ОБлигации

🟢 ООО «ОХТА ГРУПП»
АКРА повысило кредитный рейтинг до уровня BB+(RU)

Охта Групп — девелопер жилой и коммерческой недвижимости, основной регион деятельности которого — Санкт-Петербург. Охта Групп специализируется на высокомаржинальных жилых проектах во всех сегментах (от комфорт-класса до клубных элитных домов), а также на редевелопменте промышленных площадок с целью строительства торгово-офисных зданий и апартаментов.

По итогам прошлого года доля Компании на первичном рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области осталась на уровне 2022 года и составила порядка 1,3% (исходя из объема проданного жилья). Охта Групп сохраняет свою бизнес-модель, заключающуюся в реализации значительной части проектов с привлечением соинвесторов.

По итогам 2023 года отношение скорректированного чистого долга к FFO до чистых процентных платежей составило 0,2х. Продажа нескольких земельных участков другим девелоперам, позволившая значительно увеличить остаток денежных средств, оказала положительное влияние на снижение показателя.

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram, Youtube, Смартлаб, Вконтакте, Сайт

Напомню, идея этого портфеля была в том, чтобы собрать качественные длинные бумаги на этапе повышения ставки и получить профит на этапе ее снижения

Когда стало понято, что профита в таком формате не будет, курс поменялся на более спокойный, с упором на высокую купонную доходность и контроль кредитного качества

Основные параметры на середину августа:

• Доля бумаг с фикс купоном ~7%, флоатеров и денег – ~93%
• Доходность за полный год – 17,1%
• Текущая купонная доходность портфеля – 19,7% (+150 б.п.)
• Доля эмитентов A-грейда и выше ~48%, BB и ниже – ~24%

• Фонд LQDT – 15,6%
• Банковские депозиты усредненно равняю c LQDT, возможно чуть выше, ~16%
• Индекс ВДО-облигаций RUEYBCSTR – 5,6%

☄️ Селектел представил отчетность за шесть месяцев

Что это за предприятие и почему мы анализируем отчетность непубличной компании?

🖥 Селектел — бизнес, строящий ЦОДы и обеспечивающий хранение и обработку данных почти 25 000 клиентам.

По рынку ходят слухи, что компания рассматривает возможность выхода на IPO. Селектел начал свой путь к публичности с размещения облигаций в 2021 году (МСФО компания публикует с 2017 года).

Переходим к самому важному — отчету за первое полугодие

🔹Выручка компании выросла на 26% г/г — до 6,1 млрд руб. (выручка основного направления бизнеса — облачных инфраструктурных решений — выросла опережающими темпами на 29% г/г).

Основную долю решений компания поставляет крупному (44%) и среднему (23%) бизнесу. Это те категории клиентов, которым важна не только цена, но и качество услуг, и которые остаются с сервис-провайдером надолго. А это явный позитив.

🔹Операционные расходы выросли на 24% — до 2,6 млрд руб. Основной фактор — рост заработных плат на 20% г/г — до 1,7 млрд руб.

23 августа 2024 г. АО «НФК-СИ» установило ставку 20-го купонного периода по облигациям второго выпуска (4-02-10707-P-001P) в размере 24% годовых, выплата на одну облигацию составит 19,73 руб. Дата начала купонного периода – 24 августа 2025 г., дата выплаты купона – 23 сентября 2025 г.

Выплаты по облигациям АО «НФК-СИ» могут производиться как на брокерский счет инвестора, так и на его банковский счет без посредничества брокеров и депозитариев. Эмитент является налоговым агентом и самостоятельно удерживает НДФЛ.

Облигации АО «НФК-СИ» доступны для приобретения на финплатформе Маркетплейс ВТБ Регистратор.

Раскрытие информации

Не является публичной офертой. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Не индивидуальная инвестиционная рекомендация

Инвестиции. Доходные ОФЗ по месяцам: 23-08-2024

Инвестиции. Доходные облигации по месяцам: 23-08-2024

Инвестиции. Доходные ОФЗ по годам погашения: 23-08-2024

Инвестиции. Доходные облигации по годам погашения: 23-08-2024

Параметры дебютного выпуска и старт размещения:

• Сегодня, 23 августа,«Простая еда» начинает размещение выпуска трехлетних облигаций серии 001Р-01 объемом 200 млн рублей. Ценные бумаги включены в Третий уровень и Сектор роста. Ставка купона установлены на уровне 23% годовых на весь период обращения. Купоны ежеквартальные. Предусмотрена возможность досрочного погашения по усмотрению эмитента в даты окончания 4-го и 8-го купонных периодов. Организатор — ИК «Диалот». НКР в августе присвоило эмитенту кредитный рейтинг на уровне BB.ru, прогноз — «стабильный». Ранее компания на публичный долговой рынок не выходила.

• «АгроДом» 27 августа начнет размещение дебютного выпуска облигаций серии БО-01 со сроком обращения 3,5 года объемом 200 млн рублей. Регистрационный номер — 4B02-01-00171-L. Бумаги включены в Третий уровень котировального списка. Выпуск будет предназначен для квалифицированных инвесторов. Ставки купонов переменные: ключевая ставка Банка России, действующая по состоянию на пятый рабочий день до даты начала купонного периода, плюс 6% годовых. Ставка 1-го купона — 24% годовых, купоны ежеквартальные. Организатор — АО «Финам».

Seleсtel продолжает совершенствовать структуру корпоративного управления. В июле мы стали акционерным обществом (АО). Теперь, следуя лучшим рыночным практикам, планируем увеличить количественный состав совета директоров с пяти до девяти человек.

На внеочередное собрание акционеров Selectel 16 сентября 2024 года вынесен вопрос утверждения нового состава совета директоров. Предполагается, что в него войдет генеральный директор Selectel и двое представителей текущих акционеров. Две трети мест в совете могут занять шесть независимых директоров, что позволит привлечь в компанию ценный опыт и компетенции по стратегическому управлению. 

С соответствующим решением совета директоров можно ознакомиться на ленте раскрытий Интерфакс ➡️ slc.tl/4f97q