кредит

Двигатель экономики остановился.

На этой неделе мое внимание привлекли два отчета Bloomberg. Во-первых, лишения прав пользования заложенным домом в США в настоящее время увеличиваются в годовом исчислении в течение 23 месяцев подряд, по мере того как рынок жилья сталкивается с беспрецедентным ростом процентных ставок за последние пару лет. Во-вторых, наблюдается бум изъятия автомобилей, поскольку потребители не успевают платить по кредитам. Фразой «где-то всегда есть бычий рынок», отчет описывает оптимизм и энтузиазм на саммите североамериканских собственников, который проходил недалеко от Диснея в Орландо и сопровождался вызывающим бурление лозунгом: «Вернем магию в жизнь». Серьезно. Проверьте это на reposummit.com.

Куда бы вы сейчас ни посмотрели, более высокие процентные ставки начинают кусаться. Кажется все более вероятным, что в США идет очередной раунд банковской консолидации, многие региональные банки сталкиваются с трудностями. США уникальны в мире тем, что имеют более трех тысяч банков, тогда как в большинстве стран их менее трехсот.

( Читать дальше )

Стоимость московского метра по данным индекса Мосбиржи/Домклик с начала года практически не меняется (255.2 тыс.), очевидно рынок встал на паузу. Средняя за 4 недели цена упала на 9.4% г/г в номинальном выражении и 12.1% г/г в реальном выражении. В реальном выражении с поправкой на инфляцию цены на уровнях начала 2021 года, но если считать относительно средней московской з/п – они уже в 2020 году. Правда при ставке по ипотеке без льгот 11-11.5% — вряд ли большой спрос здесь появится. 

В марте рынок ипотеки ожил, резко восстановился ипотечный кредит (выдачи составили по данным Frank RG 574 млрд руб.), это скорее отложенный рост после провала в начале года. Ну и, понятно, банки пытаются стимулировать процесс перед ужесточением  условий со стороны ЦБ, который пытается как-то ограничить «креативные» практики застройщиков, а те придумывают новые. Ипотечная активность будет достаточно высокой до лета видимо, когда ужесточения вступят в силу. По последним данным Домклик в апреле продолжали расти заявки на кредит по РФ, выдачи кредитов и регистрации.

( Читать дальше )

     Кабальная ипотека и всевозможные дополнительные кредиты в других банках и МФО (прости, Господи) могут оставить человека на улице. В то время когда зарплаты падают, задерживаются или вообще отсутствуют по причине сокращения или болезни, кредиты сами себя не оплатят и ваши счета могут оказаться заблокированы, а из-за этого уже нет возможности платить ипотеку. Тогда вы прощаетесь с тесной двушкой и приобретаете широкую поляну в лесу или территорию возле заводских труб али вокзалов. Романтика и свобода и мусорный бак. Что ещё для жизни нужно...
     Чтобы этого не произошло и бедолага не оказался на улице с голой сами знаете чего, он теперь сможет обратиться с прошением в банк о реструктуризации, да не о простой, а специальной, которая называется комплексное урегулирование задолженности. На выбор вам предложат:

• Снизить размер или отмена неустоек
• отсрочить обязательства по начислению процентов или основного долга
• Смена даты платежей
• Прекращение обязательств при соглашении сторон

( Читать дальше )

     Средняя зарплата в РФ повысилась на 24,9% по итогам первого квартала 2023 года в сравнении с аналогичным периодом 2022 года. 
     Естественно я сразу побежал в бухгалтерию узнать где остальные мои деньги. Но там показали фиги и отправили обратно.
     По данным Авито, средняя зарплата в России выросла до уровня 53096 рублей в месяц. В разрезе регионов зарплаты составили:

• Москва — 65544 рубля
• Санкт-Петербург — 57655 рублей
• Самара — 54651 рубль

     Где самая большая зарплата? Получается в эти регионах. 
     Мне вначале даже не поверилось, во-первых, по слухам, люди говорят, что ниже 100к рублей в Москве зарплат нет. Но я то не знаю. Вообще мы опять возвращаемся к примеру с голубцами и кто-то всухомятку до сих пор есть мясо без хлеба, кто-то просто хлеб, а некоторые зелень с газонов.  Естественно я полез смотреть на медианную зарплату в России. Однако оказалось, что итогов первого квартала ещё нет. Но есть хотя бы за февраль 2022 года и там показывают, что медианная зарплата в России 42к рублей.

