Постов с тегом "Накопление": 52

Накопление


Квартира или облигации со средней доходностью 8-9%: как способ сохранения средств на долгосрок?

Квартира или облигации со средней доходностью 8-9%: как способ сохранения средств на долгосрок?

Квартира(без сдачи в аренду), надеемся на рост стоимости
Облигации, постоянный купонный доход
Всего проголосовало: 42
Возник у меня с одним человеком, пережившего потерю накоплений в 90ые, спор.

Выгодно ли просто иметь в наличие квартиру или нет? Заметьте, вопрос стоит так — просто иметь в качестве имущества. Речи о сдаче не стоит.

Доводы противоположной стороны: проходили не надо, уже теряли все свои сбережения, деньги обесценятся, а имущество всегда при мне останется.

Мои доводы: каждый год на содержание тратится около 50000 руб. (комунальные, кап. ремонт и т.п.). Периодически траты, то счетчики(поверку не прошли, выставляют по нормативу), то от бездействия счетчики сломались надо заменять, то жильцы идиоты за какие-то поборы проголосовали на благоустройство двора и т.п. Плюс потерянная выгода, даже если продать квартиру и купить на вырученные деньги ОФЗ под 8%, можно дополнительно получать около 200000 — 250000 руб. в год. Итого получаем чуть меньше 300000 убытка каждый год. Плюс сюда, тот факт, что с 2008 года по 2018 вторичное жилье в нашем регионе потеряло в цене.

Народ, может я чего не понимаю? Ведь Роберт Кайосаки говорил, надо избавляться от пассивов. Какая разница между кредитом, по которому ты платишь проценты и квартирой за которую ты тоже ежегодно платишь и ни копейки с неё не имеешь? Это же сплошной пассив.

Рациональное инвестирование

Запись открытого занятия «Покупка акций -как средство для накопления капитала»

Ещё больше информации на моей странице в ФБ -https://www.facebook.com/dkrasnovb.school/ 

Вступайте в «КЛУБ ИНВЕСТОР» по ссылке и будем зарабатывать на рынке вместе :
https://dmitriykrasnov.com/klub-dmitriya-krasnova/



( Читать дальше )

Кто я такой?

Кто я такой?

Не дотягиваю до 3й группы (ЗП < 150тыс.)
Вхожу в 3-ю группу (ЗП > 150тыс.)
Вхожу во 2-ю группу (капитал > 30мил.)
Вхожу в 1-ю группу (капитал > 50мил.)
Всего проголосовало: 33
В России живет 1,3 миллиона человек с доходами выше среднего, что составляет 0,9 процента взрослого населения страны. Об этом пишет РБК со ссылкой на данные ВТБ. В эту оценку не были включены работники теневого сектора.

В рамках исследования состоятельных граждан разделили на три группы. В первую вошли москвичи с доходом в 150−200 тысяч рублей и жители регионов со 120−150 тысячами. Таких людей в стране оказалось 700 тысяч. Во второй группе — 400 тысяч человек доходом большим, чем у первой группы, и с располагаемым состоянием в 30−50 миллионов рублей. В третьей группе насчитывается 200 тысяч сверхбогатых людей с минимальным располагаемым состоянием в 30−50 миллионов.

Полезная книга для тех, кто в самом начале пути по увеличению своего финансового благосостояния

    • 07 января 2018, 15:05
    • |
    • GuS
  • Еще

Кому будет полезна данная книга? На мой взгляд, любому человеку, которому хочется улучшить своё финансовое состояние и который находится на самом начальном этапе. Хоть книга и «детская», но принципы, заложенные в ней, будут полезны большинству «взрослых» людей.

Что даст эта книга? На мой взгляд, если вы усвоите эти принципы, «азбуку», то это будет своего рода подготовкой к закладке фундамента. Да, именно так — не сам фундамент, а подготовка к нему. Сродни осушению болота (в которое человек сам себя загнал долгами), вывозу мусора с участка и так далее.  Для закладки финансового фундамента есть более серьёзные книги, но ведь расчистка участка — это необходимый этап, не так ли?

Книга рассказывает о том, что необходимо откладывать часть своих средств (и как именно это делать); призывает искать пути увеличения своего дохода (с примерами); даны советы по развитию уверенности в себе; показан пример простейших инвестиций; затрагивается тема долгов.



