выдача ипотеки

Объем выдач ипотеки в РФ в сентябре вырос на 2% и достиг 361,27 млрд рублей в сравнении с аналогичным показателем прошлого года, сообщили РИА Новости в Объединенном кредитном бюро (ОКБ).

«ОКБ подвело итоги ипотечного кредитования в сентябре 2025 года. За месяц банки выдали 84,02 тысячи ипотечных кредитов на 361,27 миллиарда рублей. В годовом отношении количество выдач осталось практически без изменений, объем вырос на 2%. В сентябре 2024 года было выдано 83,83 тысячи ипотечных кредитов на 354,78 миллиарда рублей», — говорится в сообщении.

Согласно данным ОКБ, средний размер ипотечного кредита за год стал больше на 70 тысяч рублей. В сентябре 2024 года он составлял 4,23 миллиона рублей, в сентябре 2025 года — 4,3 миллиона рублей. Средний срок ипотечного кредитования стал короче на 11 месяцев и составил 257 месяцев в сентябре 2025 года.

В сентябре новое жилье заняло 41% от общего количества и 55% от общего объема ипотечных кредитов. Средний размер кредита на покупку квартиры в новостройке составил 5,72 миллиона рублей, средний срок кредитования – 318 месяцев, сообщает ОКБ.

( Читать дальше )

Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) поддерживает возможность реализации идеи выдачи льготной ипотеки молодым семьям без детей под обязательства по рождению ребенка на определенный срок. Об этом рассказал в беседе с ТАСС президент НОСТРОЙ Антон Глушков.

«Нужно предоставить возможность взятия льготной ипотеки не только семьям с тремя и более детьми, но и остальным. Основной краеугольный вопрос — что делать с молодыми семьями, у которых нет детей. Ведь сейчас возможность улучшения жилищных условий появляется только после рождения ребенка. Хотелось бы — и у нас были по этому поводу дискуссии, как это сделать, как это формализовать, — чтобы появилась возможность давать льготные ипотечные программы молодым семьям без детей под обязательства на какой-то срок. Если в течение этого срока обязательства по рождению со стороны семьи не исполнены, они переходили бы на обычную рыночную ставку, если обязательства состоялись — ставка осталась бы льготной», — сказал Глушков.

С точки зрения самого продукта — льготной ипотеки под обязательства рождения детей — уже придумано несколько конструкций, отметил эксперт. Однако стоит вопрос наличия под это ресурсов, сказал он.

( Читать дальше )

Российские банки в сентябре 2025 года выдали 405 млрд рублей ипотечных кредитов, это на 11% больше показателя того же месяца годом ранее. Такие подсчеты сделал ВТБ, сообщила пресс-служба кредитной организации.

Всего по итогам девяти месяцев 2025 года выдачи ипотеки в России, по оценкам ВТБ, составили более 2,6 трлн рублей. Это примерно на треть ниже результата за январь — сентябрь прошлого года.

«По предварительным оценкам ВТБ, в сентябре российские банки выдали порядка 405 млрд рублей ипотечных кредитов на покупку первичного и вторичного жилья. Это на 11% больше, чем в сентябре прошлого года и на 3% больше, чем в августе нынешнего», — указали в ВТБ.

ВТБ также фиксирует снижение доли выдач ипотеки с господдержкой на фоне улучшения условий рыночных ипотечных кредитов. Так, в сентябре, по расчетам ВТБ, на льготные программы в общем объеме выдач пришлось 76% против 78% в августе и пиковых 82% в июле. «Локомотивом рынка по-прежнему остается „семейная“ ипотека. Эксперты ВТБ ожидают, что доля госпрограмм на рынке к концу года плавно сократится до 70%», — отмечается в пресс-релизе банка.

