Постов с тегом "зарубежная недвижимость": 11

зарубежная недвижимость


У российских граждан упал спрос на зарубежную недвижимость

Ограниченный платежеспособный спрос, сложности с переводами за границу и завершение периода эмоциональных сделок привели к сокращению спроса российских покупателей на зарубежную недвижимость в третьем квартале на 25–40% год к году. Оставшиеся покупатели фокусируются на инвестициях в небольшие объекты в Таиланде и Индонезии, в то время как Турция и ОАЭ теряют популярность.

Подробнее — в материале «Ъ».

Спрос на зарубежную недвижимость у россиян в III кв 2024 года снизился на 25–40% г/г из-за геополитической нестабильности – Ъ

Согласно данным сервиса Prian.ru, спрос российских покупателей на зарубежную недвижимость в третьем квартале 2024 года сократился на 25–40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основными факторами являются ограниченный платежеспособный спрос, сложности с переводами за границу и завершение периода эмоциональных сделок.

Количество запросов из России на покупку зарубежной недвижимости упало на 40% год к году, а среди русскоязычных — на 25%. Объем русскоязычного спроса также уменьшился на 8,2% в период с января по сентябрь. Главный редактор Prian.ru Филипп Березин связывает это с геополитической напряженностью и нестабильностью рубля.

Хотя медианный бюджет сделок остался на уровне €300 тыс., в 2023 году основная цель приобретения недвижимости — получение ВНЖ или статуса резидента — снизилась до 19%. Напротив, доля покупок для аренды возросла с 28% до 37%.

Наиболее востребованным направлением остается Турция, однако спрос на нее снизился вдвое, а количество сделок с российскими паспортами в этой стране сократилось на 42,5%. В то же время интерес к недвижимости в Таиланде увеличился на 47%, а в Омане — на 77%.



( Читать дальше )

Новое про Дубай..

Разморозили строительство 70 ти этажного дома в перспективном районе Дубая.
Те квартиры что двушки- те раскуплены полностью...
Трешки еще есть...
Желающим могу дать телефон моего менеджера в Дубае в личке.
Дело перспективное, как пример приведу одну историю...

Лет так с 10 назад, бабенка эта, совместно с мужем, приобрели 2 квартиры в ОАЭ.
Одну в Рос Аль Хайме (эмират такой), и одну в Дубае.
Причем в перспективном районе .
Время идет, семья ездит отдыхает, и вдруг мужик умирает...
Квартиры были зарегистрированы на него, надо делать перерегистрацию на жену а она в этом
разбирается слабо. Дети подросли, квартиры эти надо продавать а на вырученные деньги покупать детям квартиры дома, в Москве...
По мыкалась бабенка по мыкалась… нифига ничего у ней не получается...
Каким то образом вышла на моего агента в Дубае.
В общем ВСЕ ей сделали, хотя и пришлось по мыкаться по ОАЭ...
Документы дело не спешное… за каждой подписью да бумажкой не раз к чиновникам сьездишь… да в соседний эмират…

( Читать дальше )

По итогам 11 мес 2023г спрос россиян на покупку недвижимости за рубежом сократился на 31% г/г, основные направления - ОАЭ, Греция, Тайланд

По итогам 11 месяцев 2023 года спрос россиян на покупку недвижимости за рубежом сократился на 31% к аналогичному периоду прошлого года, а самыми популярными у покупателей странами стали ОАЭ, Греция и Таиланд. Такие данные содержатся в исследовании международного брокера Tranio (есть в редакции). Оно основано на запросах, которые поступали в компанию от россиян на покупку недвижимости в 70 странах в этом году.

Интерес россиян к Таиланду вырос на 37%. Этому способствует невысокая стоимость жизни, лояльная визовая политика Таиланда и развитая инфраструктура, не только туристическая, но и комфортная для постоянного проживания. 

Спрос на недвижимость в Турции, которая была в числе лидеров в 2022-м, в этом году упал на 70%

По итогам 11 мес 2023г спрос россиян на покупку недвижимости за рубежом сократился на 31% г/г, основные направления - ОАЭ, Греция, Тайланд



Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/657c0a809a7947b0ed4e58c8?from=copy

Мои апартаменты в Грузии

Текущая политико-экономическая ситуация в России, Украине и Белоруссии вылилась в наплыв людей в Ближнее зарубежье. В частности, в Грузию.

Мой Youtube | Мой Telegramm

Мои апартаменты в Грузии


Цены на съем квартир в Тбилиси и Батуми выросли почти в 2 раза за прошедший месяц.