В данной рецензии чуть более подробно раскрою лишь тему долгов.

  • Совет №1: уничтожить кредитную карту.
  • Совет №2: если есть кредит на недвижимость, то необходимо договориться о максимально возможном снижении размера ежемесячных платежей (чтобы оставались деньги и на жизнь, и на инвестиции).
  • Совет №3: потребительские долги – глупые долги. Гораздо разумнее тратить только те деньги, которые удалось отложить. Если же потребительские долги пока ещё есть, то на их выплату необходимо тратить 50% от тех денег, которые остаются после вычета повседневных расходов (и платежа за дом/квартиру). Оставшиеся 50% — инвестируем.
  • Совет №4: тому, у кого есть долги, следовало бы приклеить на свой кошелёк бумажку с надписью: «Это и в самом деле нужно купить?» Тогда человек хотя бы возле кассы вспомнит, что не должен много тратить.


( Читать дальше )

Полезная книга для тех, кто в самом начале пути по увеличению своего финансового благосостояния

    • 07 января 2018, 15:02
    • |
    • GuS
  • Еще

Кому будет полезна данная книга? На мой взгляд, любому человеку, которому хочется улучшить своё финансовое состояние и который находится на самом начальном этапе. Хоть книга и «детская», но принципы, заложенные в ней, будут полезны большинству «взрослых» людей.

Что даст эта книга? На мой взгляд, если вы усвоите эти принципы, «азбуку», то это будет своего рода подготовкой к закладке фундамента. Да, именно так — не сам фундамент, а подготовка к нему. Сродни осушению болота (в которое человек сам себя загнал долгами), вывозу мусора с участка и так далее.  Для закладки финансового фундамента есть более серьёзные книги, но ведь расчистка участка — это необходимый этап, не так ли?

Книга рассказывает о том, что необходимо откладывать часть своих средств (и как именно это делать); призывает искать пути увеличения своего дохода (с примерами); даны советы по развитию уверенности в себе; показан пример простейших инвестиций; затрагивается тема долгов.



В данной рецензии чуть более подробно раскрою лишь тему долгов.

  • Совет №1: уничтожить кредитную карту.
  • Совет №2: если есть кредит на недвижимость, то необходимо договориться о максимально возможном снижении размера ежемесячных платежей (чтобы оставались деньги и на жизнь, и на инвестиции).
  • Совет №3: потребительские долги – глупые долги. Гораздо разумнее тратить только те деньги, которые удалось отложить. Если же потребительские долги пока ещё есть, то на их выплату необходимо тратить 50% от тех денег, которые остаются после вычета повседневных расходов (и платежа за дом/квартиру). Оставшиеся 50% — инвестируем.
  • Совет №4: тому, у кого есть долги, следовало бы приклеить на свой кошелёк бумажку с надписью: «Это и в самом деле нужно купить?» Тогда человек хотя бы возле кассы вспомнит, что не должен много тратить.


( Читать дальше )

Как я накопил 1 000 000 рублей

А вернее, как я собираюсь это сделать...

Цель:
1. Накопить деньги для последующего долгосрочного инвестирования в дивидендные акции.
2. Производить накопления, уделяя этому 5 минут в месяц, а основное время выделить на изучение методов инвестирования в дивидендные акции.

Средство для достижения цели:
Обмениваем свой человеческий капитал на финансовый (зарплата), и часть ежемесячно инвестируем в пассивный инвестиционный портфель.

Структура инвестиционного портфеля:
100% портфеля будет состоять из следующих ETF'ов — FXMM, FXRB, FXRL.
FXMM — фонд инвестирующий в портфель краткосрочных казначейских облигаций США (Treasury Bills). Доходность достигается за счет свопа доллар-рубля. Дох-ть аналогична банковскому депозиту, или вложению в наши ОФЗ. Риски примерно теже (но это не точно).
FXRB - фонд инвестирующий в «корзину» из более чем 25 еврооблигаций российских компаний с высокой капитализацией.
FXRL — фонд инвестирующий в акции, входящие в индекс Московской Биржи (РТС). Дивиденды реинвестируются. 

