личные финансы

Сегодня закрыл позицию по ПИК ($PIKK). Итог: +20% прибыли.

Почему продал?

Идея была простая: ставка снизится — продажи новостроек взлетят, акции переоценятся. Вход был удачным (не буду скрывать, доля везения тут есть — я просто отыгрывал идею).

Но сейчас ситуация изменилась:

Потенциал частично исчерпан. Рост уже приличный. Да, в следующем году ставку могут снизить, но такого перегрева и ажиотажа, но комбо со льготной ипотекой, мы уже не увидим, а значит и о новых исторических максимумах не стоит пока и мечтать.

Риски эмитента. Корпоративное управление и отношение к акционерам у ПИКа вызывают вопросы. Непонятно, как менеджмент проявит себя дальше.

В итоге я вышел из спекулятивного актива, который занимал опасные 25% портфеля.

Что купил взамен? 🏥

Переложился в акции «Мать и дитя» ($MDMG).
Это уже история не про «повезет/не повезет», а про качественный бизнес вдолгую:
✅ Эффективность: ROE (рентабельность капитала) = 33%.​
✅ Отношение к акционерам: Компания последовательна, платит дивиденды и уважает миноритариев.

( Читать дальше )

Здравствуйте!)… (ЗаяЦЪ продолжает сытно обедать)… Удивительные новости поразили рунет! Присмотримся к ним поподробнее:                                  Как снизить счета за электричество? Проверили советы от жилинспекции: что вышло В общедомовом чате моей многоэтажки раз в месяц проходят бурные дебаты — они всегда совпадают с датой получения платежек за коммуналку. Соседи начинают интересоваться, это только им прислали квитанции с пятизначными суммами в графе «Итого»? И всегда оказывается, что немало таких счастливчиков, как порой и я, хотя живем мы с семьей в «однушке». После очередных таких дебатов я решил попробовать сократить эти расходы, воспользовавшись советами специалистов. Поделюсь своим опытом./>/>/>/>/>Энергосберегающие лампочки — один из самых простых способов экономии.Деньги утекают как вода

Обратился в Мосжилинспекцию — именно туда чаще всего пишут москвичи, недовольные платежками.

( Читать дальше )

Считаем расходы/доходы


#учет_расходоходов_феноменал

День 12 (12.12.25)

Коротко  расскажу:
Челлендж посвящён учёту расходов и доходов. Это помогает контролировать финансы, а следовательно эффективнее распоряжаться деньгами.


Расходы сегодня:
Ремонт — 2000р, оплатил вынос мусора строительного, тут с этим сложно, Москва, свои правила. Не дай бог чего не туда выкинешь — расстрел на месте.

Всего расход декабрь
90.852р(Жизнь);
185.122(На Инвестиции)

Поступления:
Сегодня по 0

Поступления декабрь 241.406р

Делитесь своими🤝
С Вас лайк/подписка/коммент буду благодарен😅
Новости не только тут ️🛩😉

Помните Ваши деньги — Ваша ответственность!

     Прекрасное далёко не будь ко мне жестоко 

Photo by form PxHere

 

Копаться в прошлом малопродуктивно. Как пел Пётр Лещенко:

«Всё, что ныло, всё, что было -

Всё давным-давно уплыло...»

На бирже ничего не повторяется. Одно и то же блюдо дважды не подают: каждый раз новое и под новым соусом. Полезнее не жалеть о прошлом: «Вот, если бы я тогда купил...», а больше размышлять о будущем. Не зря говорят: «Хороший хоккеист там, где шайба, а гениальный – там, где она будет».

Мне всегда было интересно, что впереди. Когда был подростком, интересно было, что впереди у девочки, которая мне нравилась, теперь, что впереди у страны и мировой экономики в целом. Именно от понимания будущего зависит успех на рынке облигаций. И прошедшая пара лет это отчётливо показала. Такие высокие ставки в истории нашей страны бывали и раньше, но так долго — никогда. И кто-то воспользовался этой возможностью, а кто-то неправильно интерпретировал будущее и недополучил прибыль, которая шла в руки без риска.

( Читать дальше )

Знаю, что переживём этот навязанный праздник опять, потерпи. но тысяч 5, а то и 7 может улететь в никуда.
Как вы боретесь с тратами в такие тяжелые для трейдеров дни?

Как прийти к финансовой свободе?

1. Примите решение (и соберите семейный совет)
Первый шаг — это тумблер в голове. Вы должны твердо решить: «Я иду к финансовой свободе».
Но если у вас есть семья, в одиночку этот путь не пройти. Это должно быть коллективное решение. Обсудите свои цели с партнером. Путь к Уровню FU бывает тернистым, и когда один экономит, а второй тратит — это путь к разводу, а не к богатству. Поддержка партнера — ваш главный актив.

2. Выберите первую цель
Не распыляйтесь. Берем наш базовый список: Жилье, Машина, Страховки, Капитал. Расставляем приоритеты.

