ипотечное кредитование

Банки в октябре 2025г выдали 105 тыс ипотечных кредитов на 481 млрд руб — на 19% больше, чем в сентябре — аналитический центр ДОМ.РФ

Ускорение выдачи наблюдается как по рыночным, так и по льготным программам.

Темп кредитования на рыночных условиях продолжил расти на фоне снижения ставок (до ~21% по итогам октября, -8 п.п. с начала года). Выдано 39 тыс. кредитов (+21% м/м) на 103 млрд руб. (+12% м/м). Такие показатели более чем в два раза превосходят среднемесячные результаты в I пол. 2025 г.

Спрос на ипотеку с господдержкой также растет: выдано 63 тыс. кредитов (+23 м/м) на 365 млрд руб. (+22% м/м). Из них 89% — по «Семейной ипотеке».

Рынок впервые перешел к росту в годовом выражении по количеству выданных кредитов (+10% г/г). По объему он вырос на +31% г/г. Для сравнения: по итогам I пол. 2025 г. спад составил -55% и -47%, соответственно.

По итогам 10 мес. 2025 г. банки предоставили 695 тыс. кредитов на 3,1 трлн руб. Это всё еще значительно меньше, чем в прошлом году.

«Вы знаете, правительство и так старается сохранить всякие инструменты ипотечного кредитования», — сказал Путин.

«В основном-то все, что сохранилось у нас из льготной ипотеки, направлено именно на семьи с детьми», — подчеркнул он.

100% акций таких организаций будет принадлежать исключительно субъектам Российской Федерации. В одном регионе может быть не более одной ипотечной МКК. Банк России будет осуществлять надзор за ними и вести перечень таких компаний.

Для адаптации новых участников рынка Банк России установил мораторий на применение ипотечными МКК ограничения полной стоимости кредита. Мораторий будет действовать до 31 марта включительно.

По оценкам Аналитического центра ДОМ.PФ, банки предоставили 85 тыс. ипотечных кредитов на 385 млрд руб.

В количественном выражении темпы снижения кредитования существенно замедлились: -15% г/г после -55% г/г в I пол. 2025 г. При этом в денежном выражении выдачи по сравнению с прошлым годом выросли на 3%.

Объем кредитования в рамках льготных программам в августе оставался высоким: 53 тыс. кредитов (+49% г/г) на 307 млрд руб. (+51%) ‒ это 62% от количества и 80% от объема выдачи.

Кредитование по рыночным программам в августе несколько оживилось на фоне незначительного снижения ставок (до ~22% на конец августа, -0,7 п.п. за месяц), однако остается значительно ниже уровня 2024 г.: выдано 26 тыс. кредитов (+8% к июлю) на 63 млрд руб. (+12%).

Всего по итогам 8 месяцев выдано 502 тыс. кредитов (-48% г/г) на 2,2 трлн рублей (-38% г/г).

t.me/domresearch

Правительство дополнительно выделило более 100 млрд рублей на субсидирование льготных ипотечных программ

Из общей суммы:

• 3,4 млрд рублей будет направлено на субсидирование «Семейной ипотеки». Это позволит сохранить льготную программу со ставкой 6% для семей с детьми.
• 9,6 млрд рублей предусмотрены на «Дальневосточную и арктическую ипотеку» по льготной ставке 2%.
• 37,4 млрд рублей пойдет на субсидирование процентной ставки по ранее выданным кредитам в рамках программы «Льготная ипотека», завершившейся 1 июля 2024 года.

Решение позволит сохранить доступность программ и поддержать граждан, желающих улучшить свои жилищные условия.

t.me/government_rus