Pennsylvania Real Estate Investment Trust — компания из сектора reit, которую любят не только просто инсайдеры, но и Смарт. Один из них Korman Leonard I (Директор).
Примечательно, что его вложения в этот раз за короткий период были больше почти в два раза.
Ждать скорый рост можно только основываясь на признаке массовой покупки еще многих и многих инсайдеров компании, НО если даже это не случится в ближайшее время, скоротать ожидание помогут высокие дивиденды компании.
15% годового дивидендного дохода, выплата раз в квартал.
P.S. В Телеграм-канале Smart Stock Insider (ssipub) публикуются находки и сделки продвинутых в торговле инсайдеров.
Американским законодательством установлены разные ставки налога с дивидендов по ценным бумагам для резидентов различных юрисдикций. Для резидентов РФ ставка налога составляет 10%, для владельцев бумаг – американских юридических и физических лиц – 30% и т.д. В случае, если конечный бенефициар не раскрывается по установленной форме, то по умолчанию всегда применяется ставка 30%. Таким образом, если Ваш брокер участвует в FATCA, Вы налоговый резидент РФ и брокер надлежащим образом раскрыл об этом информацию, то ставка по дивидендам составит 10%.
И там дальше приведен список REIT на СПб бирже.Соглашение W8-BEN действует на все иностранные акции? Нет, есть два исключения.
1. Иностранные компании, зарегистрированные не в США. Налоги с дивидендов по акциям таких компаний нужно платить по законам страны, в которой они выпущены. Например, с дивидендов по акциям Ferrari удержат 23% вместо 10+3%. Перед тем, как купить акции, уточните налоговую политику страны-эмитента. Если спишут больше 13%, то доплачивать в пользу ФНС ничего не нужно.
2. Инвестиционные фонды недвижимости. Или REIT (Real Estate Investment Trust) — компании, которые зарабатывают на застройке, аренде, управлении и продаже недвижимости. До 100% своей прибыли REIT выплачивают инвесторам в виде дивидендов еще до уплаты налога на прибыль в CША — поэтому с дивидендов по их акциям в любом случае удержат 30% налога.