инвестиции в недвижимость

Дерипаска назвал «реальную цену» ипотеки

28.02.2020 17:51   
«Реальная цена» ипотечного кредитования в России не превышает 5% при официальной текущей ставке в 9%. Об этом написал российский миллиардер Олег Дерипаска в своем Telegram-канале. 

По его словам, сегодня даже «самый консервативный» Банк Японии понимает, что «пора готовиться к спаду экономики из-за проблем с коронавирусом». «Только наш ЦБ строит свою политику на учебниках макроэкономики середины прошлого века. Кто захочет брать ипотеку под 9%, когда ее реальная цена не больше 5%?» — отметил бизнесмен. 

К своему посту он прикрепил ссылку на материал Reuters о возможных изменениях денежно-кредитной политики Банка Японии из-за сокращения ВВП страны в IV квартале прошлого года. По данным источников агентства, из-за вспышки коронавируса и опасности рецессии Банк Японии отказался от цели по инфляции в 2%. В IV квартале потребление в Японии снизилось на 2,9%, что наблюдалось впервые за 2019 год. 

( Читать дальше )

Если и возникают порой поводы говорить о бесполезности (или даже вредности) посредников, то, пожалуй, нигде это не ощущается так остро, как при аренде жилой недвижимости. Судите сами: вы хотите снять квартиру. Находите искомую, вас всё устраивает — и жильё, и собственник, и цена. Но рядом всё время крутится какой-то тип, который не предоставляет вам никаких полезных услуг (да вы и не просили его об этом), но комиссию, и немаленькую, ему извольте заплатить. В лучшем случае риелтор покажет вам квартиру, если собственник отсутствует. Но зачастую даже такого минимума нет. Показывает квартиру собственник, отвечает на вопросы он же. Все документы подписывает хозяин, о бытовых вопросах вы договариваетесь только с ним. Договоры аренды почти всегда типовые: скачать бланк в интернете всего пара минут, ещё минут пятнадцать, чтобы заполнить все данные.

Если при купле-продаже существует хотя бы иллюзия, что риелтор проверяет юридическую чистоту документов (что, кстати, тоже не соответствует действительности), то в аренде нет даже этого. Арендатор отлично понимает, что платит риелтору не за услуги, настоящие или будущие, а за то, что кто-то очень умный оказался в нужное время в нужном месте. И работа, и ответственность посредника заканчиваются в тот момент, когда он получил свою комиссию, а все дальнейшие казусы, если они возникнут, будут всё равно решать собственник и арендатор между собой.

( Читать дальше )

Почему мы имеем право рассуждать на тему инвестиций в бизнес хостелов и посуточную сдачу апартаментов?
Потому что мы занимались эти профессионально, когда такие как Мрочковский ходили в школу.
В 2006-2008 годах мы построили абсолютно белый бизнес в посуточной сдаче апартаментов и получили контракты с ведущими корпорациями мира.
Под нашим управлением находилось 50 апартов, что соответствует небольшому отелю в Москве.

( Читать дальше )

если модераторы СЛ признают это рекламой, ну что ж..
хотя я никакого отношения к этому не имею и никакого профита не получаю.

все мы здесь собрались для того чтобы заработать денег и потратить их с умом.
а согласно тезисам Бафета — надо покупать когда все продают.
то есть на дне.
и я нашёл это дно в недвижке.

как вам такой график снижения цены? а? глаз радуется !


( Читать дальше )

Прямой эфир!
Мегаполезная информация. В том числе и для инвесторов в жилую недвижимость.
Участие бесплатное.

— Типовые ошибки при выборе района;
— Какие районы покупают коренные москвичи и почему приезжие покупают другие районы;
— Как пользоваться аналитикой цен по районам Москвы?
— Где смотреть реальную ситуацию по экологии?
— Парки Москвы;
— Школы, сады и качество образования;
— Чем отличается Новая Москва и граница Старой Москвы?
— Как выбирать жилой комплекс, который будет расти в цене?
— Ответы на ваши вопросы.

( Читать дальше )

Доброе утро, коллеги! Кто рассматривает варианты инвестиций в недвижимость в Европе — есть уникальная возможность присоединиться

( Читать дальше )

В интервью в программе известного эксперта по недвижимости Сергея Смирнова разобраны многие вопросы, связанные с инвестициями в недвижимость.
— Что выгоднее, ипотека или аренда. Почему многие покупатели в ипотеку действуют нерационально
— Как правильно считать сравнительные затраты ипотека vs аренда
— Действительно ли цены на недвижимость постоянно растут?
— Возможны ли в России отрицательные ставки по ипотеке?
— Кто такие «зайцы в недвижимости»
— Как прогнозировать цены на недвижимость на длинную и короткую перспективу
— Что такое сущность «Второй урбанизации» и как она влияет на цену недвижимости
И много другое.



( Читать дальше )

Утро доброе, коллеги! Представляю блог о строительстве на островах, рассказывая о важных моментах, с которыми пришлось столкнуться. 

Посмотри ролик о нарядной квартире (не раклама, пацана не знаю):

( Читать дальше )