вложения в недвижимость

Объем инвестиций в недвижимость в России на середину ноября 2025 года снизился на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщили ТАСС в консалтинговой компании IBC Real Estate.

«Совокупный объем инвестиций в недвижимость России на середину ноября 2025 года составил 712 млрд рублей и практически достиг прогнозного значения в 750 млрд рублей. Данный уровень вложений по-прежнему ниже результатов предыдущих двух лет — на 33% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года (1 069 млрд рублей)», — отмечается в сообщении.

Однако, по данным аналитиков, уже в третьем квартале 2025 года на рынке наблюдался рост инвестиционной активности, а объем транзакций стал максимальным квартальным значением за последние 10 лет (290 млрд рублей).

Лидерами в структуре вложений текущего года остаются сегменты офисной (29%), складской (21%) и жилой (20%) недвижимости. При этом по сравнению с прошлым годом во всех вышеназванных сегментах наблюдается снижение объема инвестиций.


Источник: tass.ru/nedvizhimost/25612615

( Читать дальше )

Вложение в недвижимость Таиланда — худшая бизнес-идея XXI века

Звучит резко? Именно так и должно быть. Потому что слишком много людей, прельстившись солнцем, морем и низкими ценами, совершают одну и ту же катастрофическую ошибку: покупают недвижимость в Таиланде, полагая, что это хорошая инвестиция. Это не так.

1. Вы не можете владеть землёй. Точка.

Согласно законам Таиланда, иностранцы не имеют права владеть землёй. Максимум, что вы можете купить — это кондоминиум, и то при условии, что не более 49% здания принадлежит иностранцам. Дом с участком? Только в обход закона: через сомнительные схемы вроде оформления тайской компании, где вы владеете лишь 49% и рискуете всё потерять при малейшем изменении политики. Или аренда земли на 30 лет с туманными перспективами продления. Это не инвестиция, это юридическая рулетка.

2. Серые схемы — путь к катастрофе

Оформление недвижимости через подставную компанию — самый распространённый метод среди экспатов. И в то же время — самый опасный. Он незаконен. Да, практикуется повсеместно. Да, иногда власти закрывают глаза. Но завтра они могут передумать. Что ты будешь делать, если на твою компанию наложат арест или признают фиктивной? Дом сгорит вместе с бумагами. В юридическом смысле.

( Читать дальше )

Купил пару кладовок в новом жилом комплексе, а потом взял ещё и место на подземном паркинге. Герой истории делится своим опытом: как не встрять с такими инвестициями, что делать, если возле твоей кладовки спит бездомный или её затопило.

  


Ивесторский привет, или кладовочный омлет, всем дорогим читателям лучшего блога на просторах интернета.



***

Данная статья написана на основе интервью с главным героем истории или взята из открытых источников и адаптирована. «Все истории вымышлены, а совпадения случайны». Некоторые фотографии могут быть взяты из интернета для создания атмосферы и глубокого погружения в рассказ.

Моё инвесторское нутро

Мне 29 лет, живу в Москве. Работаю финансовым директором в фирме, которая торгует всякими медицинскими штуками — томографами, сканерами и прочими приборами, за которые больницы отдают бешеные деньги. А я тем временем считаю каждую копейку, потому что моя главная страсть — это накопительство.

( Читать дальше )

 

Ипотечный кредит в ОАЭ доступен как для местных жителей, так и для иностранных граждан. Но прежде, чем искать дом своей мечты, давайте разберемся, как оформить ипотеку в ОАЭ, какие документы для этого нужны, какие типичные условия предлагают банки Эмиратов, а также как получить ее нерезиденту и как оформить резидентскую визу после приобретения недвижимости и т.д.

Рынок недвижимости Эмиратов продолжает набирать обороты. Количество сделок за 2022 год выросло в 3 раза по сравнению с предыдущим периодом. Апартаменты, виллы, таунхаусы стали лучшим активом для инвестиций благодаря росту цен до 40% при вводе жилого комплекса в эксплуатацию. Купить квартиру в Дубае и продать ее через пару лет или сдавать в аренду – идеальный вариант сохранить и приумножить капитал. Но как быть, если недостаточно суммы на покупку недвижимости?

С развитием рынка кредитования ипотека стала доступна иностранцам. В законах Эмиратов прописано, что иностранный гражданин может приобретать недвижимость в кредит.

( Читать дальше )

   Я извиняюсь, господа, что пишу тут первый раз и сразу не по главной вышей теме. просто меня разозлила тут позавчерашняя статья кирпичного «аналитика» — «Инвестировать в недвижимость можно будет года через два», которую тут активно обсуждали, вот я автору статьи и ответил.-
  Гневный ответ «эксперту недвижимости», который мне вчера подвернулся под руку!) http://www.banki.ru/blog/ks567/8818.php

позвольте мне вставить свой «пяточёк». вот мое понимание происходящего на рынке недвижимости. 

Почему недвижимость (жилая), будут долго (или быстро, но сильно) дешеветь.  
1. необходимый товар «квартира», был многие годы, с нач. 90- х годов, недоступен основной массе населения. и за это время, он превратился в огромный, желанный «дефицит» 
… и вот свершилось! народ, получил первый раз в жизни, возможность, купить свою многолетнюю «мечту». не обремененные долгами народные массы, дружно взяли 
в первый раз кредиты… и превратили спрос в огромную денежную волну, размер которой, понимая происходящее, значительно увеличили спекулянты (в т.ч. строители).и вся эта, разовая, финансово — эмоциональная волна и шибанула по ценникам, подбросив их до космических высот. а «эксперты», те небесных высот, ценники, попытались зафиксировать, и начали называть их, «справедливыми». 

( Читать дальше )

Нарек Авакян, независимый эксперт