( Читать дальше )

Количество выдач ипотеки с государственной поддержкой в августе 2025 года выросло на 25% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года и составило 49,59 тыс. на сумму 286,7 млрд рублей (в 2024 году - 39,75 тыс. на 222,34 млрд рублей), сообщили ТАСС в пресс-службе Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

По данным ОКБ, на долю льготной ипотеки в августе 2025 года пришлось 57% от общего количества и 76% от общего объема выдач кредитов на покупку жилья. При этом в 2024 году доля льготных ипотечных кредитов составляла 46% от общего количества и 62% от общего объема всех ипотечных кредитов.

Средний размер льготного ипотечного кредита в августе 2025 года увеличился на 3%, до 5,78 млн рублей (в 2024 году - 5,59 млн рублей). Средний срок кредитования в августе 2025 года был равен 322 месяца, что на восемь месяцев дольше, чем в августе 2024 года, когда он был зафиксирован на уровне 314 месяцев.

Также за месяц количество и объем выдач льготных жилищных кредитов выросли на 1%. В июле 2025 года доля льготной ипотеки достигла 60% от общего количества и 79% от общего объема выдач: было выдано 49,11 тыс. кредитов на 284,91 млрд рублей. Средний размер кредита с господдержкой был равен 5,8 млн рублей, средний срок остался без изменений.

( Читать дальше )

Рост выдач ипотеки российскими банками активизируется до 6% в 2026 году и до 12% — на горизонте 2027-2030 годов. Об этом говорится в прогнозе аналитиков рейтингового агентства «Эксперт РА», который есть в распоряжении ТАСС.

«Рост ипотеки активизируется до 6% в 2026-м и до 12% — на горизонте 2027-2030 годов, в то время как прочие розничные кредиты, подавляющая часть которых представлена необеспеченными потребительскими ссудами, к концу прогнозного горизонта будут увеличиваться на 15% ежегодно», — отмечается в материалах.

В 2027 году аналитики прогнозируют рост выдач ипотечных кредитов до 7,7 трлн руб., что должно превысить прогнозируемые показатели 2026 года (6,2 трлн руб.) на 24%, в том числе за счет рефинансирования дорогих ипотек, выданных в предыдущие периоды. В количественном выражении выдачи увеличатся до 1,3 млн кредитов (+0,1 млн кредитов к 2026 году). «Вслед за восстановлением спроса ожидается подорожание жилья, что может стимулировать опережающие покупки. На этом фоне ожидается существенное расширение ипотечного портфеля — до 25,2 трлн рублей в 2027 году. Вследствие этого потребуется усиленное внимание банков к качеству выдач», — отмечается в материалах.

( Читать дальше )

В августе 2025 года объем выдачи ипотечных кредитов в России составил 392,5 млрд руб., что на 11% больше, чем месяцем ранее, подсчитали в Frank RG. Несмотря на замедление темпов роста (в июле прибавка составляла 15,5%), результат стал годовым максимумом и на 6,3% превысил показатель августа 2024 года.

Основным драйвером остаются льготные госпрограммы, на которые пришлось 80% от общего объема или 307 млрд руб. Эксперты указывают, что ключевым инструментом остается семейная ипотека, а также региональные программы (дальневосточная, арктическая, IT). Однако доля рыночной ипотеки постепенно растет. В Сбербанке, например, доля льготных кредитов за три месяца сократилась с 86% до 80,3%.

Снижение ставок поддерживает рост рыночного сегмента. По данным «Дом.РФ», средняя ставка по рыночным ипотекам на начало сентября составила 22,4% годовых, что на 0,7 п. п. ниже месяца ранее. Кроме того, заемщики рассчитывают на рефинансирование при дальнейшем смягчении политики Центробанка. Свою роль сыграло и сокращение компенсаций банкам по госпрограммам: с августа размер возмещения был снижен на 0,5 п. п., что снижает маржинальность таких кредитов и подталкивает банки развивать рыночные продукты.

