Тема серьезная: новая Генсхема расселения России.

Тема серьезная: новая Генсхема расселения России.

▶️В начале декабря серьезные мужчины в костюмах собрались, (https://www.nopriz.ru/news/?ID=38864) чтобы обсудить проблему расселения населения по всей стране. Президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров представил разрабатываемую его командой «Генеральную схему расселения населения и градостроительного развития России».

Документ предлагает развивать малые и средние города, возрождать заброшенные деревни, усадьбы, формировать новые зоны малоэтажного строительства и выстраивать связную сеть расселения вдоль ключевых транспортных осей.

⚫️Это масштабная попытка развернуть страну от модели перегретых агломераций к распределенной системе, где место жизни и место экономики шире, чем просто Москва и Питер. Концепция делает ставку на малоэтажное жилье и ИЖС.

⚫️С 1959 года 64% сельских населенных пунктов фактически обезлюдели, заселенными остаются 130 тыс. деревень и сел. Предполагается, что спрос на ИЖС может стать драйвером возрождения таких территорий на фоне снижения интереса населения к жилью в многоэтажных домах.

Особый упор сделан на межрегиональные системы расселения: Северо-Западную дугу, Московско-Срединную систему, Новосибирск–Томск, Екатеринбург–Новосибирск–Иркутск, а также «Дугу Петра Великого» на Дальнем Востоке и Азовское кольцо.

⚫️Там предлагают создавать зоны малоэтажной застройки, новые производственные узлы, локальные центры занятости и транспортные хабы.

Авторы отмечают, что для реализации проекта нужно пересобрать градостроительное законодательство так, чтобы планирование территорий стало федеральным, а не региональным процессом (в «дорожной карте» подробнее (https://t.me/domostroy_channel/15531)).

⚫️Отметим, что идея прекрасная (заживем как в США!), но она требует огромной инфраструктуры: дороги, электричество, соцобъекты, рабочие места, транспортная доступность. Без этого ИЖС превращается не в точку роста, а в потребителя бюджетных ресурсов.

Ставка на ИЖС и малоэтажку логична с точки зрения жилья, но слабая с точки зрения занятости. Без нормальных рабочих мест малоэтажные поселки превращаются в расширения агломераций или временные образования, которые держатся на близости к городу, вахтовой занятости или удаленной работе.

⚫️Напомним, что в советской модели экономическим центром условной деревни выступал колхоз или совхоз. Они обеспечивали занятость, инфраструктуру и социальную жизнь. Когда они исчезли, то не стало и деревень.

Сегодняшние поселки ИЖС не имеют подобного ядра. Поэтому главный вызов для новой Генсхемы — не придумать, как построить дома, а подумать о создании экономики, которая позволит этим домам стать живыми поселениями.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)