ЦИАН

Поскольку десяток лет я посвятил инвестициям в жильё, периодически затрагиваю тему недвижимости и трэша, с которым приходится иногда сталкиваться на рынке. Расскажу о том, как из-за собственной упёртости и инвестиционной безграмотности «потерять» 3 млн рублей и продолжать терять деньги дальше прямо сейчас, пока вы читаете этот пост. И о том, как базовые знания о бирже, инвестициях, циклах ключевой ставки могли бы помочь избежать упущенных денег и двух с половиной лет потраченного впустую времени.

🏠Сегодня покажу на примере одного очень любопытного объявления с нелёгкой судьбой, как НЕ СЛЕДУЕТ подходить к продаже своей недвижимости, если вы действительно когда-нибудь намереваетесь её продать.

Подписывайтесь на телеграм-канал, в котором я выкладываю реальные истории про акции, облигации, недвижимость и финансы в целом.

Предыстория: в 2022-м году я вознамерился приобрести готовую квартиру в Петербурге для сдачи в аренду. Я привык мыслить масштабно и строить жизненные планы хотя бы на несколько лет вперёд, поэтому это не было спонтанным решением. Ещё задолго до событий февраля 2022 у меня на этот год была запланирована покупка доходной недвижимости в свой портфель активов, и начавшаяся CBO лишь немного подкорректировала сроки реализации этих планов, но принципиально не повлияла на них.

Рынок недвижимости переживает сложные времена на фоне жестких регуляторных мер со стороны ЦБ, который пытается охладить ипотечный сегмент, а также отмены государством массовой льготной ипотеки со второго полугодия. Как в сложившейся ситуации будет вести себя бизнес Циана, рассказали в статье.

Циан – один из крупнейших в России онлайн-сервисов для поиска, продажи и аренды различных объектов недвижимости.

Финансовые показатели за 2023 год

• Выручка: ₽8.3 млрд, +41.5%(г/г)
• Операционные расходы: ₽7 млрд, +27.7%(г/г)
• Скор. EBITDA: ₽2.0 млрд, +87%(г/г)
• ROE по EBITDA: 24.4%
• Чистая прибыль: ₽812 млн, +113(г/г)

Циан показал сильные результаты за 9 месяцев 2023 года, несмотря на ухудшение рыночной конъюнктуры. Поддержку выручке оказали: расширение бизнеса, рост тарифов, а также высокий спрос на недвижимость – клиенты торопились быстрее закрывать сделки до вступления в силу новых ограничений по ипотеке со стороны банков. Кроме этого, компания смогла выбраться из убытков, полученных во второй половине 2022 года, и с тех пор больше не уходит в отрицательную зону.

CIAN 5мин 01.04.2024

Отличный рынок сегодня! Лонгал ЦИАН с лоев. Добирал от плотняшек. Собрал движ + волу + спред по пути. Фиксанул на хаях почти

AGRO 5мин 01.04.2024

Так же хорошо собрал на Русагро. Вечернюю не торговал.

Помимо Сергиенкова, в совет директоров Cian входят еще 6 человек, включая основателя компании Максима Мельникова (занимает пост председателя совета директоров).

Холдинговая компания Cian PLC на 45,1% принадлежит инвесткомпании Elbrus Capital, еще 9,4% – у Bluemont International ltd. У менеджмента, основателей компании и членов совета директоров – 16,2%, free float – 29,3%.

Источник

Стоимость депозитарных расписок ЦИАНа преодолела отметку в 800 руб. впервые с 4 октября 2023 г. Об этом свидетельствуют данные торгов на Московской бирже.

В ходе торгов 19 марта цена бумаг достигла максимума 802,8 руб. за бумагу (+3%). По состоянию на 11:40 мск их стоимость составила 798,2 руб. (+2.46%), индекс Мосбиржи находился на отметке 3298,2 пункта (+0,06%).

В III квартале 2023 г. выручка ЦИАНа выросла на 44% г/г до 3,2 млрд руб. Прибыль компании в III квартале составила 812 млн руб., что выше чем в 2 раза показателя за аналогичный период 2022 г. Выручка ЦИАНа за девять месяцев 2023 г. росла на 41% г/г до 8,3 млрд руб. Прибыль компании за этот период составила 1,4 млрд руб. по сравнению с убытком в размере 9 млн руб. за тот же период 2022 г. Скорректированная EBITDA за III квартал 2023 г. увеличилась на 98% г/г до 1,1 млрд руб. Рентабельность по этому показателю составила 33,5% (+9,0 п. п. год к году).

www.vedomosti.ru/investments/news/2024/03/19/1026537-tsena-raspisok-tsiana-dostigla-maksimuma?from=newsline

Новый портфель представлен следующими компаниями:

Добавлены акции