ЛСР Группа

Основной владелец группы ЛСР Андрей Молчанов планирует сохранить за собой контроль над компанией и может рассмотреть возможность программы обратного выкупа акций, если стоимость компании резко упадет и не планирует покупать других игроков в результате перестройки рынка из-за новых правил.

Когда стоимость компании уменьшилась, мы решили: разумно продать определенный пакет для увеличения free float. Рост free float в нашем понимании должен был увеличить ликвидность акций и дать нам возможность вернуться в основной индекс Московской Биржи и FTSE

Я не рассматриваю возможность снижения своей доли дальше — контрольный пакет остается за мной… Все понимают, что большой free float делает компанию чувствительной к рыночной

( Читать дальше )

Дивиденд «Группы ЛСР» в размере 78 руб. на акцию или 15,6 руб. на ГДР (что подразумевает дивидендную доходность 11,9%), соответствует нашим ожиданиям. Официальная дивидендная политика Группы ЛСР предполагает выплату не менее 20% консолидированной прибыли по МСФО.

Тем не менее с 2015 года компания выплачивает в общей сложности 8 млрд руб. дивидендов в год (78 руб. на обыкновенную акцию, 15,6 руб. на ГДР). С учетом улучшения уровня операционных денежных потоков в 2018 году и оптимистичных комментариев менеджмента во время недавней телефонной конференции мы ожидали, что «Группа ЛСР» сохранит дивидендные выплаты на уровне прошлого года, в объеме 8 млрд руб.

Кили Эндрю
и Рогачев Кирилл
Sberbank CIB

Группа ЛСР может выплатить дивиденды за 2018г в размере 78 руб. на акцию

Совет директоров ПАО Группа ЛСР на заседании в среду рекомендовал акционерам на годовом собрании утвердить решение о выплате дивидендов за 2018 год в размере 78 рублей на обыкновенную акцию номиналом 0,25 рубля, говорится в сообщении компаний. Годовое собрание акционеров Группы ЛСР состоится 28 июня текущего года. Список акционеров, имеющих право на получение дивидендов, будет составлен по данным реестра на 10 июля 2019 года.

ЛСР последние четыре года не меняет объем начисляемых дивидендов, не стал исключением и 2018 год. Исходя из текущей стоимости акций, дивидендная доходность по ним оценивается в 11,9%, что является привлекательным уровнем.

Промсвязьбанк

День недвижимости

АТОН недавно провел День недвижимости для портфельных инвесторов, в котором приняли участие топ-менеджеры компаний ПИК, Эталон и ЛСР. В ходе встреч обсуждался широкий круг вопросов, включая текущий баланс спроса и предложения на рынках Московской и Санкт-Петербургской агломераций, программа реновации жилья в Москве, новое регулирование, затраты на строительство, а также долгосрочные планы развития компаний. Встречи произвели на нас положительное впечатление, и мы считаем, что после довольно продолжительного периода разочаровывающей динамики акций бумаги ЛСР и Эталона восстановятся в этом году благодаря высоким объемам продаж, дивидендам и привлекательным оценкам.

Во встрече приняли участие:
Группа ПИК: вице-президент по бизнес-планированию и координации Александр Прыгунков, финансовый директор Александр Титов, директор Казначейства Анна Антонова, вице-президент по рынкам капитала и корпоративным финансам Юрий Ильин;

( Читать дальше )

Совет директоров Группы ЛСР рекомендовал дивиденды 78 руб. на акцию за 2018     

Размер дивидендов сопоставим с суммами, которые компания выплачивала за последние три года. В общей сложности ЛСР может выплатить 8.04 млрд руб. в качестве дивидендов или 49% чистой прибыли по МСФО. Дивиденды подразумевают доходность 12%, что является хорошим уровнем. Собрание акционеров утвердит дивиденды 28 июня. Хотя инвесторы ожидали, что ЛСР продолжит удерживать дивиденды на уровне предыдущих лет, мы полагаем, что фактическая рекомендация совета директоров должна оказаться позитивной для акций с точки зрения восприятия.

