инвестиции

По прогнозам консалтинговой компании NF Group, инвестиции в складскую недвижимость в России вырастут на 30% в 2024 году, достигнув 150–160 млрд руб. Этот сегмент коммерческой недвижимости стал самым быстрорастущим на фоне дефицита логистических парков и роста арендных ставок. В первом полугодии 2024 года инвестиции в складскую недвижимость уже составили 222,9 млрд руб.

Основными покупателями складской недвижимости являются закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФы). Вложения в такие активы возросли на 26% за полугодие, а их доля в рыночных ЗПИФах выросла до 56,2%. Высокий спрос на складские площади и низкий уровень вакантных объектов способствуют повышению доходности для инвесторов.

Интерес к складской недвижимости со стороны управляющих активами ЗПИФов вероятно сохранится на горизонте двух-трех лет. Однако эксперты предостерегают о возможных рисках, связанных с ухудшением геополитической обстановки и макроэкономической нестабильностью. Инвестиции в другие сегменты коммерческой недвижимости, такие как торговые центры и гостиницы, сократились, что объясняется эффектом высокой базы 2023 года, когда были заключены крупные сделки.

( Читать дальше )

Ⓜ️ По данным Росстата, за период с 3 по 9 сентября ИПЦ вырос на 0,09% (прошлые недели — -0,02%, 0,03%), с начала сентября 0,08%, с начала года — 5,35% (годовая — 8,97%). Дефляционная неделя прошла (инфляция к концу лета обычно снижается из-за нового урожая, но 4 недели этого не происходило, 5 неделя показала -0,2%) и наступила реальность, темпы в очередной раз высокие. Главное, что Росстат пересчитал месячную инфляцию августа — 0,2% и она оказалась выше недельной (недельная — 0,11%, я вас предупреждал, т.к. недельная корзина включает мало услуг, а они росли в цене опережающими темпами, то пересчёт неминуемо был бы выше), это подводит нас на ~9 saar (это месячная инфляция без сезонных факторов, умноженная на 12), что многовато и явно не вписывается в планы регулятора по году (6,5-7%). Поэтому регулятор оставляет для себя коридор повышения ставки до 20% (прогноз средней ставки до конца года увеличен до 18,0-19,4%) и это вполне логично, учитывая факторы, влияющие на инфляцию:

( Читать дальше )

С 1 января 2024 года в России появился новый тип индивидуальных инвестиционных счетов — ИИС-3, с минимальным сроком владения 5 лет. ИИС первого и второго типа открыть уже не получится. Какие преимущества есть у нового ИИС-3, в чем его недостатки, и можно ли одновременно владеть старым ИИС и новым ИИС-3? Обо всем по порядку.

  

Для чего нужен ИИС-3 и кому он подходит

Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) — это инструмент, позволяющий россиянам наиболее эффективно инвестировать свои средства в российский фондовый рынок. Новый тип 3 идеально подходит тем инвесторам, кто готов инвестировать на длительный срок (спойлер: минимум на 5 лет). Особенно актуален индивидуальный инвестиционный счет для тех, кто планирует регулярно пополнять инвестиционный счет и хочет получить ежегодные налоговые вычеты.

Преимущества ИИС-3

Основное отличие от старых вариантов ИИС (типы А и Б) состоит в том, что теперь он предлагает возможность одновременно получать сразу два вида налоговых вычетов:

( Читать дальше )

🫱 Весь день вправо.

 

📝 Как вчера и говорили, сегодня будет непростой день, но с большим приоритетом именно для шорта. Так в первые часы и получилось, причем очень забавен факт того, что нефть росла до 13 мск, а ММВБ падал в этот момент. После же они поменялись местами. Исходя из закрытия конкретики ой как мало. Свеча закрытия совсем никакая. Фитили по обе стороны, который говорят о неуспешных попытках цены двинуться вверх и вниз.

 

❗️ Если начать рассуждать, то все таки при текущем рынке по стандарту приоритет больший именно шортам + гэп 2625 остался не закрытым, а как гласит статистика гэпы эти последнее время классно закрываются. Да и в целом, если посмотреть вокруг, Америка, Крипта падает. Нефть после сильного падения сегодня сделала тех отскок вверх, после чего вновь пошла в коррекцию, а значит тенденция на снижение продолжается.

 

Ну и большой плюс к падению это отсутствие позитива. Максимум позитива, который был это ОЖИДАНИЯ того, что ставку не поднимут, чего с огромной вероятностью не будет. А за падение же есть конкретные причины.

( Читать дальше )

Вы пенсионер или в вашей семье есть пенсионер, который хочет эффективно управлять своими сбережениями и получать стабильный доход? В 2024 году на рынке представлено множество привлекательных предложений по вкладам специально для пенсионеров. Эти варианты могут стать отличным решением для вас и ваших пожилых родственников, обеспечивая надежный доход и удобные условия.

🌟 Поделитесь этой информацией с близкими, помогите им выбрать выгодное предложение и улучшить финансовое положение. Ваши сбережения могут работать на вас, принося стабильный доход и уверенность в будущем! 🌟💡

Мы рассмотрели лучшие предложения от ведущих банков страны, чтобы помочь вам выбрать наиболее выгодные условия. Каждый из этих вкладов предлагает уникальные преимущества, которые могут быть именно тем, что вы ищете для надежного и прибыльного вложения ваших средств. Давайте посмотрим, что предлагают крупнейшие финансовые учреждения.

