СТАВКА

Как пишет издание «Известия» российские застройщики начали продавать земельные участки, которые были приобретены для строительства.

Некоторые крупные игроки рынка, такие как группа «Самолет», ПИК и Sminex, также проводят подобные сделки. Эта практика распространена во многих регионах страны и может повлиять на доли рынка топ-10 девелоперов Москвы. Застройщики называют это «оптимизацией земельного банка» и, вероятно, стремятся снизить кредитную нагрузку в условиях высоких процентных ставок.

Ссылка на пост

• Сейчас мы находимся в ситуации, когда спрос быстро растет, подогреваемый внутренними факторами. Это и быстрый рост кредитования, и масштабные бюджетные расходы.
• С 2022 года объем рублей в экономике — то что экономисты называют денежной массой — вырос почти на 43 (!) трлн рублей. То есть почти на 65% менее чем за 3 года. За последние 25 лет не было ни одного эпизода такого роста за такой короткий промежуток времени.
• Основное ограничение для расширения производства — острый дефицит ресурсов. В первую очередь, работников.
• Инфляция сейчас не страшная только потому, что уровень ключевой ставки уже достаточно высокий.
• Годовая инфляция не совсем точно отражает текущую картину — это взгляд в прошлое. Куда важнее ориентироваться не на прошлые данные, а на инфляционные ожидания. 

Я понять не могу, примерно с августа Набиуллина начала жестить по поводу ставки. Каждое выступление, каждую неделю, что мол будем поднимать до небес, потому что инфляция должна вернуться к 4-6%  уже в 2025 году.

Каждую среду с началом вечерки теперь трепетно ждем данных по инфляции и реагируем на них.

Но что меня смущает, что в остальные дни недели тоже постоянно кто-то что-то комментирует по поводу ставки в том же духе, поднимать и держать.

Заботкин зампред, потом какой-то бывший глава департамента Тремасов, теперь уже назначенный в октябре Андрей Ганган дает интервью и там тот же посыл.

Реально ЦБ РФ стал терроризировать рынок, число «спикеров» растет, обложили. 

Сегодня инфа, что 

«Требуется более жесткая ДКП и более длительный период высоких ставок — ЦБР в интервью Reuters»

А тут кто постарался? рейтерс — вообще вражеская компания, кто имеет вправо это обсуждать с врагами? мы тут все замалчиваем, компании огрызки отчетности лишь раскрывают, а тут просто кому не лень рот пошире и чешут, какая нам всем дзопа пришла.

Друзья,

Этот же ролик на RUTUBE

rutube.ru/video/23fb6d054d000ef5786294b76a3f5738/

В этом ролике рассчитываю дивидендную доходность

(определяю критерии покупки: сильный фундаментал, долгосрочный растущий тренд, минимальный долг).

что в портфеле и почему,

Ожидания по ставке, курсу рубля, бюджету.

Почему плечи губительны для большинства участников рынка.

Мой подход к трейдингу и к формированию портфеля.

Валютные неэффективности.

Как хеджировать валютный риск и получить долларовую доходность по вкладу 20%.

Цены неудержимо растут, и ЦБ, вероятнее всего, поднимет ставку. Кажется, неутешительный прогноз, но все дело в циклах таргетирования. Центробанк идет на рекорды, чтобы быстрее достичь целевых показателей. Какие последствия ожидают инвесторов, остались ли еще идеи на рынке и почему все не так плохо, расскажут Ярослав Кабаков и Тимур Нигматуллин в «Итогах недели».

• Больше всего запомнилось выступление Кирилла Тремасова из ЦБ и Михаила Задорнова. Первый всячески предостерегал от ожидания разворота ставки в следующем году. Михаил Задорнов указывал на низкую ликвидность ФНБ, риски исполнения бюджета.
• Это заставляет меня не спешить с покупкой длинных ОФЗ. Кто знает, возможно через 2 года мы будем рассуждать о способности правительства справиться со своими обязательствами. Ну или обсуждать более существенную девальвацию рубля, чем ожидается. Ведь это помогает сбалансировать бюджет.
• Задорнов подчеркивал очень низкую капитализацию российского фондового рынка относительно Бразилии, ЮАР, Южной Кореи. 
• Многие очень надеются на мир в 2025 году. То есть это уже в ценах. 
• Мало кто ждет жесткой посадки российской экономики. 

«Российская экономика за последние годы неоднократно доказывала уникальную способность к адаптации. На 2025 год наш прогноз — рост ВВП на уровне 1,3%. Инфляция перейдет к снижению, но сохранится на уровне 6-7%. Начало цикла снижения ключевой ставки мы ожидаем не ранее второй половины 2025 года», - сказал в ходе Дня инвестора глава Сбербанка Герман Греф.

«Можно ли быть уверенным в том, что ставка в следующем году обязательно будет снижаться? Ответ однозначный — нет. Такой уверенности быть не должно», -  заявил советник председателя Банка России Кирилл Тремасов.