( Читать дальше )

13 принципов моего инвестирования. Цель - получение пассивного дохода

Всем доброго времени суток!

Появилось время написать пост о принципах моего инвестирования. Для себя в первую очередь, чтобы не нарушать правила в дальнейшем, а возможно, кто-то также захочет присоединиться.

Смарт-лаб был выбран как площадка, где будет размещаться история всех действий, которые происходят с портфелем, т.к. это крупнейший трейдинговый ресурс в РФ.

 
Почему я начал инвестировать?

Пришло время подумать о том, чтобы создать пассивный доход в своей жизни. На государство в плане дойстойной пенсии к сожалению, не приходится надеяться, т.ч. начну сам и заранее.  Держать деньги в банках стало опасно (ЦБ постоянно отбирает лицензии). Конечно, акции можно украсть из депозитария, но это уже уголовщина. К тому же депозит (если мы снимаем %, а тело оставляем) не растет со временем. Инфляция все сожрет. Курсовой рост стоимости акций никто не отменял. Можно снимать % в виде дивидендов, но если акция будет расти, то тело по сути не будет пожирать инфляция. Условно, если сегодня дивиденд 5% в год, через 10 лет акция выросла в 10 раз, а дивиденд сохранился, то это фактически уже 50% на начальную сумму. С банками и облигациями я такого не видел.

 

Какие у меня цели?

 

Главная цель одна – создать свой капитал. Для начала я буду формировать портфели из голубых фишек РФ. Раз в неделю буду покупать новые бумаги, откладывая определенную часть денег от основной работы. Дивиденды будут реинвестироваться. По мере своего развития в плане инвестиций, вполне допускаю, что подход будет меняться, но пока он будет таким.

 

На что я обращаю внимание?

 

Учет портфеля я веду в рублях. Кто-то скажет, что рубли — это не валюта и т.д. Может быть и так, но на $ в магазинах нашей родины мы ничего не купим. Да и деньги по сути находятся уже в активах, а не в валюте. Инфляция и т.д. на первичном этапе меня не сильно интересует – главное понимание, как растет ОПД (ожидаемый пассивный доход). Второе на что я смотрю – общая сумма инвестированных средств. Третье – текущая оценка портфеля (результат). Все графики (три) представлены в моем профиле и будут туда записываться.

 

Почему я не стал спекулировать, а ушел сразу в инвестиции?

 

Статистика – это раз. Как я понял 90% (или сколько?) теряют свои вложенные средства. Не думаю, что я умнее других. Нет времени уделять рынку целый день. В технический анализ и чудо я не верю в силу своего ума (или наоборот природной тупости))). К тому же, я верю, что после всего дерьма, которое произошло с нашей страной (а может еще и произойдёт) все будет ок. Как показывает практика, в любом времени истории есть свои вестники апокалипсиса (демуры, жувковские и т.д.) но мир по-прежнему существует. Да и если вдруг они окажутся правыми, думаю, уже будет все равно. Настанет каменный век. В общем предпочитаю в своей жизни ставить на более вероятные сценарии, а это развитие человечества, нежели его деградация.

 

Будут только акции или что-то еще? Почему рынок РФ?

 

Как я сказал – пока только акции и только наиболее надежные. ETF ПИФ-ы и т.д. я покупать я не буду. Не хочу платить управляющим. По той же причине выбрал брокера без минимума за сделку и аб платы в месяц. Отказался от всего, что несет в себе расходы. Покупаю только лимитными ордерами – не хочу платить спред. Маржу разумеется не использую. По мере накопления знаний вполне допускаю, что мой подход и кол-во рынков изменятся.

 

Шадрин?

 

Мне уже дали совет не поступать как Шадрин (не покупать неликвидную одну бумагу). Нет, я не Шадрин, я другой. Хотя к Александру отношусь вполне нормально. У него свой путь, у меня свой. К спекулянтам в отличии от него также отношусь нормально. Просто это не мое.

 

Политика. Либераст или валенок?

 

Терпеть не могу обоих.  И тех кто орет, даешь нефть по 10 и $ по 200 (интересно, эти идиоты понимают, что им кушать будет нечего) так и тех, кто видит везде врагов, а сам только воду жрать может. Патриотизм в современном мире определяется национальностью капитала. Обе группы вместо вложений и развития собственный страны ее разворовывают. Под разными лозунгами. Когда появится сила, которая будет инвестировать сюда — вот она и будет истинной элитой.

