ПИК облигации

Выплата купона
Эмитент: ПАО "Группа Компаний ПИК" (Строительство)
Облигация: ПИК ГК-БО-ПО6
ISIN: RU000A0ZZAW2
Купонный доход: 7,7%

Дата фиксации права: 18.12.2019
Дата сообщения: 18.12.2019

Ссылка на сущфакт: http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=44

Выплата купона
Эмитент: ПАО "Группа Компаний ПИК" (Строительство)
Облигация: ПИК ГК-БО-ПО3
ISIN: RU000A0JXY44
Сумма: 26,8 рублей на лист

Дата фиксации права: 31.10.2019
Дата сообщения: 31.10.2019

Ссылка на сущфакт: http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=44

Выплата купона
Эмитент: ПАО "Группа Компаний ПИК" (Строительство)
Облигация: ПИК ГК-БО-ПО2
ISIN: RU000A0JXQ93
Сумма: 25,8 рублей на лист

Дата фиксации права: 24.10.2019
Дата сообщения: 24.10.2019

Ссылка на сущфакт: http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=44

С июля 2019 г. вступают в силу поправки в законодательство, отменяющие договора долевого участия в строительстве, им на смену придут эскроу-счета. Это значит, что деньги покупателей квартир теперь до момента исполнения застройщиком своих обязательств будут лежать в банке на специальном счете. Застройщикам придется привлекать на новое строительство деньги либо путем получения кредитов либо выпуска облигаций. Тут, конечно выгода банков от привлечения новых средств и убыток застройщикам из-за необходимости платить за деньги, которые раньше были бесплатными. Риски застройщика в таких условиях сильно вырастают, т.к. квартиры могут и не продаться, а по кредиту надо будет платить.

Собственно вопрос следующий, готовы ли покупать облигации застройщиков и какая минимальная доходность по бумагам вас устроит с учетом изложенного? Участвуйте в опросе.

upd: для примера возьмем эмитента ПИК, 3 летние

Немного цифр в продолжение топика https://smart-lab.ru/blog/491651.php

На 01.08.2018 Группа ПИК строит недвижимости на 5 322 256 квадратных метров.
53 ЖИЛИЩНЫХ КОМПЛЕКСА
257 МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
2 ДОМА С АПАРТАМЕНТАМИ

Только вдумайтесь на 1 мая общая площадь строящихся объектов ПИК составляла 4 211 744 квадратных метров прирост за менее чем квартал составил более 26 % просто вдумайтесь в эту цифру...
Это тоже самое, что у вас капитал 4 миллиона долларов и попробуйте с таким капиталом увеличить его за квартал на 26 %. Вы понимаете, что это практически невозможно. (я думаю тут большинство таких денег не когда не видели, так что не надо тут писать, что вы бы сделали на изи (легко) PS Тарасов не в счет он 30% в месяц делает xD )

( Читать дальше )

Добрый день всем пользователям смартлаба, хочу сказать, что мне не нравится, что делает компания ПИК. На данный момент ПИК получила слишком много разрешений на строительство. Новые дома в Подмосковье Группы ПИК стоят полу проданные, долговая нагрузка на компанию возрастает, компания берет слишком много кредитов на бизнес.
Также минус компании это то, что Группа пик это не просто строитель — это компания с полным циклом строительства. Один из застройщиков, который раньше строил, но сейчас находится в бегах (да он кинул людей) сказал, что бизнес ПИК загнется рано или поздно. ПОКА У ПИКА ЕСТЬ СТРОЙКА И КРЕДИТЫ ОН БУДЕТ СТОИТЬ, КАК ТОЛЬКО ПИК НАЧНЕТ СОКРАЩАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО НЕ ПРОФИЛЬНЫЙ БИЗНЕС СДЕЛАЕТ ЕГО БОНКРОТОМ.
Пакупательная спасобность падает, качество стройки ухудшилась, начинают строить маломерные квартиры так называемые студии (выжимают деньги за каждый квардратный метр). ПИКу уже сложно с покупкой земли иначе почему ПИК стал заниматься точечной застройкой.

( Читать дальше )