Газпромбанк

— Ставка: до 19.5% годовых
— Сумма: не ограничена

( Читать дальше )

Последний обзор Полюса делал 8 ноября 2022 года, тогда цена была 6130 ₽ за акцию и я говорил: «Я не покупаю акции Полюса, но не буду критиковать тех, кто это будет делать, так как компания хорошая и перспективная, но текущая ситуация даёт слишком много неопределенностей для бизнеса, и только из-за этих неопределенностей я не покупаю». С тех пор акции вырастали до 140%, жаль, что тогда не купил :) Но ничего, все идеи не забрать на рынке. Текущая цена 12480, давайте посмотрим, как обстоят дела сейчас у компании.

• Больше моих разборов в Telegram https://t.me/ShumilovPavel

⛏ Обзор по компании Полюс #PLZL
Сектор: Добыча золота

📈 Основные метрики
▪️ Капитализация:  18,6B$
▪️ P/E — 6.73
▪️ P/S — 3.2
▪️ P/B — 19.67
▪️ EPS — 2 502 ₽
ℹ️  По сравнению с самой же собой акции Полюса торгуются на 15-45% дешевле, чем чаще всего торговались в предыдущие годы. По сравнению с мировыми аналогами Полюс продается по очень дешевым метрикам, по P/E аналогичные западные компании оцениваются в 2-7 раз дороже.

( Читать дальше )

Уже 4 года и 8 месяцев я наращиваю свой капитал в дивидендных акциях, создаю себе пассивный источник дохода и систематически инвестирую 2 раза в месяц.
Вчера, 10 сентября, получил зарплату и большую её часть вложил в рынок. В этой статье покажу свой портфель, его состав, доходность и расскажу, какие акции я покупал.

Наш рынок

В начале несколько слов о рынке. Падение индекса Мосбиржи, которое продолжалось почти 4 месяца, смог остановить сильный уровень поддержки в 2500п, от которого индекс отскочил на +7%:

  

Но радовались не долго, после 5-дневного роста, наш рынок снова показал снижение за день на -1,2%. Всплыли 2 негативных фактора:

• Нефть
  Цена на нефть марки Brent во вторник упала сразу -3,5% и опустилась ниже 70$ за баррель. ОПЕК понизил прогноз роста спроса на «черное золото» в 2024г. Так же есть риск падения спроса основных мировых потребителей нефти — США и Китая.
• Геополитика
  Последние пару дней появилась информация, что США и Британия готовы официально разрешить Украине использовать дальнобойные ракеты для атаки вглубь России. Аналитики склоняются к тому, что такое разрешение будет, так как у Запада больше нет другой стратегии. Решение по этому вопросу может быть принято 13 сентября.

( Читать дальше )

С 11 сентября Сбербанк увеличил ставки по вкладам «Лучший %» до 20% годовых и «СберВкладу» — до 19%. Вкладчики могут получить максимальную доходность при соблюдении ряда условий.

Для получения 20% годовых по вкладу «Лучший %» необходимо вложить «новые» деньги на три года. Эти средства должны отсутствовать на счетах банка последние два месяца. Проценты выплачиваются в конце срока.

«СберВклад» предлагает 19% годовых на сроки семь-девять месяцев при наличии подписки «СберПрайм», получения зарплаты или пенсии в банке, а также тратах от 30 тыс. рублей в месяц по картам Сбера.

Минимальная сумма вложений по этим вкладам составляет 100 тыс. рублей. Ставки также привлекают тех, кто уже хранит средства в банке и активно использует его услуги.

 

Источник: quote.ru/news/article/66de13429a794786fc824ec1

🛢️ По данным Минфина, НГД в августе 2024 г. составили 778,6₽ млрд (+21,1% г/г), месяцем ранее — 1079,3₽ млрд (+33% г/г). Главным преимуществом 2024 г. остаётся низкая база 2023 г., но во II п. это преимущество ослабевает (средний курс $ в августе 2023 г. — 95,3₽, а цена Urals — 73,73$, параметры лучше, чем в 2024 г., но сейчас скидки на продажу сырья в Азию сокращены), как вы можете наблюдать % рост относительно 2023 г. уже не 40-50% как в I п. Средний курс $ в августе 2024 г. составил 89,2₽ (в июле — 87,5₽), средняя же цена Urals — 70,27$ за баррель по данным Минэк (в июле — 74,01$), цена за бочку в августе была равна ~6270₽ (в июле — 6475₽). Напомню вам, что правительство пересмотрело оценку бюджетных доходов в этом году, то теперь прогнозные НГД за 2024 г. снизились до 10,98₽ трлн (за 8 месяцев 2024 г. заработали ~7,556₽ трлн), при цене на российскую нефть — 65$, а курсе доллара — 94,7₽, это ~6155₽ за бочку. А теперь давайте рассмотрим полноценно отчёт, интересных моментов там хватает:

( Читать дальше )

Ростелеком-001Р-11R

🔻 Премию к КС зафиксировали на 1.20%

✅ Объем выпуска увеличили с 10 до 15 млрд.₽

( Читать дальше )