албания

Албания первой в мире назначила искусственный интеллект (ИИ) на должность государственного министра. Об этом сообщает Gazeta Tema.

«Албания заявляет, что станет первой страной, назначившей нефизический искусственный интеллект министром в правительстве, поскольку премьер-министр Эди Рама объявил состав нового кабмина», — говорится в материале.

Как отмечает издание, ИИ по имени Diella будет заниматься государственными закупками.

Премьер-министр Албании Эди Рама объявил о росте ставки налога на недвижимость, выступающую неосновным местом жительства для собственника. Речь о втором и последующих жилых объектах в собственности физлица.

Изменения коснутся главным образом собственников жилья в прибрежных муниципалитетах, где сосредоточено большое количество инвестиционной недвижимости. Также ожидается значительный рост поступлений в местные бюджеты. Изменения обусловлены стремлением правительства Албании унифицировать налоговую политику в соответствии с европейскими стандартами и укрепить финансовую устойчивость местных администраций. 
albania-news.ru/nedvizhimost/v-albanii-vyrastet-nalogovaya-nagruzka-na-vladelcev-neskolkih-zhilyh-obektov-432


Новый налог для вторых домов, действующих с 1 января 2026 года, может принести падения цен 

16-07-2025 
Эксперт по недвижимости Armand Rock заявляет, что налог на недвижимость на второе жилье, как ожидается, значительно увеличится с 2026 года. По его словам, эта мера окажет непосредственное влияние на существующих владельцев и новых покупателей. 

03.05.2025

Албанская столица активно застраивается, появляются новые проекты в разных ценовых категориях.

Тирана переживает строительный бум: в центре и новых районах активно вводятся в эксплуатацию здания высотой около 40 этажей. Цены на апартаменты в элитных проектах у Большого озера достигли рекордных 10 000 евро за квадратный метр. Покупателям предлагают не просто жильё, а премиальные резиденции с потолками высотой до 4 метров и панорамными видами в комплексах с усиленной противопожарной безопасностью, брендовыми магазинами и сервисом уровня пятизвёздочных отелей.

По скорости роста цен элитной недвижимости Тирана опережает другие столицы на Балканах. Для сравнения: в Белграде средняя стоимость жилья в новых проектах составляет около 3 941 евро за м², а в Загребе — до 8 000 евро в люксовых прибрежных резиденциях. В Черногории цены на элитную недвижимость упали после ухода российских покупателей, но все еще доходят до 7 000 евро за м².

В эконом-сегменте наблюдаются схожие тренды. В центре албанской столицы невозможно найти жильё дешевле 2 000 евро за м², а в пригородах цены «квадрата» варьируются от 900 до 1 400 евро. При этом около 18% сделок совершают иностранцы: главным образом граждане ЕС.

Вопрос: