в Москву до 23 февраля. Об этом заявил официальный представитель правительства ФРГ Штеффен Хебештрайт.

t.me/tass_agency

Суд в Москве обязал «Яндекс» закрыть на своем сервисе доступ к картам и фотографиям инфраструктуры одного из крупнейших российских нефтеперерабатывающих заводов из-за постоянных на него атак со стороны украинских беспилотных летательных аппаратов. Об этом говорится в судебных документах, с которыми ознакомился корреспондент ТАСС.

tass.ru/proisshestviya/22816221

При той модели, которую проповедуют на территории России начиная с момента появления здесь первого государства существенных успехов добиться не получится. Пушнина или нефть все одно. Упование на конъюнктуры во вне. Заведомо пассивная позиция в мировом торговом обороте. Скорее как желание власти сидеть спокойно, а не работать. Что имеем. Недвижимость и цена нефть братья близнецы. Всякий раз когда цена нефти растет недвижимость прет, но в то же время на мировых ранках начинается кризис, что обрушивает цену на нефть и не дает недвижимости расти. Существенно повлиять на это могут опять таки только внешние факторы. Долгосрочные тренды таким образом очевидны. Максимум потенциала это стагнация, в случае глобального зихера — падение. Что будет в рублях не так уж и важно.

Аренда.
 Цены на аренду за год выросли в среднем на треть. Тут и рост зарплат, которые в первую очередь влияют на аренду, и рост денежной массы в стране, и инфляция.

А еще со времен ковида накопился разрыв между рыночной ценой  квартир при купле-продаже, стоимостью ремонта, мебели, бытовой техники и ставкой аренды. В 24-м году аренда начала догонять общий тренд.

Новостройки.
За год рост цен от 9% до 12%, что меньше уровня инфляции и доходности  депозитов. На уменьшение спроса повлияла высокая ставка  по обычной ипотеке, ухудшение условий по  льготной ипотеки, поднятие первоначального взноса. Но вспомним до этого года цены на новостройки опережающими  темпами, как масса у качка на стероидах. Впрочем,  застройщики не унывают, предлагают рассрочку и другие программы. Как уже писал ранее, на обвале купил акции Самолета и ПИКа.

Вторичка. 
В среднем цены на вторичку  не росли, но и не падали. Они стояли на месте. Слишком дорогая ипотека мешала ценам расти, а инертность рынка мешала ценам падать. К тому же, выгодные депозиты помогали потенциальным покупателям отложить решение жилищного вопроса на потом.

( Читать дальше )

В Москве открылись первые пивные биржи Любители необычного отдыха могут попробовать новый формат заведений в столице — в Москве заработали сразу две пивные биржи в барах «Beerжевик». Концепция привносит в процесс заказа напитков элементы настоящего трейдинга: цены на пиво меняются в зависимости от спроса и транслируются на экранах в режиме реального времени.    Для обеспечения прозрачности и предотвращения манипуляций основатели установили минимальные и максимальные пределы стоимости. Например, бокал объёмом 0,3 литра популярного «Жигули барного» обойдётся посетителю в сумму от 184 до 276 рублей, а 0,5 литра пива «Клаштер» — от 472 до 708 рублей.    

( Читать дальше )

Правительственная комиссия по электроэнергетике под председательством вице-премьера РФ Александра Новака одобрила план развития московской энергосистемы на 2022-2032 годы, в рамках которого «Интер РАО» и «Газпром энергохолдинг» построят новые энергоблоки общей мощностью 950 МВт.

tass.ru/ekonomika/22789865

Половина москвичей живут в одиночестве, а каждая вторая семья в столице – неполная. По крайней мере, если верить последней переписи.Stata.

Так, мы знаем, что в Москве примерно половина домохозяйств состоят из 1 человека, а во второй половине, есть пары пенсионеров и пары без детей их тоже вместе половина примерно наверно от этой второй половины, и вот уже в этой четвертинке у нас только и имеются дети, но только в менее чем половине этой четвертинки семьи полные. Получается, что полные семьи в Москве составляют только 1/8 от всего количества домохозяйств в лучшем случае, или это примерно около 12%. Если учесть, что это данные за 2021 год, то думаю не сильно ошибусь, что за 4 года почти этот показатель мог упасть до 10%.  Интересно понимать, глядя на всё многолюдие в Москве, что домохозяйств, где полная семья с детьми, только около 10%. от всего количества и примерно 10% это матери одиночки. 80% остального взрослого населения Москвы, это население без детей.
      И что тогда получается, что половину будущего населения страны воспитывают матери одиночки и в том числе мальчиков, дети у такой матери чаще всего воспитываются в неприязни к своим отцам(мягко говоря), т.

( Читать дальше )