( Читать дальше )

В июне 2025 года доля рыночной ипотеки в общем количестве ипотечных кредитов достигла 38% — максимума с февраля, следует из данных Объединенного кредитного бюро. Это больше, чем в предыдущие месяцы (35–37%), но все еще заметно ниже уровня 2024 года, когда рыночная ипотека иногда превышала 50% выдач в месяц. В абсолютных цифрах в июне было выдано рыночной ипотеки на 57 млрд рублей, тогда как по льготным программам — на 232 млрд рублей.

Повышение доли рыночной ипотеки связано с ожиданием снижения ставок и возможностью последующего рефинансирования. По данным Дом.РФ, средневзвешенная ставка на новостройки снизилась до 24,5% годовых (на 4,52 п.п. с начала года), но ставки по-прежнему остаются заградительными. Многие сделки становятся возможны только благодаря совместным программам застройщиков и банков, что нередко отражается на ценах на жилье.

Большинство клиентов на рынке — это заемщики с высоким первоначальным взносом или те, кто быстро планирует погасить кредит. По данным Сбербанка, доля рыночной ипотеки в структуре выдач составляет 14–16%, а 67% таких кредитов — на вторичное жилье, которое дешевле новостроек.

( Читать дальше )

ВТБ выдал в Южном федеральном округе (ЮФО) в июне 2025 года более 1,1 тыс. ипотечных кредитов на сумму свыше 6 млрд рублей. При этом больше половины объема выдач зафиксировано в Краснодарском крае, где продажи ипотеки выросли в два раза, сообщили ТАСС в пресс-службе банка.

«По данным банка, в июне жители ЮФО взяли свыше 1,1 тыс. ипотечных кредитов более чем на 6 млрд рублей. Более половины объема выдач — 3,6 млрд рублей — в Краснодарском крае», — сказали в пресс-службе, отметив, что тем самым продажи ипотеки в регионе выросли практически в два раза.

На втором месте в ЮФО по выдачам ипотеке — Ростовская область с почти 1,3 млрд рублей, на третьем — Волгоградская область с 367 млн рублей. Уточняется, что средний размер ипотечного кредита в ЮФО в июне составил 5,4 млн рублей.

«Драйвером рынка по-прежнему выступает господдержка, среди льготных программ доминирует семейная ипотека. В то же время отмечается, что, как и на рынке, в годовом выражении выдачи ипотеки в банке снизились», — добавили в пресс-службе.

( Читать дальше )

«За шесть месяцев 2025 года объем выдачи ипотечных кредитов составил почти 1,5 триллиона рублей. За аналогичный период 2024 года объем выдач был в два раза больше – 3 триллиона рублей. Снижение выдач в абсолютном объеме год к году составило 52%», — отметил генеральный директор «Скоринг бюро» Олег Лагуткин.

Минимальный объем выдачи ипотеки отмечался в январе 2025 года — около 115 миллиардов рублей.

1prime.ru/20250716/vydacha-859534967.html

Объем выдач ипотеки в РФ за первое полугодие 2025 года сократился на 47% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает пресс-служба ВТБ.

«В целом по итогам первого полугодия общий объем выдач ипотеки в России составил примерно 1,5 трлн рублей, что на 47% ниже результата за аналогичный период прошлого года. Драйвером рынка по-прежнему выступает господдержка: ее доля по итогам января-июня, по оценкам ВТБ, составила 78% от общего объема выдач. Среди льготных программ доминирует семейная ипотека, на которую в первом полугодии пришлось 69% от всех продаж», – говорится в сообщении.

По предварительным данным банка, в июне предоставлено примерно 309 млрд рублей на покупку первичного и вторичного жилья. По сравнению с маем продажи ипотеки выросли на 8%, но это на 60% ниже показателя первого месяца лета прошлого года.

Непосредственно ВТБ в июне провел около 9,5 тыс. ипотечных сделок на 53,6 млрд рублей (+38% по числу и +41% по объему к маю). За первые шесть месяцев кредитная организация выдала порядка 37 тыс. жилищных займов более чем на 198 млрд рублей. В годовом выражении выдачи также существенно снизились, отметили в банке.

( Читать дальше )