Благодаря маткапиталу в России родилось на 2-2,5 млн детей больше.
Но потом выплаты перенесли на первенцев — и это стало вредить рождаемости.
Множество семей не знают, как распорядиться материнским капиталом. Солидные суммы лежат мертвым грузов. В кабинетах правительства обсуждают планы позволить инвестировать средства маткапитала. Но крайне осторожно.
Во что разрешат вкладываться?
Обсуждают только высоконадежные инструменты:
Цели у правительства, конечно, исключительно прагматические: обеспечить приток денег в государственные организации и финансирование госпроектов.
Но даже с таким ограничением маткапитал уже не будет лежать мертвым грузом.
Одна из идей — разрешить выводить и тратить купоны облигаций и проценты от вклада. При нынешних ставках — это лишние 20 — 40 тысяч рублей в год в бюджет семьи.
А если подойти с умом, то реинвестирование и сложный процент позволят создать небольшой капитал в качестве подъемных к совершеннолетию ребенка.
У нас в семье есть маткапитал в размере 483'882₽, который лежит без дела с 2017 года и индексируется на размер меньше инфляции (например, индексация на 3,7% в начале 2021 года при официальной инфляции 4,9%).
У нас нет никаких идей, что с ним делать. Я даже не считаю его в наш Net Worth. По сути, во всех расчётах он приравнен к нулю.
«Вы можете купить однушку, вложив маткапитал, и сдавать её!», — скажете вы. Мы только избавились от квартиры под сдачу, и в кои то веки я чувствую себя свободным человеком. Чтобы реализовать меньше 0,5 млн ₽, я вынужден буду вытащить сейчас 4-6 млн ₽ из других неплохих активов и отнести на перегретый рынок недвижимости, купив себе кучу хлопот. Нет, спасибо. Я уже не говорю о том, что на квартире будет обременение, и её не так-то просто будет продать в случае чего.
Про остальное даже писать не буду — там ещё менее пригодные варианты.
И вот, я слышу то, чего я так ждал: Власти допустили использование маткапитала для инвестиций в ценные бумаги — РБК.
Ну, что. Как говорится, за что боролись, на то и напоролись.
Попытки искусственной стимуляции государством рынка жилья закономерно привели к тому, что сюда хлынул поток халявщиков, нечистых на руку персонажей, да и просто недалеких людей.
В общем, логичное продолжение темы Зайцев в Недвижимости.
Вот какой интересный сюжет подкинула читательница этого блога (ниже приводится ее рассказ в авторской обработке).
Вчера разговаривала с одним товарищем. Он задвинул очень интересную идею. Живёт в Москве. Снимает квартиру за 30 тысяч рублей в месяц. Двое детей. И придумал «идеальную схему». Сейчас маткапитал повысили до 600 тысяч. Куплю, говорит, на эти деньги квартиру в Москве в ипотеку. Потом уйду на чёрную зарплату. Ипотеку платить не буду. Пока банк сообразит, что я не плачу, пройдёт не меньше, чем полгода. Потом суды не сразу раскачаются, а сэкономленные денежки за аренду капают. Детей выселить из квартиры сложно, ведь у детей, у него и у жены это единственное жилье, да еще маткапитал задействован. Пока продажа квартиры будет идти, пока судебные приставы их на улицу выселят, пройдёт не меньше 3 лет. А это гораздо выгоднее, чем аренду платить. За это время он отложит кучу денег.
Дмитрий, хотелось бы услышать Ваше мнение о последствиях отрицательных ставок. Не только применительно к недвиге, но и вообще — к чему готовиться и что повлечет это действо.
Такой вопрос мне задали в группе Недвиномика. Как говорится, вопрос хороший, да ответить на него непросто.
Более того, в рамках традиционной экономической теории на него вряд ли возможно ответить вообще. Остается только одно – выйти за пределы привычных рассуждений и фактически заново переписать экономическую науку. Как вы понимаете, задачка даже если мне по силам – то уж точно не на одну статью.
И все-таки начну с одного простейшего примера, чтобы продемонстрировать, что отрицательные процентные ставки – это не какое-то заморское диво, а вещь, которая уже уверенно входит в нашу реальность.