НЕДВИЖИМОСТЬ

Самый ценный актив — время.

Роберт Кийосаки

 

Вот прошёл ещё один год.  Пришло время подводить итоги. Для меня он, в целом, оказался прибыльным. Путин говорил о диверсификации. Вот, смею доложить,  о своей локальной дивесификации. Основной инвестиционной идеей года был бизнес. На него же затрачена и большая часть времени. Самая неудачная идея – трейдинг. Но обо всём по порядку…

За год я воспользовался следующими способами заработка:

• Розничный бизнес

• Недвижимость

• Продажа ПО для трейдинга

( Читать дальше )

 В Дубае за покупку недвижимости дарят суперкары. Компания Damac устроила специальную акцию. Если во время Фестиваля шопинга в Дубае до начала февраля 2015 года вы купите один из объектов недвижимости компании, то вы станете обладателем одной из двух моделей автомобилей – Aston Martin Vanquish S Coupe или Mercedes-Benz-GL Class SUV. Все по желанию клиентов.

( Читать дальше )

 

"....И близок стал его конец;
     Тогда пришел к нему чернец
     С увещеваньем и мольбой;
     И, гордо выслушав, больной
     Привстал, собрав остаток сил,
     И долго так он говорил:

     "Ты слушать исповедь мою
     Сюда пришел, благодарю.
     Все лучше перед кем-нибудь
     Словами облегчить мне грудь;
     Но людям я не делал зла,
     И потому мои дела
     Немного пользы вам узнать,
     А душу можно ль рассказать?
     Я мало жил, и жил в плену.
     Таких две жизни за одну,
     Но только полную тревог,
     Я променял бы, если б мог.
     Я знал одной лишь думы власть,
     Одну - но пламенную страсть:
     Она, как червь, во мне жила,
     Изгрызла душу и сожгла.
     Она мечты мои звала
     От келий душных и молитв
     В тот чудный мир тревог и битв,
     Где в тучах прячутся скалы,
     Где люди вольны, как орлы.
     Я эту страсть во тьме ночной
     Вскормил слезами и тоской;
     Ее пред небом и землей
     Я ныне громко признаю
     И о прощенье не молю.

( Читать дальше )

Вангую 

Вчера промониторил предложения по своему району. В плохих местах рост по предложению 10%, в хороших местах 30-40%.

Зарплаты будут опять по 100-200 долларов, квартиры в Москве будут опять по 10000-20000 долларов, ляпота! 

 

Итак, по мотивам. Сугубо мое мнение о том, как будут развиваться события в Питере.

До 31.01.2015 или около того будет все также как и сейчас — ничего не поменяется.

В период с 1.02.2015 по 1.05.2015 начнем видеть некоторые изменения:
— недвижимость подешевеет в рублях, причины — отсутствие спроса, его не будет вообще, рынок будет стоять, ипотека упадет в 2-3 раза
— продукты подорожают, не сильно, но явно, все это почувствуют
— банки начнут гонку по повышению ставок на депозитах, думаю увидим до 19% годовых в том или ином виде
— автомобили, как новые так и б/у вверх, на 30-50 % 
— весь импорт вверх
— жить станет хуже, но пока нормально

Если цены на нефть не развернутся, то в период с 1.05.2015 по 1.01.2016 увидим:

— волна банкротств тур фирм (очередная)
— массовый отзыв лицензий банков (скорее всего от второй сотни и ниже)
— коллапс в системе страхования, рост цен на КАСКО безумный

( Читать дальше )

Добрый день! Такая ситуация: лежал у меня спокойно рублевый депозит в банке, не то чтобы большой, 0,6 млн. И вот доллар подрос до 40, 45, 50, и вот он 58. Искал момент переложиться в баксы, но не дождался отката..
Пришла в голову такая идея. Т.к. я и так собирался перебираться из хруща в новостройку, думаю купить квартиру по ипотеке сейчас, в декабре, а продать хрущ, скажем в марте. до продажи сдавать ее и гасить ипотеку. сдавать получится примерно по 12-14 000, ежемесячный платеж по ипотеке — 28 000.
предполагаю дальнейшее обесценивание рубля и рост (в рублях) цен на недвигу к марту. пока в нашем города недвига выросла процентов на 5-7, не более… После НГ по идее должна наверстать доллар.
Как считаете — выгодно? Или я что то не учел?

Смотря, как в Москве лихо застраивают промзоны, хочется узнать где будут работать будущие жильцы этих районов? Лично мне кажется, что это дурной знак. Знак того, что промышленность в этих местах возрождаться уже никогда не будет. Думаю, и жировать по-прежнему чиновникам и госслужащим уже не придется. Кто будет ходить по кафешкам и ресторанам, бутикам и салонам. Конечно Москва -не умирающий моногород, но отсутствие работы в будущем и уменьшение креаклов/манагеров в настоящем, ставит вопрос об переспективах вложения в недвигу. Стоит ли переезжать в Москвабад из почтимиллионника с сохранившейся со времен СССР промышленностью?