Постов с тегом "ипотека": 1894

ипотека


Что выгоднее: ипотека или аренда?

Возьмем самый большой и самый ликвидный рынок недвижимости в стране — московский. Аренда однокомнатной квартиры с относительно хорошим ремонтом, в 15 минутах ходьбы от приемлемых по удаленности станций метро обойдется в 40 тыс. рублей, включая коммунальные платежи. На вторичном рынке эта квартира стоит 7 млн. Для ипотеки без первоначального взноса, придется взять кредит на 25 лет по ставке от 12,5% годовых, а ежемесячный платеж составит около 76 тыс. Квартплату не учитываем — эти расходы полностью компенсируются налоговыми вычетами суммой до 650 тыс. Как видно, в массовом сегменте московского жилья ипотечный платеж без первоначального взноса окажется почти в два раза выше арендной ставки. В первое время.

В случае с ипотекой через 25 лет вы, скорее всего, получите актив в виде квартиры. В случае же с арендой — не получите ничего, но теоретически в первое время можете сэкономить какую-то сумму. Сэкономленные средства можно инвестировать и впоследствии направить на покупку недвижимости. И здесь возникают самые важные вопросы: сможете ли вы через много лет купить квартиру на свои накопления и что с вами будет, если все-таки не сможете? Для ответов нужно понимать, как будут вести себя в будущем цены на жилье и стоимость аренды. А еще — адекватно оценивать способности откладывать и инвестировать.



( Читать дальше )

ИПОТЕКА | ЖИЗНЬ В ДОЛГ

Под ипотекой следует понимать разновидность заклада, когда закладываемый объект недвижимости по-прежнему пребывает в пользовании, владении закладчика, заимодавец, при несоблюдении последним всех обязательств, вправе требовать удовлетворения путем перепродажи такой недвижимости.

В обязательном порядке необходимо дифференцировать такие понятия как «ипотека», а также «ипотечное кредитование». Второе понятие подразумевает, что заем выдаёт банковское учреждение под заклад недвижимого имущества. Более того, ипотечный заем — это один из компонентов ипотечной структуры. Если оформляется заем на приобретение недвижимого имущества, это значит, что покупаемая недвижимость переходит в ипотеку (заклад) банку в качестве гарантии возвращения займа.

Тогда как ипотека – это так само заклад, однако уже имеющегося недвижимого объекта собственника, что осуществляется с целью получения займа либо кредита, данные деньги  будут израсходованы на строительные работы, ремонт или на прочие потребности по желанию заимодателя-залогодателя.



( Читать дальше )

просрочка

    • 06 августа 2018, 13:27
    • |
    • gardist
  • Еще
просрочка по кредитам юр. лиц. и ип.(ЦБ):
просрочка
просрочка по ипотеке (ЦБ):
просрочка

( Читать дальше )

Почему рупь не ждет гиперинфляция

Многие пишут про обесценение рубля, дескать, купив какие-то активы (в том числе доллар) можно спасти рубль от обесценения.

В этом кроется маркетинговый ход банковской системы с целью подсадить на кредит особо умных, которые ожидая обесценение рубля возьмут или уже взяли ипотеку или атокредит.

Подсадить на кредит выгодно не только банковской системе, но для целей стимулирования мужчин, угождающим своим бабам, много работать. Те мужчины, что не смогут достаточно работать для погашения кредита пойдут по контракту на работы с высоким риском для жизни, чтобы поскорее рассчитаться с кредитом и отойти от дел. Таким образом, в ближайшие 7 лет, если будет серьезная война, высвободится много красивых женщин, которые станут особо не нужными, потому что их будет больше мужчин. 

Думаю, могут опустить рупь максимум на 20% для заманухи новых ипотечников, чтобы люди стали верить в гиперинфляцию. А затем рубль даже сильно вырастет, чтобы нельзя было отдать кредиты. Например, на 50% и будет 40 руб. за доллар.

Но брать долларовую ипотеку не советую тоже. Поскольку кредиты в принципе дорогие и ваши доходы сильно упадут в ближайшие 7 лет.

Ипотеку признали недоступной для большинства россиян

    • 27 июля 2018, 13:15
    • |
    • DHutor
  • Еще

источник: Lenta.Ru

Несмотря на снижение процентных ставок по ипотеке, 80 процентов россиян не имеют возможности воспользоваться этим инструментом для покупки жилья.

«Это уже не тот ужас, который был пять-шесть лет назад, но нужно понимать две фундаментальные вещи, — сказал Делягин. — Во-первых, повышение доступности ипотечного кредитования сочетается с абсолютной нищетой огромной массы людей. [Ипотечное кредитование] стало более доступно для среднего класса, но по-прежнему недоступно для 80 процентов населения».

