Самолет

Меньше суток просуществовали два уголовных дела о мошенничестве в особо крупном размере по поводу задержки передачи ключей дольщикам двух жилых комплексов ГК «Самолёт» в пригородах Петербурга. Как стало известно «Фонтанке», прокуратура отменила постановления об их возбуждении и напомнила следователям СК об обязанности вдумчивее проверять факты.

«Мы уверены, что при изучении документации и анализе ситуации дело будет закрыто. Дома готовы, это подтверждается и фото, и видеоматериалами со стройплощадок проектов. Ситуация в отрасли такова, что изменение сроков передачи ключей сейчас — не единичный случай, и со стороны контролирующих органов поступают запросы девелоперам — это рабочий процесс. Они должны реагировать на обращения и вопросы граждан, компании — аргументированно отвечать на эти вопросы и строить жилье», -отметила генеральный директор группы «Самолет» Анна Акиньшина

Следственный комитет (СК) России по Санкт-Петербургу возбудил два уголовных дела по факту задержки ввода в эксплуатацию двух жилых комплексов, девелопером которых выступает группа «Самолет».

В петербургских офисах «Самолета» были проведены обыски. Сейчас устанавливаются все обстоятельства произошедшего, а также определяются лица, причастные к совершению преступлений, следует из сообщения.

В «Самолете» же уверяют, что в петербургских офисах группы была проведена «рабочая проверка» документации по жилым домам.

Головной компании застройщика, скорее всего, ничего не грозит, говорят опрошенные «Ведомостями» юристы. Девелоперы по закону создают под каждый проект отдельное юрлицо, что позволяет в том числе снизить риски подобного рода. Поэтому к ответственности могут привлечь именно менеджеров «СПб реновации».

Санкции за указанное преступление предполагают лишение свободы виновных лиц на срок до 10 лет и штраф до 1 млн руб. (или в размере дохода за три года), поясняет юрист. При этом данная статья УК (ч. 4 ст. 159) является широкой и по ней возбуждается огромное количество уголовных дел, которые на более поздних стадиях переквалифицируются в другие составы

В нашем портфеле ВДО их на 2,2% от активов. Вес соответствует уровню эмитента с повышенным риском.

У нас в основном 13-й выпуск и немного 15-го, их просадка вчера в среднем около -2%. Т. е. весь портфель ВДО снизился за счет позиции в Самолете на 0,05%.

И диверсификация опять спасла нервы. И просадка наших выпусков небольшая в сравнении с другими бумагами девелопера. Потому что обе облигации нашего портфеля короткие. Памятуя подобные ситуации короткое и предпочитаем.

Да и выпущены обе более года назад. Всё свежее, размещенное на розничном рынке, падает ускоренными темпами. Люди беспокойны. Мы чаще покупаем бумаги второй свежести.

Что делаем?

Сам по себе повод, обыски не в центральном офисе и уголовные дела в отношении неустановленных лиц – обыденность, пусть и способная напугать. Но снижение рейтинга от АКРА, пусть и на ступень, и до «A», кончина акционера. Тревожная череда событий.

Скорее, вес облигаций Самолета мы еще снизим. Однако вчерашняя просадка больше похожа на выброс эмоций. Так что, если сегодня случится отскок, спешить не будем. Если же не случится, бумаги пойдут пробивать минимумы четверга, будем выходить из истории.

ПАО «ГК «Самолет»» 18 августа стало владельцем 100% долей в капитале ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Жилино»», следует из данных ЕГРЮЛ. Свою долю девелоперу уступило ООО «НДК Капитал», ранее контролировавшее в структуре 20%. В ГК «Самолет» и «НДК Капитале» на вопросы “Ъ” оперативно не ответили.

Специализированный застройщик «Самолет-Жилино», согласно «Наш.Дом.РФ», строит жилой комплекс «Егорово Парк» в городском округе Люберцы в Подмосковье. Жилая площадь проекта 162,4 тыс. кв. м, из которых достроено 90,7 тыс. кв. м. Рыночная стоимость 20% в «Егорово Парке» могла составить 2–3 млрд руб., считает руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский. Оценка управляющего директора «Метриума» Руслана Сырцова выше — 3–3,5 млрд руб.

Говорят, мол, все нормально, проверка рабочая. Жилье строится, ключи вручаются. Держим на контроле…

М-да…

Сидеть в лонге становится все чудесатее и чудесатее. Даже с моей средней 927🤪