( Читать дальше )

Давно не было интересных исследований от РИА, и наконец-то они выдали крутую тему про закредитованность населения. Оказалось, что среднестатический москвич должен банку денег размером с треть средней годовой ЗП, а меньше всего берут кредиты в Ингушетии. В среднем россиянин торчит банку 54% своей годовой зарплаты.

 

Как и всегда, табличку они смогли составить, а выводы делайте сами. Но хочется отдать должное — в этот раз не схалтурили, посчитали зарплату за вычетом налогов, а не как обычно. Зарплаты взяты средние, а не медианные, но и кредиты тоже.

Кстати, есть ещё одна методология подсчёта закредитованности населения. Доля от ВВП. В России население должно банкам 24% от ВВП. В Европе средний показатель — 58%. В США — 75%. А выше всего он в Швейцарии (129%), Австралии (117%), Южной Корее (106%) и Канаде (104%). Но это не люди в нашей стране финансово грамотные, это нефти с газом много в нашем ВВП.

Методология

• Уровень закредитованности оценивался как соотношение среднедушевого долга экономически активного населения по банковским кредитам и годовой зарплаты.

( Читать дальше )

После бурной коррекции во второй половине прошлого года, московский метр ушел в стагнацию по данным индекса Мосбиржи/Домклик, в последние пару недель цены здесь немного снизились, перед этим немного подросли и находятся на уровне 256 тыс. руб. за метр.  Средняя за 4 недели цена упала на 5% г/г в номинальном выражении и падает на 10.9% г/г в реальном выражении. Цена с поправкой на инфляцию сейчас находится на уровнях двухлетней давности, хотя это выше на 10%, чем уровни, с которых ралли начиналось в 2020 году, но большая часть роста в реальном выражении в общем-то утилизирована инфляцией и коррекцией цен. 

Ипотечная активность ниже на 10-15%, чем в прошлом году, но отчасти это обусловлено мощным декабрьским всплеском на фоне ожиданий отмены программ льготной ипотеки. Программы продлили, хоть ставки в среднем стали выше, льготная ипотека по данным Дом.РФ  теперь 7.6%, рыночная ипотека 11-11.2% годовых. Драйвером является, конечно, семейная ипотека, где и условия доступа смягчили и ставки низкие – она теперь обеспечивает почти половину выдачи льготной ипотеки. По данным Домклик количество заявок на ипотеку, выдач и регистраций в марте сильно выросло по России. 

( Читать дальше )

Сегодня утром, 24 марта, акции одного из крупнейших банков еврозоны, немецкого Deutsche Bank, упали в цене на 13%. Акции банка падают третий день подряд, и с начала марта он потерял около 20% своей стоимости.
Непосредственным поводом для нынешнего падения стал резкий рост стоимости кредитных дефолтных свопов Deutsche Bank: с 142 базисных пунктов более чем до 200 базисных пунктов. Это максимум с 2019 года.
Кредитные дефолтные свопы CDS (credit default swaps) — страховые контракты, по которым продавцы кредитной защиты соглашаются на выплату покупателю (как правило, банку) определенной суммы в случае наступления указанного при сделке события.
За эту услугу покупатель-кредитор платит продавцу CDS премию. Рост стоимости CDS означает сомнения кредиторов в способности компании обслуживать свои долговые обязательства, в данном случае — Deutsche Bank.

Подробнее – в материале «Ъ»

Федеральная резервная система США предоставила банкам страны рекордную сумму кредитов — $164,8 млрд за одну неделю. В предыдущую неделю банки заняли у ФРС всего $4,58 млрд. Более $11 млрд были выделены банкам по новой программе срочного финансирования, запущенной после краха Silicon Valley Bank и Signature Bank.

Источник: https://www.forbes.ru/finansy/486251-frs-za-nedelu-vydala-bankam-ssa-rekordnye-165-mlrd

вот я помню как ЦБ запрещал принимать вклады банку, в котором я работал, из-за подарков «дорогих» ведь умники в ЦБ посчитали это затратами на привлечение и в итоге типа 10% по вкаладу, но плюс подарок, и получалось у них +12,5 типа… что уже ай-йай-йай

посмотрел сейчас на кредитные предложения...
от4,5 но со страховкой, а без -минимум у рсхб нашел 17 у сбера может 14%

есть у кого инфа — куда за наликом идти?))