 

Подведение итогов.

 

Буду подводить их раз в неделю. Публиковать, что купил, какой сейчас ОПД, как он вырос, какие результаты портфеля и т.д. Учиться.

 

И на текущий момент набросал для себя методичку, которой собираюсь следовать, правила, так сказать. Взгляд новичка. Разумеется, они могут меняться. Всех благ!

 

1)      Покупать только в cash. Не использовать плечо. Плечо платное, а значит снижает эффективность вложений и повышает риски в долгосрочной перспективе.

2)      Работать только от покупки. Не short-ить. Short потенциально несет неограниченный риск, а также снижает эффективность вложений, т.к. займ бумаг не бесплатный. Не переплачивай.

3)      Покупать только лимитными ордерами. Покупка по рынку – уплата спреда, а значит дополнительных издержек. Не переплачивай, в 99% случаев, цена коснется твоего ордера. Ты ведь не гений, чтобы угадывать “дно” с точностью до цента.

4)      Регулярно инвестировать. Со временем магия математики за счет средней цены сделает свое дело. Это намного оправданнее чем пытаться угадать разворот с помощью так называемого технического анализа в долгосрочной перспективе. Помнить – 90% спекулянтов теряют деньги. Инвесторы живут намного дольше.

5)      Лучший момент выхода из позиции и продажи бумаг – никогда. Любая продажа – это дополнительные комиссионные брокеры и уплата налогов. Лучше иметь портфель, приносящий дивиденды каждый год и реинвестировать их для получения еще большей прибыли.

6)      Диверсификация – обязательна. Одна бумага не должна превышать 5% от общего портфеля. Да, такая тактика снизит общую доходность, но и риски. Лучше уступить доходность, чем потерять капитал ставя все на одну фишку.

7)      Только надежные инструменты. Прежде чем купить компанию – изучи ее. Покупай только проверенные компании. Тоже самое касается и заемщиков при вложении в облигации. Да, иногда и надежные эмитенты становятся банкротами, но это случается намного реже чем с новичками.

8)      Покупай на падении. Тем более покупай на панике. Если завтра конец света – тебе будет уже все равно, если нет – ты заработаешь. За 2000 лет все, кто ставил на крах мира – проиграли. Нужно это учитывать.

9)      Никогда не бери кредитов. За них нужно платить. Это отрицательное ожидание и расходы. Лучше давай сам, но под твердые залоги. Брать кредит можно лишь в одном случае – если он бесплатный и сумма небольшая, знаешь, что вернешь ее, а свои деньги лучше вложить в это время под процент.

10)   Не покупай ETF, ПИФ-ы, структурные продукты, услуги ДУ и т.д. Во всех этих продуктах заложен интерес продавца. Даже 1% в год, это не менее 40% за 30 лет. Ты готов отдать 40% своего капитала? Управляй своими деньгами сам. Исключением могут быть ли ETF, которые берут наименьшую плату за управление, при условии, что ты не можешь купить себе такой же портфель целиком. Но и от них нужно стремиться избавиться как можно быстрее и самому иметь возможность покупать такие портфели за собственные средства.

11)   Выбирай надежного брокера. Из надежного – экономичного. Смотри не на масштаб брокера, а на модель его бизнеса и на цены. Нет смысла переплачивать за имя. Сведи издержки к минимуму. Если ПО платное – откажись. Делай сделки по телефону. Если берут минимальную плату – откажись, поищи другого. Не плати! Максимально расходы могут быть не более 0,1% от активов в год на брокера.

12)   С каждого дохода откладывай не менее 10% и инвестируй их. В идеале нужно откладывать не менее 50% от доходов и инвестировать. Всегда можно научиться экономить на ненужных мелочах сегодня, а магия сложного процента завтра превратит небольшие суммы сегодня в миллионы.

13)   Инвестирование и накопление – это скучно. Очень. Если тебе стало весело, значит ты делаешь, что-то не то. Оглянись.  

 

 

 

 


....все тэги
UPDONW
Новый дизайн