🏡 Жилье: главная крепость
Логичнее всего начинать с крупнейшей цели — квартиры. Если бабушка не оставила вам наследство, придется потеть самим.
На что смотрим?
* Льготные программы — наши лучшие друзья. В 2025 году «ковровая» льготная ипотека ушла в прошлое, но остались адресные: Семейная, IT, Арктическая. Любая ставка ниже инфляции — это подарок. Это самый надежный способ умножить капитал за счет дешевых денег банка.

( Читать дальше )

Скажите точно, сколько вешать в граммах?

Именно этой фразой из рекламы нулевых (олды тут?) можно описать шквал вопросов в комментариях. Все хотят знать ту самую заветную цифру капитала. Я предлагаю не изобретать велосипед, а посчитать наш «Уровень FU», опираясь на суровую официальную статистику.

Да-да, я знаю про ложь, большую ложь и статистику. Но нам нужна точка отсчета.

Возьмем за базу стандартную семью из 3 человек (родители + ребенок) в Москве.

1. Крепость (Жилплощадь)
Начинаем с базы. По Жилищному кодексу норма — 18 кв. м на человека. Для троих это 54 метра, классическая «двушка».
Вот размер вашей крепости. Всё, что больше — это прекрасно, но надо понимать: каждый «лишний» квадратный метр, пока не закрыты остальные финансовые цели, отдаляет вас от свободы. Это пассив, который ест деньги, а не актив, который их приносит.

Как я уже заметил ранее, льготная ипотека — это актив, генерирующий прибыль, а не пассив. Так что, если вы счастливый айтишник или из другой привилегированной категории — поздравляю: самый сложный из пунктов для москвича, недвижимость, вам помогает получить государство.

( Читать дальше )

Со стабильной регулярностью, сталкиваюсь с тем, что простой скромный путь труда, сохранения средств и инвестирования их части, для достижения, в итоге, финансовой независимости, подвергается критики и сомнению.

Вместо того чтобы экономить на чем-то, адепты другого пути, призывают просто больше зарабатывать, а не собирать наши жалкие копейки. Потому что, экономя на всем и вся, мы упускаем саму жизнь, и её яркие моменты.

С одной стороны, вроде звучит логично и правильно. Зачем затягивать пояса, просто повышайте компетенцию, берите больше ответственности, зарабатывайте больше. Нет возможности сделать это в вашей депрессивной деревушке — переезжайте в нерезиновую, например.

Но есть одно НО! Как правило, за поднявшимися доходами, всегда подтягиваются и расходы. И если вы не научились разумно распределять, разумно использовать и сохранять «жалкие копейки», то с большой долей вероятности, вы не сможете это делать и поднявшись на самый верх капиталистической пирамиды.

И получается, что попытка всё больше и больше зарабатывать, превращается в настоящий бег в колесе.

( Читать дальше )

Уже несколько лет я веду детальный учёт наших семейных расходов. Делаю я это, чтобы самому себе ответить на ряд вопросов: Сколько мы тратим денег? Какова динамика расходов во времени? Какова наша личная инфляция?

Тактико-технические характеристики персонажа из статьи

О себе: Мне 36 лет. Я живу в Санкт-Петербурге.

Состав семьи: Двое взрослых и двое детей (начальная школа).

О расходах: Базовые расходы в 2025 составили 190 600 ₽ в месяц. Это ключевая метрика. Но если брать все расходы, то в среднем это 243 тысячи в месяц. В чем разница между базовыми и всеми — расскажу в статье.

О доходах: Сейчас я работаю аналитиком в IT и занимаюсь скромным блогом (который тоже приносит деньги). Доходы перекрыли расходы, и даже получилось сформировать существенные сбережения. Об этом тоже немного напишу, но пост всё-таки о расходах.

Динамика расходов: В 2025 году базовые расходы выросли на 15% в сравнении с 2024 годом. Но в этой цифре не только инфляция, но и рост объемов потребления. И самая сложная задача — оценить именно инфляцию, вычленив рост потребления.

( Читать дальше )

Короче, челлендж
#учет_расходоходов_феноменал
День 3

Плавно подошли к отметке 10% от челленджа!
А кажется, начали только позавчера… (Так и есть) 🤣

Суть челленджа:
Выработать привычку фиксировать расходы. Но не только фиксировать, а стараться ещё и мотивировать их.
Причем, чем более развёрнутая мотивация — тем лучше.

Просто — «ну я же должен(а) себя побаловать — не мотивация! А примеры мотивации я буду показывать ежедневно в своих постах😉
Сегодня у меня без особых „нежданчиков“!
Тихонько оплатил бензина на АЗС

Кстати с кешбеком 5%, ведь ни одна покупка, не должна быть без кешбека.
Помимо кешбека от банка я получил 1,5% бонусами от АЗС

Что тоже даёт определённые преимущества. Благо, сейчас скачать приложение любой заправки на телефон, под силу даже ребенку😜


03.12.25 — День 3☝

Расход: 2487р
Заправка бензином, 92ым. Без него никуда🤑


Всего расход декабрь 16562р


Поступления: 4581,55р (Купоны по облигациям)

Всего поступления декабрь 12299,55р


У меня расходы такие😅
Делитесь своими🤝

С Вас лайк/подписка/коммент и вот это вот все😅

( Читать дальше )