Ипотека

Канадский стартап Ledn поднял $70M в очередном раунде от модных инвесторов, включая Coinbase. Суть продукта: кредиты в баксах под залог битка.

   

 

Криптаны скажут: «Юра, что за бред, в DeFi давно есть кредиты под залог крипты». Отвечаю: Ledn дает в кредит фиатные доллары, а не крипту.

Самое чудное — это условия кредита:

50% LTV (loan-to-value), т.е. для получения $1M в долларах надо заложить битка на $2M. В DeFi бывают условия и получше, до 75% LTV...

( Читать дальше )

Я посчитал, что бы было выгодней: взять ипотеку и жить в «собственной» квартире, или снимать жилье, при этом инвестировать. Результаты подсчетов смотрите в видео.  

В наступающем году востребованность у банков цифровой ипотеки резко возрастет по причине ограниченности ресурсов банков, роста процентных ставок на ипотечные кредиты в 2022 году и роста спроса на межрегиональные сделки.

Цифровая ипотека существенно облегчает и межрегиональные сделки, которых происходит все больше

Цифровизация ипотеки позволит сократить операционные затраты на выдачу одного кредита

Цифровая ипотека для банков — это возможность повысить конкурентоспособность.

Банки обживают цифру – Газета Коммерсантъ № 235 (7197) от 24.12.2021 (kommersant.ru)

Эксперты прогнозируют рост цен на новостройки до 10%

Строительные материалы в 2022 году могут подорожать на 15%, считает рейтинговое агентство НКР. Это и другие факторы приведут к росту стоимости квадратного метра в новостройках на 8–10%. «В 2022 году НКР не ожидает снижения цен на стройматериалы: при самом оптимистичном сценарии их рост замедлится до соразмерного прогнозируемой инфляции — 7–9%»

https://www.kommersant.ru/doc/5143548

 

Банки обживают цифру. У ипотеки растет доля онлайн-выдачи

Банкиры и эксперты указывают на рост востребованности цифровой ипотеки у клиентов. Но пока что полностью онлайн-сделки больше нужны банку, которые за счет них снижают затраты, что особенно актуально при межрегиональных сделках. Цифровизация ипотеки на вторичном рынке пока отстает из-за большого числа участников сделки, сложностей с регистрацией объектов и выпуска цифровой подписи.

( Читать дальше )

«Мы будем смотреть за рынком, и возможности того, что ставки станут двузначными, я не исключаю. На текущий момент пока не так, но мне кажется, что ключевой вопрос в макроэкономике. Предпосылки определенные к тому, чтобы ставки стали выше 10%, на сегодня есть, на это нужно будет посмотреть в январе — феврале. Но я не считаю, что это будет долгосрочный тренд»

— зампредседателя правления Сбербанка Кирилл Царев

Если инфляция будет замедляться, то на рынке произойдет повышение ставок, затем стабилизация, а потом — движение вниз — «Мы не один раз проходили этот цикл»

Темпы роста ипотечного кредитования в 2022 году несколько замедлятся, но останутся «на хороших уровнях».

Замглавы правления «Сбера» не исключил двузначных ставок по ипотеке в 2022 году (fomag.ru)

ВТБ с 9 декабря планирует повысить ставки по ипотеке на 0,3 п.п., до 9,3% как для готового, так и строящегося жилья. Рефинансирование ипотеки других банков будет доступно под 9,4%

— банк

Ставки в рамках госпрограмм останутся без изменений:

• по «семейной» ипотеке – от 4,7% (от 4,3% на Дальнем Востоке),
• по господдержке-2020 – от 5,75%,
• по Дальневосточной ипотеке – фиксированная ставка в 0,1%.

По прогнозам банка, увеличение ценовых параметров по жилищным кредитам возможно и в следующем году. Эксперты прогнозируют, что ставки будут двузначными.
Интерфакс-Недвижимость / ВТБ повысит ставки по ипотеке с 9 декабря (interfax.ru)

Всем доброе утро!
Выкладываю фундаментальный анализ по ЛСР
В самом низу вы можете прочитать основы, дополнение и лично мое мнение.
Хорошего прочтения и просмотра.



( Читать дальше )

Ипотечные заемщики смогут получить в Сбербанке до 100 миллионов рублей.

Ранее максимальная сумма ипотечного кредита в Сбере составляла 60 миллионов рублей.

Мы продолжаем наращивать темпы развития и улучшать условия наших ипотечных программ. Ранее Сбербанк уже расширял возможности для получения льготной ипотеки, так же увеличив максимальную стоимость кредита и снизив размер первоначального взноса до 15%. Текущие изменения позволят клиентам быстрее принимать решение о приобретении комфортного жилья

— Николай Васёв, вице-президент, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка

Сбербанк увеличил сумму ипотечного кредита до 100 млн рублей (sber.ru)

Ипотеку по программе «Жилищный кредит по двум документам» в Сбере могут получить клиенты, которым на момент завершения срока выплат по кредиту до 75 лет. Ранее максимальный возраст не должен был превышать 65 лет к моменту возврата кредита по договору, а подать заявку без подтверждения дохода только при наличии в паспорте штампа о постоянной регистрации по месту жительства.

Сбербанк теперь отменил требование о наличии обязательного штампа постоянной регистрации при подаче заявки, у заемщика может быть временная регистрация.

Сбер увеличил возраст заемщиков по ипотеке до 75 лет (sber.ru)

Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье до 9,3% годовых.

Если цены бетона завалятся, то у Сбера снизится бетонное обеспечение ипотечных кредитов и он начнет выставлять маржинколы заемщикам. Многие розовощекие ипотечники поймут ощущения сутулого трейдера-плечевика, ссущего против ветра))