«Мы видим взрывной рост ипотеки и взрывной рост необеспеченных потребительских ссуд. Если эти два элемента совместить, то это потенциал для накопления существенных рисков», — подчеркнул зампред ЦБ Василий Поздышев.

В Британии банки не выдают ипотеку криптоинвесторам

В Британии банки не выдают ипотеку криптоинвесторам

Банки Великобритании с большой настороженностью относятся к криптовалютам. Настолько, что даже не выдают ипотеку криптоинвесторам. И дело тут не в сильном падении курса Биткоина.

Среди держателей криптовалюты есть люди, аккумулировавшие огромные суммы. Но перевести их в фиатные деньги не так просто. И даже если вам удалось обменять Биткоин на доллары в тот момент, когда за один BTC давали $20 000, еще не значит, что у вас не будет проблем с ипотекой.

Во всяком случае, если вы живете в Великобритании. Здесь банк может отказать в выдаче кредита. С такой ситуацией столкнулся криптоинвестор, который успел продать свои Биткоины в декабре, когда курс был самым высоким. Речь идет о банке PNC, который мотивировал свой отказ происхождением средств заемщика — они могут быть связаны с криптовалютами. Представители банка прямо заявили, что первый взнос, как и другие платежи по ипотеке, не могут погашаться за счет средств, полученных посредством операций с криптовалютами.

Отметим, что это не первая подобная проблема. Ранее банки отказывались открывать клиентам депозиты, если их накопления были связаны с криптоактивами. Тогда это объяснялось тем, что полученные таким образом средства могут быть замешаны в отмывании денег.


Росреестр по Москве: жилищное кредитование в столице растет на 74%

Росреестр по Москве: жилищное кредитование в столице растет на 74%
09.07.2018 
Статистика учетно-регистрационных действий Управления по Москве свидетельствует о росте столичного рынка недвижимости в первой половине 2018 года. Так, с января по июнь в Москве зарегистрировано 68 212 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) недвижимости, что на 25% больше, чем за аналогичный период прошлого года (54 661 прав). При этом в июне 2018 года переходов прав зарегистрировано почти на тысячу больше, чем в мае: 13 040 и 12 041 соответственно.
Росреестр по Москве: жилищное кредитование в столице растет на 74%

( Читать дальше )

Как купить квартиру за одну месячную зарплату?

    • 09 июля 2018, 20:16
    • |
    • NKT
  • Еще
«Эффективный менеджмент» градообразующего предприятия АО «Интауголь» принял решение о его закрытии. Практически в каждой семье Инты кто-то остался без работы. Люди поставлены перед простым выбором — или умереть или продать за бесценок свои квартиры и переехать куда-то, где ещё есть работа. 
А теперь  взгляните на картинку с ценами и попробуйте хотя бы на секунду представить степень отчаяния и жгучей досады, когда ты понимаешь, что у тебя нет ничего — работы, будущего и твой главный семейный актив обесценился.
Вот реальный пример- 60 тысяч российских рублей
www.avito.ru/inta/kvartiry/1-k_kvartira_36_m_45_et._618495955

Ставка по ипотеке от Сбербанка снизится до рекордного уровня

Сегодня, 13:56 
С 9 июня максимальный уровень снижения составит 0,9 процентных пункта. А минимальная ставка достигнет 6,7 процента годовых.
Сбербанк уменьшит ставки по долгосрочным кредитам на жилье. С таким заявлением на ежегодном собрании акционеров выступил Герман Греф — глава банка, передает издание Ведомости.

Помимо снижения ставки с 9 июня в Сбербанке и стартует уникальная акция. Люди, которые получают зарплату на карты Сбербанка смогут взять долгосрочный кредит на покупку жилья под 9,1 процента. Для всех остальных граждан России ставка будет понижена до 9,4 процента.
Сообщается, максимальное снижение кредитной ставки достигнет 0,9 процента. Минимальная же ставка и вовсе составит 6,7 процента. Впрочем, уменьшение ставок не затронет кредиты на покупку готового жилья и на рефинасирование.

Эксперты полагают, что решение руководства Сбербанка было принято после заявления Владимира Путина на «Прямой линии». Президент потребовал снизить снизить ипотечную ставку до семи процентов. По словам руководителям Министерства финансов Антона Силуанова, в апреле в России ипотека выдавалась в среднем под 9,57 процента годовых.
www.5-tv.ru/news/206682/

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн