Москва

Здравствуйте, друзья и партнеры. 

Классный год был, да?
(Тимофей, где смайлики?)
Тут такой смайлик, который без эмоций — линия рта горизонтальная, ни единой эмоции.

Можете прочитать и возненавидеть меня. 
Мне это безразлично. Я привык говорить так, как есть.

В этом посте
1 Я хочу поздравить всех с наступающим Новым Годом — жестко поздравить. 
2 рассказать как поднять огромные деньги в 2018 году — фондовый рынок.
3 предложить майнить (кранить) Биткоин бесплатно.
4 Тот от Гора Нахапетяна (Тройка Диалог)

Начну с пожеланий

Я искренне желаю Вам всем здоровья, счастья, радости и успеха.
Но Вы меня удивляете, здесь столько озлобленных негативных людей (читать москвичей),
это просто невероятно. 
Желаю Вам быть добрее, внимательнее к другим. Вы не пуп земли. Вы просто люди.
Допускайте, что чужое мнение существует. Признайте, что жить стало лучше и жить мы стали веселее.
Перестаньте ныть и жаловаться. Это просто стыдно и глупо.

Сделка без причины признак дурачины.

Это означает, что вы попались, как крысы, которых будут потрошить. По хорошему мы не умеем)

Ожидается, что ОПЕК расширит свою сделку с Россией и другими производителями нефти, чтобы сохранить на рынке 1,8 млн баррелей в сутки, но неясно, как долго
RBC Capital Markets Helima Croft сообщила CNBC в пятницу, что инвесторы должны быть готовы к еще одному совещанию ОПЕК.
В декабре прошлого года экспортеры достигли текущей сделки и уже продлили соглашение до марта 2018 года.

Министры ОПЕК отправятся в Вену в четверг, чтобы решить, следует ли продлить сокращение производства после марта следующего года. Однако перспектива развала альянса между двумя крупнейшими производителями нефти в мире угрожает перечеркнуть планы картеля.

Ожидается, что ОПЕК расширит свою сделку с Россией и другими производителями нефти, чтобы сохранить на рынке 1,8 млн баррелей в сутки, но не ясно, как долго. Аналитики полагают, что рынок позиционируется на девятимесячное продление срока действия сделки в марте.

«В ОПЕК осталось мало места для ошибок», — сказал Оле Хансен, руководитель товарной стратегии в Дакском Saxo Bank, в исследовательской записке.

В Москве на Тверской улице неизвестные похитили 22 миллиона рублей из ячейки банка. Преступление было совершено в отделении «ВТБ Банк Москвы».

— Из банковской ячейки ПАО «ВТБ Банк Москвы» на Тверской улице похищено 22,6 млн рублей, — сообщает источник.

В столичном главке МВД факт похищения денег подтвердили. Сообщение о краже поступило в полицию накануне в 13:30. О пропаже денег заявила представитель арендатора банковской ячейки.

Источник: life.ru/t/новости/1056567/v_moskvie_iz_iachieiki_banka_ukrali_22_milliona_rubliei


P.S. Со-новость: Как обобрать людей на 18,5 миллиардов задним числом



Чую, тревожные времена наступают...

В последнее время на форуме часто появляются статьи, посвященные вопросам рынка недвижимости как России в целом, так и Москвы
в частности, но, на мой взгляд, ни разу не был затронут один очень важный вопрос, который является не просто основным, а основополагающим фактором, который окажет значительное влияние на уровень цен на недвижимость Москвы- это финансовая надежность
застройщиков, которые и строят новые дома в Москве.

Последние пару месяцев пришлось невольно провести целое исследование, посвященное тому, стоит ли покупать новостройки в Москве и
выяснились очень интересные вещи- реальных шансов у покупателей получить купленное ими жилье в новостройках в собственность очень
мало, даже если покупается квартира в достроенном доме и выдаются ключи. Дело в том, что в договоре купли-продажи застройщиком
сознательно обходится вопрос регистрации этого договора в Росреестре, например, один из крупнейших застройщиков, который строит десятки домов в старой Москве, жестко зафиксировал все условия договора купли-продажи, среди которых нет ограничительных сроков для проведения регистрации этого договора в Росреестре и получения после этого покупателем права собственности на эту квартиру.

То есть у этого застройщика по этому договору регистрация ДКП является не его обязанностью, а правом, реализация которого может затянуться по его усмотрению на годы. Когда начал подробно изучать этот момент, то выяснилось, что ситуация еще интереснее, схема, в целом является общей для таких случаев и примерно такая: сначала создается паевой инвестиционный фонд, на средства которого и ведется строительство, но управляет этими деньгами специально созданная для этих целей управляющая компания, но она не продает квартиры напрямую, а создает уже инвестиционную компанию, которая тоже не продает квартиры напрямую, а заключает договора с агентствами недвижимости, которые и продают квартиры конечным покупателям.

Когда я обошел все агентства, с которыми эта инвестиционная компания заключила договора на реализацию квартир с целью внести изменения в ДКП, чтобы установить конечный срок для подачи ДКП в Россреестр на регистрацию, все как один отказались это сделать и в одном даже показали договор с этой инвестиционной компанией, где было прямо написано: «Любые изменения в ДКП недопустимы». То есть покупатель отдаст деньги фактически за несколько листов бумаги под наименованием ДКП, и регистрация этого ДКП по условиям этого ДКП не является обязанностью продавца и ни в одном агентстве, несмотря на тысячи проданных квартир, мне не показали ни одного зарегистрированного договора, но не раз показывали подписанные договора с физлицами, уже полностью оплатившими эти квартиры.

Я попытался выйти напрямую на эту инвестиционную компанию, посетил всевозможные адреса, которые были указаны при регистрации, только на одном адресе находился небольшой офис в бизнесцентре, где сидела одна-единствееная девочка, которая сильно перепугалась, когда меня увидела и начала куда-то названивать и говорить про нештатную ситуацию, когда ее спросил про возможность пообщаться с юристом их компании, то она сказала, что юрист у них на аутсортинге и постоянно не работает. То есть забавная ситуация- реализуется и строится квартир в Москве на миллиарды рублей компанией, у которых нет даже постоянных юристов.

Возникает конечно вопрос- для чего такая запутанность всей схемы, почему напрямую не продают квартиры, как удалось установить, принцип деятельности предельно прост- берется кредит в банке, на этот кредит строятся коробки домов, а далее под эти коробки берется уже новый кредит в банке и на этот кредит уже достраиваются эти дома, то есть люди покупают в виде квартир фактически и номинально заложенное имущество, которое принадлежит конкретным банкам и застройщики из-за этого не торопятся обращаться в Россреестр для регистрации ДКП, так как в Россреестре поставят обременение права собственности для конечных покупателей.
У одного из застройщиков я увидел еще более поразительную вещь- в договоре прямым текстом было написано, что собственность в залоге у банка и при этом квартиры продавались по нормальным рыночным ценам и желающие купить были, куда смотрят эти люди?

Каковы шансы у этих застройщиков достроить эти дома, если даже крупнейшее предприятие Москвы в Царицыно не может достроить уже во многом построенные дома- 20 тысяч дольщиков ЖК «Царицыно» в Москве пятый год ждут новоселья, компания-застройщик «Настюша» в лице ее директора Игоря Пинкевича уже много раз давала обещания завершить строительство, но вместо этого, по мнению дольщиков, потихоньку сворачивает свою деятельность. ​ЖК «Царицыно» считается одной из самых провальных строек последнего десятилетия в России. Работы на объекте начались еще в 2006 году. Завершить возведение домов для нескольких десятков тысяч дольщиков, вложившихся в стройку, должны были по плану в 2012 году.  Но гладко, как говорится, было только на бумаге. К середине 2017 года, то есть спустя пять лет после обнародованных сроков завершения строительства, было готово лишь 40 % и как может компания в лице  девочки в офисе достроить десятки домов в Москве, это реально?