АТОН

Совет директоров «Группы ЛСР» рекомендовал общему собранию акционеров: 
— принять решение о выплате дивидендов по итогам 2018 года в размере 78 (Семьдесят восемь) рублей на одну обыкновенную акцию. Определить дату, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов — 10 июля 2019 г.

Дата, место, время проведения общего собрания акционеров Общества: 28 июня 2019 года.

Санкт-Петербург, ул. Почтамтская, дом 4, лит. А, гостиница «Ренессанс Санкт-Петербург Балтик Отель», конференц-зал «Рим», в 11:00. Начало регистрации лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров: 10:00. Дата определения (фиксации) лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров: 04 июня 2019 года.

совет директоров ЛСР решил:

3.1. Рекомендовать годовому общему собранию акционеров распределить прибыль Общества по результатам отчетного 2018 года следующим образом:
– выплатить дивиденды по обыкновенным именным акциям по результатам отчетного 2018 года в размере 78 (Семьдесят восемь) рублей на одну обыкновенную именную акцию на общую сумму 8 036 356 770 (Восемь миллиардов тридцать шесть миллионов триста пятьдесят шесть тысяч семьсот семьдесят) рублей. Форма выплаты дивидендов – денежными средствами. Определить дату, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов – 10.07.2019 г.

10.1. Созвать годовое общее собрание акционеров Общества.
Форму проведения общего собрания акционеров определить как собрание.
Дата проведения: 28 июня 2019 года.

Дата определения (фиксации) лиц, имеющих право на участие в собрании: 04 июня 2019 года.

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=FKWVG-AISJkOW4OpkWk47yQ-B-B

ЛСР — прибыль в 1 кв по РСБУ снизилась в 47 раз



www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=1515641

Итак, я тут обратил внимание, что мажоры засуетились, засобирались на выход в кэш.
Такого огромного наплыва прямых продаж через ускоренный букраннинг не было давно.
Многие мажоры дали скидку к рынку, чтобы у них забрали сайз. 

Составил табличку последних каминг-аутов:

Из всех мажоров обломались из-за жадности только акционеры Черкизово. Остальные успешно заплейсились, обеспечив неплохой бизнес ВТБ-Капиталу кстати говоря:) Не знаю, чего там Morgan Stanley на Россию жалуется.

Почему продают?
Потому что появилась такая возможность, видимо. То есть несмотря на санкции, есть интерес к российским активам, и мажоры решили пока есть момент, надо на всякий случай подвыйти в кэш. 

Я бы не сказал, что это о чем-то плохом говорит, что мажоры чуют БП и поэтому суетятся. Скорее это говорит о том, что спрос на Российское есть.
Ну а раз покупают, значит верят в то, что с Россией все будет ок.

p.s. Кстати, я всех перечислил? Никого не забыл в табличку сунуть?

Интервью этому уже больше месяца, но актуальности для инвесторов не утратило. Газетка с интервью была у меня отложена о лучших времен, и вот эти лучшие времена настали. Публикую основные тезисы:

• Половина сделок с недвигой сейчас — ипотека
• По нашим данным в Питере 37% сделок заключают приезжие, в Москве — в 2 раза меньше!
• Основной проект — строительство на намывных территориях Васильевского острова — 0,5 млн м2, 9 тыс квартир, 5 тыс парковок.
• Портфель недвижимости составляет 7,8 млн м2, этого хватит на 7 лет работы. 
• Оптимизируем производственный бизнес, выводим то, что немаржинально, и не нужно для строительства: продали Гатчинский ДСК и Московский ДСК.
• Советую покупать акции ЛСР — выгодная инвестиция!
• Переговоров о слияниях не ведем, о продаже бизнеса тоже.
• Проект 1млн м2 на Ржевке держим в запасе, т.к. большой проект сложно начинать — надо много денег сразу инвестировать, а цена на квартиры пока не позволяет сходу иметь запас прочности для окупаемости.
• Развитие строительства в Новой Москве в несколько раз выше, чем в СПб. Территории в старой Москве не осталось, только под реновацию. В СПб еще территории есть. 

Какие основные выводы?
Бизнес ЛСР становится очень чувствителен к уровню процентных ставок.
Как оценить благосостояние переезжающих в СПб — сложно сказать, но тоже фактор важный.