Моя же Квартира в Батуми, на берегу Чёрного моря, стояла пустой. Управляющая уповала на Airbnb, но оттуда почему-то клиенты не шли.

Благодаря Андрею — старому моему товарищу, который ныне по делам оказался в Батуми — я осознал, что там не хватает жилья, а мои апартаменты при этом пустые.

Я попрощался с теперь уже бывшей управляющей. Вчера общался с 3 риэлторскими агентствами. 2 из них посмотрели мою квартиру. С одним из них готовлю договор на управление.

Однако в данный момент заселил на неделю человека из Петербурга за 125 $ за 7 дней. В пересчете на месяц это 500 $ за аренду квартиры.

( Читать дальше )

Моя оплошность в Батуми

В продолжение темы про апартаменты в грузинском городе Батуми расскажу вам свежую историю моей оплошности.


Выяснилась она вчера, когда управляющая моей квартирой в Батуми написала мне, что гость жалуется на отсутствие горячей воды в кране.

Опытная управляющая уточняет у меня, не забыл ли я оплатить газ.

А так как мы с ней сотрудничаем только 1-й месяц, то коммуналку пока что оплачиваю я.

Как вы понимаете, я проигнорировал емейл-письма от грузинских газовщиков с необходимостью оплатить за июль, и газ в квартире отключили.

Моя оплошность, и ничья больше.

Конечно, мы вчера уже оплатили долг, сегодня звоним газовщикам, все в порядке.

Гостю предложили или скидку, или возможность провести в квартире еще один день бесплатно.

Однако это не первый мой косяк. Второй. Первый был с интернетом + ТВ, когда я тоже не оплатил их вовремя.

Какие там еще остались ресурсники? Электричество и вода? 😉

Ссылка на мой канал в Яндекс.Дзен

Ниже фото грузинского терминала, где видна моя задолженность

Моя оплошность в Батуми



Как купить недвижимость в Грузии

Посмотрев это видео, вы узнаете:

— сколько стоит квартира в Батуми;
— какой главный риск инвестирования в недвижимость Грузии;
— как проходит сделка купли-продажи недвижимости в Грузии;
— как получить инвестиционное ВНЖ Грузии.

Рассказываю о своем личном опыте инвестирования в недвижимость грузинского Батуми.


Тайм-коды видео:
00:41 — главный мой совет
01:30 — Грузия в рейтинге легкости ведения бизнеса
01:51 — почему я задумался о инвестировании в зарубежную недвижимость
02:24 — почему именно Грузия
03:30 — почему Батуми, а не Сочи
04:04 — сколько стоит Квартира в Батуми

( Читать дальше )

Доходная недвижимость на Кипре

Эта статья — транскрибация видео с моего Youtube-канала «Хозяин Денег Зюзгинов», в котором я взял интервью у известного инвестора, девелопера Руслана Сухий.


Александр Зюзгинов задает вопрос: — Руслан, а твой личный опыт зарубежный с доходной недвижимостью. Видишь, я доходной подчёркиваю! Расскажи, насколько мне известно, ты на Кипре что-то приобретал. Как этот проект в общем?

Руслан Сухий отвечает: — Про опыт, знаешь, то, что мы сегодня говорили, вот есть такая история как опыт.

— Опыт или ошибка?

— Да, это мой хороший актив, потому что это была ошибка, которую я положил в свой актив. И теперь я знаю, как не надо действовать.

— Так…

— И это хорошая история. Что я сделал? Мы в своё время с товарищем приехали на Кипр, увидели красивый город Лимассол.



( Читать дальше )

Инвестиции в недвижимость Германии. Вся правда

Сегодня Сергей Смирнов пообщался со своим давним приятелем Антоном Усковым, который уехал в Германию в 2013 году. Антон за эти годы успел купить и запустить два отеля в Германии.

Сергей выяснил все подводные камни инвестиций в недвижимость Германии и с помощью Антона развеял, некоторые мифы, которые обычно есть у российских инвесторов, пытающихся купить недвижимость в Германии.

Орфография и стиль автора сохранены.

 Инвестиции в недвижимость Германии. Вся правда

Ты учился и жил в Германии, это конечно упрощало в некотором роде решение задачи, но всё-таки как ты искал первое задание под отель?

То, что я учился и жил в Германии, это ОЧЕНЬ упростило решение задачи. Самая главная ошибка масштабирования бизнеса на другую страну – это считать, что там все крутится и вертится по тем же законам, что и в России. Это равно выстрелу себе же в колено.



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн