Сэтл-Групп облигации

Сэтл Групп
Сэтл Групп 002P-03

• Дюрация — 0,81.
• Эффективная доходность к оферте — 26,9%.
• Оферта — да, 19.03.2026.
• Тип купона — переменный (фиксируется до даты оферты).
• Кредитный рейтинг — A(RU) от АКРА, прогноз «Стабильный».

Сэтл Групп — крупнейший девелопер на рынке Санкт-Петербурга c долей 22% — входит в топ-5 в России. Долговая нагрузка минимальная среди всех девелоперов 2-го эшелона (показатель Чистый Долг/EBITDA — 0,4x, может погасить весь долг за полгода в идеальных условиях).

Новые Технологии
Новые технологии БO-02 

• Дюрация — 1,17.
• Эффективная доходность к оферте — 28%.
• Оферта — да, 11.08.2026.
• Тип купона — переменный (фиксируется до даты оферты).

Экспресс-анализ отчетности за 2024г. застройщика Сэтл Групп

Компания Сэтл — это крупный застройщик из СПБ, в последние годы входил в топ-10 по РФ по объемам строительства. Работает в родном регионе и в Калининграде, то есть регионально не очень диверсифицирован, но в СПБ имеет самую большую долю рынка.

Кредитный рейтинг Сэтл Групп — А от АКРА со стабильным прогнозом (был присвоен в мае 2024г., поэтому можно сказать устарел и в течение мая ждем обновления).

Основные показатели за 2024г. по МСФО:

1. Выручка — 151 053 млн. р. (-1,6% к 2023г.);

2. Себестоимость — 98 685 млн. р. (+0,65 к 2023г.);

3. Административные расходы — 6 512 млн. р. (-5,5% к 2023г.);

4. Финансовые расходы — 24 450 млн. р. (+56,4% к 2023г.);

5. Чистая прибыль — 19 569 млн. р. (-4,2% к 2023г.);

6. Денежные средства — 11 206 млн. р. (+56% к 2023г.);

7. Долгосрочные КиЗ — 63 422 млн. р. (-10,8% к 2023г.);

8. Краткосрочные КиЗ — 62 285 млн. р. (+21,6% к 2023г.);

9. Общая сумма КиЗ — 125 707 млн. р. (+2,7% к 2023г.);

С учетом вышедшей за последние три недели статистики и внешнего новостного фона ожидаем сохранение ставки на уровне 21% на ближайшем заседании, 25 апреля. Вместе с тем на июньском заседании статданные и неопределенность в мировой экономике смещают баланс в сторону снижения ставки.

Главное

• Динамика кредитования остается сдержанной.

• Бюджет начал изымать из экономики больше, чем вливать.

• Сбережения остаются высокими.

• Инфляция в марте перестала замедляться.

• Рынок труда на пути к охлаждению.

Что купить

Отыграть будущее снижение ключевой ставки можно через покупку облигаций. Среди ОФЗ отдаем предпочтение «длинным» бумагам с фиксированным купоном.

• ОФЗ 26246
• ОФЗ 26247
• ОФЗ 26248

35–37% за год в самых надежных облигациях

Сейчас ОФЗ с дальними сроками погашения торгуются с существенным дисконтом к номиналу, который может сократиться при развороте денежно-кредитной политики. С учетом прогнозов роста цены облигации и купона ожидаемый доход составляет 35–37% при снижении доходности на 3%, с 16% до 13%.

Согласно последним данным Росстата, недельная инфляция в РФ замедлилась до 0,11% на прошлой неделе в сравнении с 0,16% неделей ранее.

Ранее ведомство сообщило о снижении месячной инфляции в марте в сравнении с февралем. Рост цен замедлился до 0,65% с 0,81%. Оперативные данные выходят достаточно оптимистичными, поэтому есть основания полагать, что по итогам апреля мы также увидим замедление роста потребительских цен.

Банк России заявляет следующее:

Из апрельского бюллетеня ЦБ:

Большинство аналитических показателей говорит о постепенном снижении устойчивого инфляционного давления при его сохранении на повышенном уровне.

Резюмируя, можно утверждать, что сдерживающее влияние денежно-кредитной политики начало проявляться в динамике потребительских цен.

Согласно данным Росстата, недельная инфляция в РФ на прошедшей неделе замедлилась, вместе с тем практически перестал расти и годовой ИПЦ. Банк России также отмечает снижение инфляционных ожиданий населения и понижательную динамику ставок в банковском секторе.

В какие инструменты можно переложиться, чтобы не потерять в доходности и продолжать зарабатывать даже после снижения ставок — рассказываем в материале.

Динамика инфляции

Согласно последним данным Росстата, недельная инфляция в РФ замедлилась с 0,2% до 0,16%. Уровни последних недель заметно ниже ноября – начала января. Годовая инфляция едва выросла, увеличившись с 10,24% до 10,25%.

Пока прогноз ЦБ о том, что инфляция достигнет пика в апреле, сбывается. Кроме того, на конец марта ЦБ ожидал ускорения годовой инфляции до 10,6%. Однако мы видим, что сейчас она находится ниже ожиданий. Важным дезинфляционным фактором мог стать и крепкий рубль — пока он не торопится переходить к ослаблению по отношению к иностранным валютам.

07 апреля 2025 года стартует размещение очередного выпуска Биржевых процентных неконвертируемых бездокументарных облигаций серии 002P-04. Эмитентом выступает ООО «Сэтл Групп», андеррайтером – ООО «БК Регион».

Выпуск зарегистрирован 28.03.2025 года за номером 4B02-04-36160-R-002P, количеством 6 000 000 шт. Номинальная стоимость одной ценной бумаги RU000A10B8M0 — 1 000 рублей, или 100% от номинальной стоимости. Начиная со второго дня размещения облигаций, инвестор, помимо цены размещения, также уплачивает накопленный купонный доход.

Датой окончания размещения Биржевых облигаций является дата размещения последней Биржевой облигации выпуска. Размещение проводится по открытой подписке. Второй уровень листинга.

Дата погашения — 12.03.2030 года

Изучить финансовое состояние и принять правильное инвестиционное решение поможет статья на смартлабе 👇

Стоит ли давать Сэтл Групп

Не забудьте тыкнуть в ⭐💖 или 👆 в небо, а я пока подготовлю новый материал

🔶 ООО «Сэтл Групп»
▫️ Облигации: Сэтл Групп-002Р-04-боб
▫️ ISIN: RU000A10B8M0
▫️ Объем эмиссии: 6 млрд. ₽
▫️ Номинал: 1000 ₽
▫️ Срок: на 4 года 11 мес.
▫️ Количество выплат в год: 12
▫️ Тип купона: переменный
▫️ Размер купона: 23,9%
▫️ Амортизация: нет
▫️ Дата размещения: 07.04.2025
▫️ Дата погашения: 12.03.2030
▫️ ⏳Ближайшая оферта: 29.09.2026

Об эмитенте: «Сэтл Групп» (г. Санкт-Петербург) — холдинг, консолидирующий ряд компаний, специализирующихся на девелопменте, услугах генерального подряда, брокериджа и консалтинга в сфере жилой и коммерческой недвижимости.

➖➖➖

Информацию о новых выпусках, анализ эмитентов (с расчетом ОФС, фин. показателей, рейтинг и др.) см. в телеграм-канале.

С конца октября прошлого года ЦБ удерживает ключевую ставку на уровне 21%, что существенно осложняет условия, в которых функционирует бизнес. Последний отчет от S&P Global показал, что впервые за три года производственная активность в РФ замедлилась. Экономика начинает остывать. Как на этом заработать?

Мартовский PMI

Сегодняшние данные от S&P просигнализировали о снижении деловой активности в производственном секторе РФ (Manufacturing PMI). В феврале значение индекса составляло 50,2 п., а в марте снизилось до 48,2 п.

Отметка в 50 п. для индекса PMI выступает в качестве разделительной полосы. Значение PMI выше 50 п. сигнализирует о росте активности в секторе по сравнению с предыдущим месяцем, в то время как значение ниже 50 п. указывает на ее сокращение.

S&P сообщает, что:

• Объемы производства и новые заказы вновь начали снижаться.
• Темпы роста инфляции затрат на производство и выпуск значительно замедлились.
• Рост занятости населения сохраняется, поскольку деловая уверенность бизнеса на более длительном временном горизонте укрепляется.