Инвестиции

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ, с 1 января 2015 года глава 3 Федерального Закона от 22.04.1996 №39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» будет дополнена статьей 10.3, регламентирующей открытие индивидуальных инвестиционных счетов.

Начиная с 1 января 2015г. по индивидуальному инвестиционному счету предусмотрено два типа налоговых вычетов.

Важно: налогоплательщик может выбрать только один тип вычета. Совмещение двух типов вычетов невозможно на протяжении всего срока действия договора на ведение индивидуального инвестиционного счета.

Первый тип инвестиционного вычета: налогоплательщик сможет ежегодно получать налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц в сумме денежных средств, внесенных в налоговом периоде на индивидуальный инвестиционный счет. (подп.2 п.1 ст.219.1 НК РФ)

Пример расчета суммы к возврату из бюджета:

За 2015 г. налогоплательщик получил доход по основному месту работы доход в размере 600 000руб, уплатив в течение года подоходный налог 13% в размере 78 000руб. В этом же налоговом периоде налогоплательщик открыл ИИС, и внес на него 400 000 руб. По истечении налогового периода налогоплательщик сможет подать налоговую декларацию 3-НФДЛ по месту прописки, и, приложив подтверждающие документы и заявление, сможет уменьшить свою налогооблагаемую базу на 400 000руб. Из бюджета будет возвращено 52 000руб. (13% от 400 000руб.).

Второй тип инвестиционного вычета: по окончании договора на ведение ИИС, по истечении не менее трех лет, налогоплательщик может получить вычет по налогу на доходы физических лиц в сумме доходов, полученным от операций по инвестиционному счету – т.е. вся прибыль будет освобождена от налогообложения. (подп.3 п.1 ст.219.1 НК РФ).

Пример расчета суммы, освобождаемой от налогообложения:

Налогоплательщик открыл ИИС 01.02.2015 г. и внес денежные средства в размере 400 000руб., в последствии в течении 2016, 2017 годов каждый год вносил на счет по 400 000руб. В течение этого времени он также покупал и продавал ценные бумаги, получая прибыль. В марте 2018 г сумма на счете составила 1 900 000руб., т.е. инвестор получил положительный финансовый результат в размере 700 000руб. При расторжении договора вся сумма прибыли по счету (700 000руб.) будет освобождена от налогообложения.

Я вот не понимаю, а что со старым брокерским счетом делать?

Склады индивидуального хранения — это популярный в США способ хранения. Арендатор помещения для хранения получает в свое распоряжение типовой бокс площадью с обычный гараж, надежно охраняемый и с хорошим замком на воротах. По договору с собственником такого мини-склада арендатор, физическое или юридическое лицо, может хранить там предметы, не запрещенные законом, и не автомобиль. Такие склады нужны для того, чтобы освободить квартиру или дом от ненужных вещей, которые жалко выбросить. Также они используются компаниями малого и среднего бизнеса.

В США склады индивидуального хранения остаются одним из самых привлекательных видов коммерческой недвижимости. Они генерируют постоянный денежный поток, так как спрос на них сейчас высок как никогда. Эксперты сейчас говорят о мягком замедлении роста этого рынка по причине сложности в нахождении хороших площадей под новые проекты. В 2014 году уровень вакантных помещений в этом сегменте снизился до 10% и менее. Публичные компании из этого сектора, акции которых торгуются на американских фондовых биржах (Public Storage, Extra Space Storage, CubeSmart, Sovran Self Storage) находятся на подъеме, а цены на их акции бьют рекорды.

Есть ресурсы на которых люди выкладывают свои инвестиционные идеи, например:
seekingalpha.com/analysis/investing-ideas/all
Сверху фильтры по датам размещения идей\времени их реализации и тд.